В Татарстане презентовали уникальные жилищные комплексы

В Казани официально дан старт строительству одного из крупнейших в России энергоэффективных микрорайонов под названием «ВДНХ». Это первый в республике жилой комплекс, который будет возведен по принципам «зеленых» технологий.

Стройплощадка объекта примыкает к выставочному центру «Казанская ярмарка», именуемому в советскую эпоху ВДНХ – Выставкой достижений народного хозяйства (по аналогии с московской ВДНХ). И хотя уже вовсю идет прокладка фундаментов жилого комплекса, официальный старт его строительству и закладка в основание стройплощадки памятной капсулы с посланием к потомкам состоялись в минувший вторник и были приурочены к предстоящему профессиональному празднику Дню строителя, у которого нынче круглая дата – 60 лет.

СЛОЖНЕЙШИЙ ИНЖЕНЕРНЫЙ ПРОЕКТ

Комплекс «ВДНХ» – это три башни высотой 16, 19 и 23 этажа, объединенные между собой стилобатной частью (общим цокольным этажом) с торговыми, офисными площадями и удобными парковками. Его общая площадь превышает 49 тысяч квадратных метров. На крышах каждого здания будут установлены энергосберегающие солнечные батареи, которые помогут уменьшить затраты жильцов на коммунальные услуги и сократят негативное влияние на экологию. Жилой массив де-юре соответствует высокому классу энергоэффективности А1. Кроме того, здесь, по плану, раскинут роскошный парк, который создадут совместно с Императорским питомником (одним из крупнейших в Европе по выращиванию декоративных хвойных растений, расположенном в Казани на берегу Волги).

– Это сложнейший инженерный проект, для реализации которого были использованы специальные технические решения, – заявил министр строительства, архитектуры и ЖКХ Ирек Файзуллин, предваряя церемонию закладки капсулы в фундамент комплекса. – К примеру, на данной площадке фиксируется высокий уровень грунтовых вод. Для его понижения в свое время был разработан современнейший метод лучевого дренажа, используемый при строительстве Казанского метрополитена. Насосная система водопонижения будет функционировать и после ввода этих объектов в эксплуатацию.

Комплекс «ВДНХ» – это три башни высотой 16, 19 и 23 этажа, объединенные между собой стилобатной частью (общим цокольным этажом) с торговыми, офисными площадями и удобными парковками. Его общая площадь превышает 49 тысяч квадратных метров

Андрей Мочалов, генеральный директор компании «Сувар Девелопмент», застройщика «ВДНХ», назвал этот стильный комплекс проектом будущего.

– Мы впервые решили применить так называемые «зеленые» технологии, подразумевающие рациональное использование ресурсов, комфорт и экологичность, – отметил он. – Масштабное строительство подобных комплексов будет стимулировать разработку инновационных технологий, развитие строительной индустрии и экономики в целом.

По словам директора казанского архитектурного дома «АДТ» (проектировщика «ВДНХ») Ильсияр Тухватуллиной, благодаря «зеленому» подходу комплекс стал победителем международного фестиваля градостроительства, архитектуры и дизайна «АвтоГрАД-2016», состоявшегося в апреле в Набережных Челнах.

К слову, в капсуле с посланием потомкам от строителей первого в Татарстане дома «зеленых» технологий, которую забетонировали Ирек Файзуллин и Андрей Мочалов, говорится: «Мы надеемся, что в 2066 году вы успешно продолжаете начатое нами дело, трудитесь во благо нашей республики. Мы верим, что начатое нами дело приносит вам пользу и вы активно используете придуманные нами технологии, приумножаете наш опыт и идете вперед… Наша цель – сделать Татарстан лидером по уровню развития строительной индустрии… Дом – это основа всего, это место, куда хочется вернуться!»

Предполагается, что этот грандиозный проект будет выполнен в короткие сроки – всего за три года: полностью сдать микрорайон в эксплуатацию намечено во втором квартале 2019 года.

