Уважаемая редакция! Множество вопросов вызывает у сельчан вялотекущая земельная реформа. Несколько лет назад нам пообещали, что мы станем собственниками земельных паев. Однако ни реальных изменений, ни тем более осязаемых дивидендов не ощутили. Зато понесли немало трат, связанных с оформлением участков на собственное имя. Это было бы понятно, если бы каждый из нас действительно пользовался землей. На самом деле она сдана в аренду коллективному предприятию. Какая логика в этом механизме землевладения? Совсем затуманили голову рядовым труженикам многочисленные подзаконные акты по земле и ее обороту.
Убедительно просим: поясните, пожалуйста, порядок оформления и использования земельных участков.
Жители с.Подлесная Шентала.
Алексеевский район.
По просьбе редакции на письмо отвечает глава Алексеевского района Владимир Козонков.
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Особенности определения порядка владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, установлены статьей 14. Приведу вкратце порядок оформления земельных паев.
1. Проведение общего собрания участников общей долевой собственности. На собрании должны быть рассмотрены следующие вопросы. Дальнейшее использование земельных долей (организация крестьянско-фермерского хозяйства, передача в аренду, внесение в уставный капитал и другое). Определение местоположения земельных участков для каждой из групп участников общей долевой собственности. Выбор уполномоченных лиц, которые будут представлять интересы участников общей долевой собственности. Все вопросы и решения оформляются протоколом. Для правомочности собрания требуется не менее двадцати процентов от общего количества лиц участников общей долевой собственности.
2. Публикация в газете о выделении земельного участка в счет земельных долей. Должны быть указаны место расположения земельного участка, компенсация остальным участникам общей долевой собственности, сведения о каждом собственнике, месте (адресе) для принятия возражений и протестов. Необходимо подчеркнуть, что оплата за такую публикацию рассчитывается по прейскуранту редакции газеты.
3. Межевание земельного участка. Межевание производится на основании правоустанавливающих документов и протокола общего собрания, а также сведений государственного земельного кадастра. Оплата за услуги рассчитывается по смете затрат, но не более ста рублей за один гектар.
4. Государственный кадастровый учет земельного участка (участков) осуществляется на основании протокола общего собрания и материалов межевого дела. Оплата за услуги составляет государственную пошлину в размере ста рублей за выписку. Кроме того, все документы необходимо отксерокопировать.
5. Регистрация прав на земельный участок общей долевой собственности граждан производится на основании оригиналов свидетельств на получение земельной доли, паспортов, выписок из государственного земельного кадастра, газетной публикации, отсутствия возражений от других участников общей долевой собственности. Оплата государственной пошлины для физических лиц составляет пятьсот рублей.
6. При необходимости осуществляется регистрация договоров аренды с арендатором. Оплата за регистрацию сделок для физических лиц составляет пятьсот рублей.
Не пропустите самое интересное в Max и Telegram-канале газеты «Республика Татарстан»
Больше статей и новостей в «Дзен»