Проблемы с капремонтом домов возникли у казанцев, которые копили деньги на него на специальных счетах, а не на счете регионального оператора в надежде, что так им удастся лучше проконтролировать расходы. В итоге выяснилось, что денег для проведения необходимых работ на спецсчетах не хватает, а бюджет софинансировать капремонт в таких многоквартирных домах не готов. Теперь городские власти предлагают жильцам либо дополнительно скинуться на ремонт, либо перечислить уже собранные деньги регоператору, встать в общую очередь и ждать ремонта еще какое-то время.    

О том, что спецсчета, на которых некоторые многоквартирные  дома предпочитают аккумулировать средства на капремонт вместо того, чтобы перечислять их в Фонд ЖКХ РТ (регоператор по капремонту многоквартирных домов), стали серьезной проблемой для республики, говорили  в мае на брифинге в Кабмине РТ представители республиканского Минстроя и исполкома Казани.  По словам чиновников, жильцы думают, что средства на  специальном счете не растворятся в общем котле и их можно будет легко контролировать, однако на деле за расходом средств со спецсчетов  никто не следит, а потом жильцы пытаются добиться выделения из бюджета средств на дорогостоящие работы по замене кровли или лифтов.   

– Мы просим с 2014 года, даты, когда появился Фонд ЖКХ РТ, перечислить туда деньги,  которые были накоплены жильцами за этот период, после этого мы готовы софинансировать капремонт, – объяснил тогда  глава Минстроя РТ Марат Айзатуллин. – Отмечу, что ни в одном из регионов бюджет не тратится на капремонт домов, работы идут только за счет собственников жилья, а у нас ежегодно 2,5 миллиарда выделяется. И «спецсчетчики», видя эти деньги, считают, что за счет бюджета можно дом отремонтировать, хотя свои деньги куда-то потратили.

Сейчас с проблемой нехватки денег на спецсчетах  столкнулись жители некоторых многоквартирных домов в Казани, которые по программе должны капитально отремонтировать в этом году.

Например, ЖСК на Спартаковской, 89 аккумулировал на своем  счете, по данным Госжилинспекции РТ, 2,5 млн рублей. А только на замену двух лифтов необходимо более 7, 3 млн.

– Не секрет, что ни один старый дом не собирает достаточно средств на свой ремонт. А «общий котел» регоператора капремонта в данном случае не работает, так как взнос в него не поступает, а механизм бюджетного софинансирования таких домов не принят. Возможное финансирование – только средства населения, – сообщил на аппаратном совещании в мэрии председатель комитета ЖКХ исполкома Казани Василий Лысачкин.

Всего в программе капремонта на этот год домов, которые копили средства на спецсчетах, 12, а вообще их в Казани 596. Городские власти предлагают жильцам два варианта: либо собственники дополнительно скидываются на продолжение капремонта, либо переводят накопленные средства в Фонд ЖКХ РТ и ждут, когда их включат в новую программу. 

Веский довод в пользу перечисления средств жильцов регопертору привел руководитель  исполкома Казани Рустем Гафаров:

– Жильцы думают, что спецсчет не дает их деньгам раствориться в общем котле. Но так как у многих лифтов (это самая дорогостоящая статья расходов при капремонте, – «ВК») сейчас выходит срок эксплуатации, а копить на их замену этим домам придется еще очень долго, здесь «котловой метод» как раз им в помощь.

Руководитель исполкома озвучил и хорошую новость, касающуюся домов – объектов культурного наследия. Понятно, что на их капремонт требуется намного больше средств, чем на обычные. Кроме того, работы в них могут производить только строительные компании, имеющие соответствующую лицензию. Поэтому ОКН ремонтируют по одному-два в год. Однако недавно, по словам Рустема Гафарова, приняли федеральный закон (он вступит в силу с 1 сентября этого года), согласно которому привлекать лицензированные организации нужно будет только для ремонта элементов здания, которые относятся  к предмету охраны, остальные работы можно проводить по методике стандартного капремонта. Что значительно удешевит и ускорит процесс.

В этом году в Казани будут реставрировать два таких исторических дома: на ул.Ульянова-Ленина, 31 и ул.Театральной, 5. Еще на один дом-памятник на  ул. Большой Красной, 59 разрабатывается проектная документация.

Рустем Гафаров рассказал еще об одном нововведении.  Правительственная комиссия одобрила законопроект, согласно которому на Госжилинспекцию будет возложена обязанность вести реестр протоколов общих собраний собственников жилья, касающихся капитального ремонта домов. Сделано это для того, чтобы исключить фальсификацию протоколов и лишить УК и ТСЖ соблазна тратить на другие цели деньги жильцов, собранные на капремонт.  

Всего в этом году в программу капремонта в Казани вошли 217 домов, в том числе 53 малоэтажных. На проведение в них работ выделено 2,7 млрд рублей из трех источников – средств собственников, республиканского и городского бюджетов. В настоящий момент работы выполнены на 76,12 процента.

Напомним, что такие сезонные работы, как ремонт системы отопления, крыш и фасадов, должны быть выполнены до 15 августа. Окончательный срок сдачи домов – до 1 ноября.