Если у вас есть незарегистрированный объект недвижимости (например, дача), этим могут воспользоваться мошенники, оформив его по поддельным документам на себя. Или соседи оттяпают от вашего участка кусочек земли для своих нужд и скажут, что так и было.

Чтобы подобных проблем не возникало, лучше сразу по всей форме зарегистрировать объекты недвижимости, благо для этого в Татарстане созданы все условия.

Ещё один повод сделать всё по закону: в случае изъятия земельного участка для государственных нужд компенсацию получит только хозяин оформленной в установленном порядке земли. Об этом заявил министр земельных и имущественных отношений РТ Фаниль Аглиуллин на брифинге в Доме Правительства.

По словам спикера, в Татарстане идёт строительство крупных инфраструктурных объектов – трассы М-12 и Вознесенского тракта, а также газопроводов и ЛЭП. Для их постройки осуществляется изъятие земельных участков и стоящих на них объектов недвижимости. Но компенсацию за изъ­ятые объекты могут получить только их собственники.

«Поэтому призываю владельцев домов поторопиться, не откладывать этот вопрос на последний день», – подчеркнул Фаниль Аглиуллин.

Министр особо отметил, что до 1 марта 2031 года была продлена дачная амнистия. Суть социально значимого закона состоит в том, что граж­данин вправе приобрес­ти бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком наделе расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 31 октября 2001 года (до дня введения в действие Земельного кодекса РФ). Либо после указанной даты при условии, что право собственности перешло к гражданину в порядке наследования, а право собственности наследодателя на дом возник­ло до 31 октября 2001 года.

Для этого в Росреестр нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти либо органа местного само­управления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдаёт орган местного самоуправления. Дополнительные документы для регистрации не потребуются.

О проблемах, с которыми могут столкнуться собственники незарегистрированных объектов недвижимости, на брифинге рассказала замес­титель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Лилия Бурганова. По её словам, регистрация объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) защитит владельца от возможных посягательств мошенников. Ведь злоумышленники могут по поддельным документам зарегистрировать имущество и лишить гражданина его собственности. Также своевременное межевание поможет избежать захвата земель соседями. Если границы не уточнены и земля не оформлена, то соседи могут захватить кусок вашего участка и оформить его на себя.

Кроме этого, наличие записи в ЕГРН позволит гражданам вовремя вступить в наследственные права на объекты недвижимости (при отсутствии зарегистрированных прав доказывать их наличие придётся через суд), а также совершить какие-либо сделки с недвижимостью – подарить, продать, сдать в аренду.

«Регистрировать права на недвижимость – в первую очередь в интересах самих граждан», – резюмировала Лилия Бурганова.