«Проект согласован, работы начнутся в ближайшее время»: Гущин – о Мергасовском доме

ПАМЯТЬ О ПИСАТЕЛЯХ СОХРАНЯТ

Общественные обсуждения заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации по сохранению Мергасовского дома проходили со 2 по 11 сентября. Тогда же стало известно, что расселенный в 2019 году по причине аварийности и много лет пустовавший дом разберут, а потом восстановят, адаптировав его под современное многоквартирное жилье. У здания появится подземный паркинг на 37 машиномест, а часть квартир будут двухуровневыми.

Один из участников обсуждений предложил сделать из Мергасовского дома музей. Не зря же дом в народе называют писательским: здесь жили известные татарские писатели Абдулла Алиш и Кави Наджми, а в гостях бывали Хасан Туфан, Хади Такташ, Джаудат Файзи, Салих Сайдашев и Муса Джалиль.

Отвечая на предложение казанца, в Комитете РТ по ОКН объяснили, что выбирать, что именно будет находиться в доме, должен собственник здания.

«Проект приспособления объекта культурного наследия предусматривает сохранение жилой функции здания. Это соответствует градостроительной документации и потребностям города в жилом фонде. Создание музея требует отдельного обоснования, включая наличие подлинных мемориальных предметов, финансирование содержания и эксплуатационную модель. При обследовании выяснилось, что квартиры не сохранили подлинную обстановку и личные вещи писателей, что является ключевым требованием для статуса мемориального музея», – говорится в ответе.

Завкафедрой конструктивно-дизайнерского проектирования Института дизайна и пространственных искусств КФУ Антон Попов подтвердил, что интерьер тех лет полностью утрачен. Важно заметить, что Попов является одним из авторов научно-проектной документации по сохранению Мергасовского дома.

На заседании Общественного совета при Комитете РТ по ОКН прозвучало, что память о писателях сохранят иным способом, – после завершения работ на фасады вернут мемориальные доски.

«Мемориальные доски там будут точно», – подчеркнула член Общественной палаты РТ и Общественного совета при Комитете по охране ОКН, доцент КНИТУ-КАИ и ветеран боевых действий Наталья Топал.

Во время общественных обсуждений многие казанцы выступили против сноса Мергасовского дома, но сносить его никто не собирается. Объект культурного наследия разберут, после чего восстановят в рамках реставрации и приспособления. Специалисты подчеркивают: в сложившихся условиях это единственный способ сохранить объект.

«Состояние дома не просто аварийное, оно критическое, – подчеркнул Антон Попов. – Карстовые процессы и движение склона создают реальную угрозу обрушения. Это опасно как для самого здания, так и для соседних строений и проезжей части. При воссоздании возможно будет реализовать весь перечень необходимых противокарстовых мероприятий».

И ВСЕ-ТАКИ ОН ЗЕЛЕНЫЙ

Во время общественных обсуждений жительница Казани по имени Ирина поставила под сомнение подлинность цветового решения Мергасовского дома, который в народе называют «зеленый дом». По мнению Ирины, зеленый – не его изначальный цвет. 

«Проект предлагает восстановить цветовое решение, относя его к 1930 годам, и называет исходным цветом здания темно-зеленый, установленный по зондажам (вскрытие или удаление поздних слоев отделки, – «РТ»). Однако иконографические материалы 1930 годов показывают фасады светлыми. Кроме того, надпись «1928» на кровле в проекте, показана светлой, тогда как на исторических фотографиях она заметно темнее фасада. Колористическое решение следует уточнить: установить, когда светлая окраска была заменена темно-зеленой», – написала она на сайт, где проводились обсуждения. 

В Комитете РТ по ОКН на это замечание ответили, что колористические решения приняты на основании научных исследований, которые выявили болотно-зеленый колер штукатурки.

«Исторические фотографии не являются первичным источником по сравнению с натурными зондажами. Проектом предусмотрено восстановление надписи «1928» над центральной частью здания в цвет архитектурного декора и дымоходных труб. Данное решение основано на изученной практике восстановления аналогичных надписей на исторических зданиях, где фактический цвет восстановления может отличаться от оттенка на архивных фотоматериалах», – указано в ответе специалистов ведомства.

