Несмотря на отмену льготной ипотеки и снижение спроса на квартиры, Татарстан не будет снижать темпы строительства жилья и в этом году снова введет в эксплуатацию более трех миллионов «квадратов». Об этом заявил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин на встрече с журналистами в канун Дня строителя, который будет отмечаться 11 августа.

ПОКАЗАТЕЛИ ВЫРОСЛИ, РАБОЧИХ УБЫЛО

– Строительный комплекс – один из основных секторов экономики, доля которого в валовом региональном продукте Татарстана составляет семь процентов, – сообщил Айзатуллин. – По итогам 2023 года оборот отрасли составил 708 миллиардов рублей. В первом полугодии нынешнего года он достиг 316 миллиардов, что на 25 процентов больше, чем за тот же период 2023-го. Прогнозный оборот на 2024 год должен превысить 790 миллиардов рублей.

А вот количество рабочих рук на стройках Татарстана, наоборот, убывает. По словам главы Минстроя РТ, если в прошлом году в отрасли было занято 92 300 человек, то к концу первого полугодия нынешнего осталось 85 700 – минус почти семь тысяч. При этом средняя зарплата в строительстве выросла за первое полугодие на 24 процента.

– На сокращение численности кадров повлияли в том числе изменения миграционного законодательства, вступившие в силу с января. По этой причине часть представителей Средней Азии не приехали к нам, поскольку не смогли правильно, в соответствии с  новыми требованиями, оформить свои документы. Некоторых мигрантов, незаконно находившихся в республике, депортировали, – пояснил министр.

«ВСЕ РАСПИСАНО ДО 2030 ГОДА»

– Президент России Владимир Путин поставил Татарстану задачу к 2030 году – сдавать не менее 3,5 миллиона квадратных метров жилья. Реально ли ее выполнить с учетом того, что льготную ипотеку отменили и спрос на квартиры упал? – поинтересовалась корреспондент «РТ» у главы республиканского Минстроя.

– Фактически в рекордном 2023 году мы эту задачу, можно сказать, уже выполнили – ввели в строй три миллиона 436 тысяч квадратных метров, заняв по этому показателю пятое место в России и первое в Приволжском федеральном округе, – отметил Марат Айзатуллин. – По плану 2024 года – сдать 3,1 миллиона «квадратов». В принципе, у нас неплохой задел на будущее. Если в 2023 году было выдано разрешений на строительство жилья общей площадью около 4,2 миллиона квадратных метров, то нынче, по состоянию на 7 августа, – более чем на 4,5 миллиона «квадратов».

Да, объемы продаж квартир сегодня упали по сравнению с прошлым годом примерно на 40 процентов. Эта цифра получена от застройщиков, официальная статистика будет в конце августа.

Помимо отмены льготной сужается и круг участников сельской ипотеки. И в ипотеку для IT-специалистов, скорее всего, будут внесены определенные поправки. К примеру, рассматривается вопрос о запрете покупки по этой программе квартир в Москве, Санкт-Петербурге. К тому же айтишник, который работает, допустим, в Татарстане, должен будет выполнять здесь свои трудовые обязательства до окончания срока погашения ипотечного кредита.

Но пока корректировки планов по вводу жилья не ожидается. Все расписано до 2030 года. Будем надеяться на лучшее.

– В последнее время редко появляется информация о ходе выполнения республиканской программы социального ипотечного кредитования. Госжилфонд при Раисе РТ, похоже, снижает объемы строительства по этой программе?

– В 2024 году ГЖФ намерен сдать по социальной ипотеке 160 тысяч квадратных метров – столько же, сколько в 2023-м. Безусловно, это гораздо меньше по сравнению с показателями десятилетней давности, когда Госжилфонд ежегодно строил по 400-600 тысяч «квадратов». В настоящее время в планах ГЖФ возвести 53 многоквартирных дома. Этого вполне достаточно для удовлетворения потребностей татарстанцев, участвующих в данной программе.

– Во всем мире пользуется популярностью арендное жилье. В Татарстане строятся дома, в которых квартиры можно снимать, а не покупать? – спросили министра журналисты.

– Два года назад ГЖФ построил первые арендные дома. Но чтобы это направление жилищного строительства получило более широкое распространение, необходимо на федеральном уровне отрегулировать соответствующее законодательство.

О «БОЛЬШОМ ЗЕЛЕНОДОЛЬСКЕ» И «ЛАИШЕВСКОМ УЗЛЕ»

– В 2022 году по поручению Раиса Татарстана Рустама Минниханова был создан Институт пространственного планирования РТ, где проходит сегодня наша с вами встреча. Минстрой – учредитель этой структуры. Над какими проектами работаете совместно?

– Мы разделили республику на три агломерации – Казанскую, Камскую и Альметьевскую. Самая большая из них – Казанская. На сегодня подготовлен мастер-план по ее развитию. Мы его проработали с экспертами всех отраслей, министерств и ведомств. Сейчас документ проходит согласование, в ближайшее время внесем его на рассмотрение Кабмина РТ.

В Казанской агломерации выделяются два крупных проекта. Первый – «Большой Зеленодольск». Предполагается, что к 2036 году здесь будет введено около пяти миллионов квадратных метров жилья. Второй – «Лаишевский узел», где реализуются семь проектов с участием федеральных средств, бюджетных и специальных казначейских кредитов, денег Фонда национального благосостояния России.

Общий объем средств, которые планируется направить на эти два крупных проекта, оценивается в 20 миллирдов рублей. На эти деньги, в частности, строятся магистральные сети (водопровод, канализация, насосные станции). Газовые коммуникации отрабатывает «Газпром». Всего на этих двух площадках предполагается возвести 10 миллионов квадратных метров жилья. Это наш стратегический потенциал.

Приступили к следующему этапу – отработке Камской агломерации. Уже исследовали ситуацию в Набережных Челнах и в Нижнекамске. На очереди – Альметьевская агломерация.

– Понятно, что для строителей каждый объект знаковый. И все же, какие приоритетные стройки вы бы выделили на сегодняшний день?

– Это прежде всего строительство на берегу озера Кабан здания Татарского государственного академического театра им. Камала, которое планируется сдать до начала саммита стран БРИКС (пройдет в Казани с 22 по 24 октября этого года. – Прим. «РТ»), а также детский парк на набережной Казанки. Это самая большая в России детская площадка, которую планируем открыть к 30 августа этого года, ко Дню республики. Работа там кипит. Думаю, строители уложатся в назначенные сроки.

В завершение хочу отметить, что в 2024 году в Татарстане реализуются 44 программы, которые охватывают 3405 объектов на общую сумму 107,2 миллиарда рублей. Это строительство детских садов, школ, клубов, сельсоветов, фельдшерско-акушерских пунктов и так далее. Большую долю (27 программ) занимает капитальный ремонт социальных объектов. Республика участвует в шести национальных проектах, трех государственных программах. Так что мы, как всегда, активны!

Фото строителитатарстана.рус, tatar-inform.ru