В Закамье обсудили безопасность фасадных систем

Инспекция Госстройнадзора Татарстана намерена навести порядок в установке навесных вентилируемых фасадов при строительстве зданий. Обеспокоенность понятна: такие фасады применяются в республике всё чаще, но нередко это делается неграмотно. Результат может быть плачевным: плитка весом до двадцати килограммов, отвалившаяся от высотного здания, может убить или покалечить проходящего мимо человека.

Представители инспекции провели встречу в Набережных Челнах, чтобы рассказать проектировщикам и строителям Закамья, как сделать здания с навесными фасадами действительно безопасными.

Навесные вентилируемые фасады имеют заслуженную популярность. Дом выглядит симпатично, можно применять какие угодно цветовые решения, использовать самые разные облицовочные материалы – от дешёвого керамогранита до дорогого натурального камня. Такие фасады долго служат, их можно монтировать круглогодично и в любую погоду, дом становится значительно более тёплым, а повреждённые в процессе эксплуатации плитки легко заменить по отдельности.

При этом навесной фасад – это не просто декоративный элемент, а сложная инженерно-строительная конструкция. Все его преимущества легко перечёркивает главный недостаток: при неправильном монтаже фасад становится потенциально опасным.

Сейчас навесные фасады всё больше применяют в жилищном строительстве, при возведении высотных домов. Президент Рустам Минниханов поставил задачу по обеспечению ввода жилья в республике в 2020 году в объёме около трёх миллионов квадратных метров в рамках национального проекта «Жильё и городская среда». Перед Госстройнадзором Татарстана поставлена задача: не допустить нарушений, которые могут стать причиной ЧП. Высокие темпы строительства не должны влиять на безопасность возводимого жилья.

Навесные фасады всё больше применяют в жилищном строительстве, при возведении высотных домов. Перед Госстройнадзором поставлена задача: не допустить нарушений, которые могут стать причиной ЧП. Высокие темпы строительства не должны влиять на безопасность возводимого жилья

В чём же суть проблемы? На встрече это подробно объяснил руководитель территориального органа по надзору за проведением обследований и испытаний Инспекции Госстройнадзора Роман Баширов. По его данным, едва ли не каждый второй проект не имеет в своём составе детальной информации по фасаду. Проектировщики ограничиваются одной фразой: вентфасад выполнить по системе, имеющей техническое свидетельство. На этом всё, подробных расчётов нет. Какие использовать крепления, чтобы они выдержали фасад? Сколько их должно быть? Какой каркас применять? Не обозначено. Но монтировать фасад как-то надо.

– Это приводило к плачевной ситуации, когда проектировать начинал подрядчик, – отмечает Роман Баширов. – Хорошо, если у него есть специалисты, способные сделать грамотный расчёт. Но, как правило, бывает наоборот, ведь заказчик ищет, где дешевле. У такого подрядчика нет высококлассных специалистов, а есть несколько монтажников, которые говорят: мы так всю жизнь делали, всё будет хорошо держаться. Получается, что проектирование фасада и проверка проекта исключены из общего процесса строительства объекта. Безопасность под угрозой.

В таком случае инспекция вынуждена вмешиваться и добиваться устранения проблемы. Так, по её предписаниям в Казани и Азнакаеве строителям пришлось переделывать вентилируемые фасады нескольких объектов.

Поставлена задача ввести обязательную практику: чтобы вентилируемый фасад изначально попадал в стадию «Проект», проектировался детализированно, с отражением каждого элемента, и проходил экспертизу. Собственно, об этом говорят нормативные документы, однако по какой-то причине в Татарстане сложилась иная практика.

Чтобы устранить разночтения, республиканская Инспекция Госстройнадзора попросила Министерство строительства РФ разъяснить требования законодательства. Недавно пришёл развёрнутый ответ, подтверждающий необходимость подробного проекта. С письмом знакомят всех причастных: застройщиков, проектировщиков, подрядчиков.

При этом, не указав марку фасада, не выбрав тип системы, вид несущих элементов (кронштейны и направляющие), невозможно сделать качественный расчёт. Так что в идеале проектировщику нужно изначально, на стадии проектирования, выбрать конкретную марку фасада, тип системы, вид несущих элементов.

У участников встречи озвученные требования вызвали массу вопросов. Все получили разъяснения.

Чтобы устранить разночтения, республиканская Инспекция Госстройнадзора попросила Министерство строительства РФ разъяснить требования законодательства. Недавно пришёл развёрнутый ответ, подтверждающий необходимость подробного проекта. С письмом знакомят всех причастных: застройщиков, проектировщиков, подрядчиков

Мнение проектировщиков высказала главный инженер ООО «Домкор Проект» Резеда Джафарова: заказчик должен определиться с конкретной системой фасада на момент составления технического задания и начала проектирования объекта. «Мы только за детализацию, потому что несём пожизненную ответственность за объект», – сказала она.

При этом Резеда Джафарова отметила, что проектировщик не может знать всё. И если фасадная система будет определена сразу, генпроектировщик сможет привлечь специализированную проектную организацию, которая способна дать точные расчёты для этой конкретной системы.

Пока же для Закамья данная технология достаточно новая, поэтому специалистов не так много – как проектировщиков, так и строителей. «Это требует изучения не только от проектировщика, но и от заказчика, подрядчика, чтобы работа была выполнена качественно. Нужно найти компетентных строителей, которые смогли бы надёжно смонтировать фасадную систему, чтобы ничего не свалилось на голову. Монтажников, которые умеют хорошо работать с вентфасадами, пока не так много. Их ещё надо вырастить», – подчеркнула главный инженер.

Ужесточение требований Госстройнадзора Резеда Джафарова оценивает положительно: «Это повышает уровень взаимопонимания между заказчиком, проектировщиком, экспертизой, надзором. Самое главное – в итоге получить качественный объект».