«КВАДРАТОВ» МАЛО НЕ БЫВАЕТ

На пресс-конференции, состоявшейся после закладки капсулы, на вопрос журналистов, какова сегодня в Татарстане ситуация на жилищном рынке с непроданными квартирами в новых домах (а в начале этого года данная проблема была налицо), Ирек Файзуллин ответил так:

– Вопрос с непроданными домами еще стоит в Нижнекамске и Набережных Челнах. Но коммерческие структуры, которые закладывают в стоимость квадратного метра и свою прибыль, могут придерживать реализацию квартир до более благоприятного времени. Поэтому непроданное жилье – составляющая весьма переменная. И сказать о том, что мы на это должны ориентироваться, не совсем правильно. Сейчас начался рост продаж квартир и на первичном, и на вторичном рынках. Жилья нам нужно еще очень много. В текущем году в Татарстане предполагается ввести в строй 2,4 млн квадратных метров. И республика этот план, как и в предыдущие годы, обязательно выполнит. Задача по увеличению объемов жилищного строительства серьезно стоит перед всеми нашими городами и районами.

Министр также напомнил, что близ международного аэропорта «Казань» строится «Казань Экспо» – самый масштабный выставочный центр Поволжья, с вводом в эксплуатацию которого в 2017 году появится возможность реконструировать территорию той части города, где сейчас находится Казанская ярмарка. На вопрос корреспондента «РТ», адресованный Андрею Мочалову, планирует ли его компания освоить потенциально освобожденную площадку, он заметил:

– Нам, как застройщикам, интересно развивать территорию, которая примыкает к уже строящимся нашим объектам…

Предполагается, что этот грандиозный проект будет выполнен в короткие сроки – всего за три года: полностью сдать микрорайон в эксплуатацию намечено во втором квартале 2019 года

СТРОИТЕЛЬНЫЙ БУМ В РАЗГАРЕ

Несмотря на муссируемый средствами массовой информации экономический кризис, в Татарстане строительная отрасль остается в тренде. И по объему сдаваемых квадратных метров республика прочно закрепилась в числе регионов-лидеров России. А состояние данной сферы – это лакмусовая бумажка экономики регионов.

В этот же день в процессе пресс-тура журналистам показали и другие активно возводимые в Казани и ее пригородах жилые комплексы – как бюджетные, так и элитные. К примеру, изюминка микрорайона «Залесный Сити» – окружающий его лесной массив и озера Сухое, Лебяжье, Светлое, Изумрудное. Фишкой 24-этажного здания, поднимаемого в Кировском районе Казани и имеющего веселое название «Веснушки», станут квартиры формата «смарт» с рациональным использованием пространства. То есть здесь исключены «мертвые» зоны – каждый угол предназначен под определенный функционал (встраиваемый шкаф, стиральную машину и прочие вещи). А вот в «Столичном», занимающем первое место в республике по жилой площади (150 тысяч «квадратов»), планируется обустроить даже собственный теннисный корт, причем на крышах первого торгово-офисного уровня.

Новостройки Казани, в отличие от квартир на вторичном рынке, за полгода 2016-го подорожали на 4,9 процента (с 60 410 до 63 360 рублей за квадратный метр). При этом подорожание в данном сегменте происходит за счет роста цен на строящееся жилье. Здесь цены выросли до 62 770 рублей за «квадрат». А введенный в эксплуатацию новый квадратный метр предлагается сегодня в среднем за 64 050 рублей, утверждают эксперты reportal.ru

Между прочим, Набережные Челны не уступают Казани в креативности по созданию жилищных проектов, вопреки тому, что автоград считается моногородом из-за своей привязанности к КамАЗу. На днях здесь презентовали также уникальный многофункциональный комплекс «Санрайз Сити» («город в городе»), который строится с 2014 года в центре Челнов турецкой компанией «Санрайс Капитал», предполагающей инвестировать в данный проект, по данным ее пресс-службы, около семи миллиардов рублей (для сравнения: в «ВДНХ» планируется вложить около двух миллиардов рублей).

Согласно плану на территории в 140 тысяч квадратных метров возведут четыре жилых дома от 18 до 25 этажей общей площадью 110 тысяч «квадратов», два офисных и столько же торговых зданий, один развлекательный центр, школу, поликлинику и прочие объекты. Самое любопытное – на крыше торгового центра будет разбит городской парк с живыми деревьями, естественными газонами, пешеходными и велосипедными дорожками. Открытие данного объекта намечено на октябрь текущего года, его резидентами уже захотели стать более 80 компаний отечественных и зарубежных брендов. А первые новоселы в здешнюю, навороченную разными ноу-хау многоэтажку намерены въехать уже в декабре этого года.