Отныне любой потенциальный покупатель на совершенно законных основаниях вправе приобрести не только отдельные апартаменты, но и комнатушку в “коммуналке” или небольшую долю квартиры. Причем согласие на то соседей вовсе не потребуется. Главное – в письменной форме (в так называемой оферте) известить их о предстоящей сделке, указав все условия купли-продажи.

Такие нововведения появились на основании поправок к федеральному Закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, утвержденных на днях Госдумой РФ. До этого приобрести коммунальную комнату можно было лишь с согласия всех проживающих в квартире. А долевых сделок на рынке недвижимости не существовало вовсе.

Если к оферте, отправленной заказным письмом, будет приложен письменный отказ владельцев совместной собственности (нотариально заверенный), то покупатель сможет заполучить желаемое незамедлительно. В случае бойкота со стороны соседей сделка все равно состоится, но только по прошествии месяца. Единственное: если кто-то из собственников документальным образом докажет, что уведомления не получал, поскольку в это время пребывал в дальних краях или лечился в стационаре, то сделка будет расторгнута в судебном порядке.

Принятые нововведения выгодны в основном тем, кто желает беспрепятственно зарегистрироваться на жилой площади какого-либо населенного пункта.