Участились обращения жителей столицы в службу земельного кадастра по городу Казани с вопросами о правильности начисления налога на землю. Дело в том, что в начале августа гражданам прислали счета из налоговой службы. Суммы, указанные в них, многим показались завышенными. Чтобы узнать, почему сумма налога именно такова, необходимо поднять все имеющиеся документы на земельный участок. Как выясняется, они есть не у каждого. Некоторые граждане, например, приносят технический паспорт на дом, который не является документом на землю. К правоустанавливающим документам на землю относятся: государственные акты, свидетельства, договоры бессрочного пользования и договоры аренды земли.
Если у вас на руках имеются правоустанавливающие документы и кадастровый план, то ответ о правильности начисления налога на землю можно найти в налоговой службе.
Если же есть правоустанавливающие документы, но нет кадастрового плана, то следует сначала обратиться в Службу земельного кадастра по городу Казани для проведения межевания (выполнения геодезических работ по определению местоположения границ земельного участка на местности и составления их описания) и получения кадастрового плана (он необходим для совершения сделки с земельным участком).
Если у вас нет ни правоустанавливающих документов на землю, ни кадастрового плана, то для оформления документов на право пользования землей необходимо пройти несколько инстанций. В целях уточнения площади участка необходимо обратиться сначала в Главное управление архитектуры и градостроительства города Казани за выкопировкой, далее в Службе земельного кадастра по городу Казани заказать землеустроительное дело. Получив в Главном управлении архитектуры и градостроительства Казани письмо-согласование, нужно обратиться в администрацию района, где находится земельный участок, с заявкой о предоставлении земельного участка и получить на руки соответствующее постановление главы администрации. Со всеми документами надо прийти в Службу земельного кадастра по городу Казани для оформления работ по межеванию и заключению договора купли-продажи или договора аренды, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и получения кадастрового плана земельного участка. После заключения договора можно смело идти в Регистрационную палату для осуществления государственной регистрации договора и права собственности покупателя на земельный участок. А после получения всех документов на землю вы можете в налоговой инспекции разобраться с правильностью начисления налога.
Чтобы не было проблем не только с налоговиками, все нужно делать вовремя. Особенно это касается оформления земельного участка на право собственности или право аренды.
Лейсан ЛАТЫПОВА.
Пресс-центр Службы земельного кадастра по городу Казани.
Не пропустите самое интересное в Max и Telegram-канале газеты «Республика Татарстан»
Больше статей и новостей в «Дзен»
