Семь многоквартирных жилых домов в Татарстане, строящихся на средства дольщиков, входят в категорию проблемных. Пять из них – в Казани, еще два – в Набережных Челнах, где состоялось выездное заседание Комитета Госсовета РТ по экономике, инвестициям и предпринимательству во главе с Маратом Галеевым.
В список домов, по которым начинают вести мониторинг, входят все объекты долевого строительства, где сроки работ увеличиваются хотя бы на один день по сравнению с графиком. Контроль ведут и Минстрой, и Госсовет, и муниципалитеты. Благодаря этому в республике в прошлом году удалось практически решить проблему обманутых дольщиков.
А ведь всего несколько лет назад ситуация была почти безвыходной: действовали откровенно мошеннические схемы, когда собранные средства исчезали вместе со «строительными компаниями», либо дома возводились непростительно долго. Заплатившие деньги люди оставались один на один с застройщиками и со своей проблемой, отметил на заседании Марат Галеев.
В 2007 году в Татарстане был принят закон, по которому органы местного самоуправления наделялись полномочиями по ведению госконтроля в области долевого строительства. Каждый муниципалитет, выделяющий землю, несет ответственность за то, насколько надежной компании она предоставляется. Закон оказался более чем своевременным». Сейчас предпринимаются шаги по ужесточению требований к застройщикам и на федеральном уровне.
Общую картину по Татарстану обрисовал первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Фарит Ханифов. Он отметил, что на начало 2008 года в республике было официально зарегистрировано 93 проблемных долевых объекта и свыше десяти тысяч обманутых дольщиков, в основном в Казани. В Набережных Челнах пострадало почти 500 человек. За прошедшее время удалось завершить строительство 86 объектов, еще семь должны быть сданы в текущем году.
Проблемные вопросы разрешаются по-разному. Во многих из тех домов, что взяты на заметку, работы входят в русло и ведутся без отступлений от графика. В некоторых случаях приходится привлекать нового инвестора и застройщика. Так произошло и в Набережных Челнах. Участники совещания посетили дом, застройщик которого решением Арбитражного суда республики был признан банкротом. Пострадали 56 дольщиков.
Для скорейшего завершения строительства мэрия Набережных Челнов привлекла организацию «Жилищная инвестиционная компания» в качестве нового застройщика. Ей оказали содействие в подключении объекта к инженерным сетям, в продаже свободных квартир, выручка от которых была направлена на завершение строительства. Дольщики при помощи мэрии создали жилищно-строительный кооператив. Так общими усилиями люди получили наконец свои квартиры.
В автограде сейчас два проблемных дома, общее число дольщиков в них – 378 человек. Один строится уже восемь лет, все квартиры там проданы. Только 44 дольщика не имеют квартир, остальные приобретали жилье для улучшения условий либо вкладывали свои денежные средства, сообщил представитель местного исполкома. На завершение работ необходимо еще 120 млн рублей. Людям ничего не остается, как вложиться дополнительно и, создав жилищно-строительный кооператив, довести до ума свой многострадальный дом. Ввести его в эксплуатацию надеются к концу года, правда, с черновой отделкой.
«Вы говорите, только 44 дольщика не имеют квартир, – прокомментировал Марат Галеев. – Но это ведь очень много! Я представляю, какие это страдания – восемь лет промыкаться. Ответственность государственных и муниципальных органов власти перед гражданами, которые платят свои деньги за строительство жилья, большая, и мы не имеем права ослаблять нашу работу».