Также, по словам Ирины, остекление балконов, предусмотренное в проекте, не соответствует исторической правде, поскольку балконы были открытыми. Это меняет их первоначальный архитектурный облик, считает жительница Казани. 

В Комитете РТ по ОКН заверили, что балконы остеклят для того, чтобы защитить конструкции от дождя и снега. Кроме того, жильцы дома когда-то сами уже застеклили балконы, а проект просто предлагает привести разномастное остекление к единому решению для эстетики. «При этом сохраняются исторические габариты балконов, материал и рисунок металлических ограждений», – подчеркивается в ответе.

ЭТАЖЕЙ БОЛЬШЕ НЕ СТАНЕТ

Серьезным камнем преткновения стало изменение количества этажей Мергасовского дома, на что указали сразу несколько человек, в том числе председатель Татарстанского регионального отделения ВООПИиК Степан Новиков, заявляя о том, что высота здания изменится на 3,5 метра.

На первый взгляд может показаться, что здание всего в четыре-пять этажей. Но при внимательном изучении здания можно увидеть, что первый этаж уже частично находится в земле. Более того, у здания есть и мезонин, где также располагались жилые помещения.

Согласно проектной документации, увеличение этажности объекта культурного наследия не предполагается. Количество этажей – 6 останется неизменным. При этом изменится высота первого этажа, поскольку сейчас она составляет всего 2 метра 20 сантиметров, – это не соответствует нормативам. В целом с учетом корректировки высотных параметров первого этажа и мезонина в итоге высота здания увеличится ровно на 1 метр и 8 см. Историческая конфигурация и уклон кровли будут сохранены.

На заседании Общественного совета Комитета РТ по ОКН Наталья Топал представила документ, подтверждающий: у Мергасовского дома шесть этажей.

«Есть подлинный технический паспорт, где написано, что в доме шесть этажей, – это доказано документально», – подчеркнула она.

Подводя итоги общественных обсуждений, председатель Комитета по ОКН Иван Гущин обратил внимание, что сегодня в интернете размещено много недостоверной информации, в том числе и по Мергасовскому дому.

«К вопросу восстановления объекта культурного наследия нужно подойти без эмоций. Мы уважаем мнение граждан, но проектные решения, которые предложены реставраторами и инженерами, исходят в первую очередь из безопасности. Необходимо приведение здания в нормативное состояние, это требует от нас закон. Говоря о приспособлении к современному использованию, то в Мергасовском доме была жилая функция, она и будет сохранена. Но сегодня совершенно другие строительные нормы и требования. И мы обязаны их учесть. Хочу подчеркнуть, что проект не увеличивает этажность – документы БТИ подтверждают это» - отметил Иван Гущин.

Не согласен Иван Гущин и с тезисом про то, что аварийный Мергасовский дом собираются превратить в элитный жилой комплекс. «Отмечу, что при строительстве дома в 1928 году он также считался элитным. Это первый в Казани многоэтажный многоквартирный дом, подключенный к водопроводу и канализации. Задача сегодня для Комитета - сохранить объект, а для инвестора окупить вложенные инвестиции.» – сказал руководитель ведомства.

«Отдельно Иван Гущин прокомментировал устройство подземного паркинга. По его словам, паркинг решает несколько задач.

 Во-первых, он высвобождает дворовую территорию. Во-вторых, паркинг несет конструктивную нагрузку. Он работает как плита, которая воспринимает усилия и обеспечивает устойчивость здания.

По словам Ивана Гущина, проектная документация (в стадии «эскизный проект») по сохранению объекта культурного наследия Комитетом согласована в установленном порядке.

«Впереди нас ждет следующий этап – проведение противоаварийных работ, которые начнутся в ближайшее время. В рамках разбора аварийных конструкций, который необходим для спасения исторического объекта, весь подлинный материал, который возможно сохранить, – будет сохранен», – добавил председатель Комитета по ОКН.

По данным архитекторов-реставраторов параллельно будет вестись разработка проектной документации так называемой стадии «П» для прохождения государственной строительной экспертизы.

Не пропустите самое интересное в Max и Telegram-канале газеты «Республика Татарстан»

Больше статей и новостей в «Дзен»