Именно так заявил журналистам на брифинге в минувший вторник исполнительный директор Государственного внебюджетного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин. Он сообщил, что в нынешнем году предстоит сдать 4917 квартир, в том числе 3547 квартир – в Казани. Этот объем работ вполне реален, собраны необходимые средства, есть проекты, заключены контракты с подрядчиками. Более того, фонд расплатился со строителями по итогам работ в прошлом году и даже авансировал строительство в нынешнем году – на 20 процентов от суммы контракта.
По словам Талгата Абдуллина, руководство фонда не проводило конкурсов среди подрядчиков. Те, кто сегодня строит, – это проверенные организации, и нет никакого смысла устраивать между ними соревнование. Конкурсы проводятся тогда, когда не знаешь, что нужно делать, заявил исполнительный директор. Мы же свою задачу определили и понимаем, что необходимо для ее решения.
В нынешнем году изменились отношения между всеми участниками программы ликвидации ветхого жилья. Если прежде работы оплачивались в основном из стоимости затрат на строительство (конечно, они доказывались), то сейчас определены предельные цены на один квадратный метр жилья в панельных (8,1 тысячи рублей) и кирпичных домах (9,5 тысячи рублей). Подрядчики, согласные с такой ценой, берутся за объект. А дальше – уже их дело, какие материалы и по какой цене закупать, где сокращать, а где увеличивать затраты. Прежняя практика расчетов заставляла строителей использовать более дорогие материалы, особо не беспокоиться о накладных расходах.
Подобный подход, однако, не означает, что подрядчики могут использовать некачественные дешевые материалы. Качество строительства будет контролироваться жестко и несколькими организациями. О том, что контролеры работают на совесть, говорит тот факт, что в прошлом году практически все организации, участвующие в программе, были оштрафованы за нарушения технологии. Общая сумма наложенных взысканий – около одного миллиона рублей.
С программой строительства жилья на 2003 год в целом все ясно. Сейчас руководители фонда работают уже над заданиями на 2004 год. Идут переговоры об отводе земель (по традиции этот вопрос сложно решается в Казани), уточняются списки тех, кто должен получить жилье “по ветхому фонду”: кто-то, не дождавшись государственного жилья, сам купил квартиру, кто-то умер, где-то за шесть-семь лет дома превратились в развалюхи…
Кроме того, в 2004 году планируется активнее работать по программе ипотечного кредитования. Так что строители, выполнив одну программу, без работы не останутся. Только для того, чтобы каждому гражданину республики увеличить жилую площадь на один квадратный метр, нужно ежегодно строить 3 млн. квадратных метров жилья. Мы же пока строим полтора миллиона квадратных метров. Таким образом, строительный комплекс будет востребован и в дальнейшем, если, конечно, в республике заработает механизм ипотеки, то есть покупки жилья в рассрочку.
Ну и, наконец, несколько цифр, которые характеризуют в целом объем работ, выполненных по программе ликвидации ветхого жилья, начиная с 1996 года (программа принята в 1995 году). На ее реализацию было направлено за эти годы 12,953 млрд. рублей. До первого января 2003 года переселено из трущоб 37,6 тысячи семей. За 2003-2004 годы осталось переселить 11,4 тысячи семей. Добавим, что опыт Татарстана по ликвидации ветхого жилья изучался во многих регионах России. Лучшего способа избавиться от трущоб пока не найдено.
