С 1 марта в России вступил в силу закон, по которому применение счетов эскроу распространяется теперь и на строительство индивидуальных жилых домов по договорам подряда по аналогии с многоквартирными домами. Разъяснения дал Росреестр Татарстана.

В ведомстве отметили, что граждане могут не воспользоваться такой возможностью — изменения не являются обязательными. Если заказчик выбирает общий порядок расчетов с использованием эскроу-счета, то после подписания договора подряда его деньги не поступают напрямую к подрядчику, а направляются в банк на специальный счет эскроу.

«Перечисленная сумма будет храниться в банке в течение определенного срока, который не может превышать срок окончания строительства больше чем на шесть месяцев. В течение этого времени они застрахованы, при наступлении страхового случая возмещение составит 100% суммы до 10 миллионов рублей», — рассказала эксперт Росреестра Татарстана Альбина Алексеева.

Земельный участок, предназначенный для возведения дома, должен находиться в собственности, в аренде или в безвозмездном пользовании у заказчика. До начала строительства собственник должен направить уведомление о планируемых работах (вместе с договором со строителями) в органы местного самоуправление. Новое требование закреплено в части 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

Дом должен строиться по типовому проекту, который можно выбрать на сайте строим.дом.рф.

В течение пяти рабочих дней после того, как в уполномоченный банк будут представлены сведения о госрегистрации права собственности на новый дом, кредитная организация перечисляет деньги подрядчику либо направляет на погашение его кредита.

Закон об использовании эскроу-счетов при строительстве индивидуальных жилых домов вступил в силу с 1 марта. Подробнее читайте в материале «РТ» «Ипотека есть, жилья нет»: обман на рынке ИЖС в Татарстане пресекут эскроу-счетами.