«Чтобы не вышло как в Дубае»: Лаишево превратят в город-курорт

НЕ ХОТЯТ МЕНЯТЬ ТИШИНУ И ПОКОЙ

– Мы проводили опросы и были рады услышать, что сами лаишевцы любят свой город, им нравится, что большая часть застройки – это ИЖС, что город тихий, темп жизни размеренный и они не хотят это менять. Поэтому наша концепция, рассчитанная до 2050 года, тоже лежала в этом русле, мы назвали ее «Море возможностей для спокойной жизни», – начала презентацию начальник отдела градостроительного зонирования Института пространственного планирования РТ Ольга Беговатова.

Однако судя по масштабным планам разработчиков жизнь в Лаишеве, наоборот, должна забить ключом.

Согласно концепции, за 25 лет население города, которое сейчас составляет 9 тыс. человек, должно увеличиться до 17 тыс. Для него планируется построить более 3 тыс. индивидуальных домов и 60 тыс. кв. м жилья в многоквартирных домах. А на въезде в город, на огромной территории в 60 гектаров должен появиться новый центр активности.

– От города был запрос на строительство тут стадиона на 4 тысячи мест с концертным залом, – продолжила Беговатова. – Также предлагаем разместить здесь отель, переместить парк «Сабантуй», где ежегодно проходит праздник, ледовый дворец. Кроме того, тут планируется многоуровневый паркинг, который должен впоследствии стать перехватывающей парковкой для повышенного турпотока. И заложен транспортно-пересадочный узел, потому что по самым смелым планам в Лаишево должна прийти электричка. Улица Ленина станет главным бульваром и въездными воротами в «Казань марину». У нас появится ось от нового общественно-делового центра на въезде через центральные улицы до пляжа и исторического центра.  

Для оставшихся 10 га Институт предлагает несколько сценариев. Первый – построить здесь парк развлечений по типу «Диснейленда», второй – киностудию со съемочными павильонами и третий – автокемпинг.

ОСТАЛОСЬ 15 КМ БЕРЕГА

Как резонно отметила спикер, главная жемчужина Лаишева – это берег Камы, и название «Камское море» уже известно всей республике и не только. При этом, по словам представительницы Института пространственного планирования, в границах города 16 км берега, но благоустроено из них менее километра. Теперь на разных участках берега планируется создать туристическую пристань, зоны для рыбной ловли, променада, лодочную станцию, яхт-клуб с прокатом катеров и парусную школу.

Главной проблемой прибрежной полосы Ольга Беговатова назвала хаотичную парковку и перегруженность пляжа: в самые жаркие дни этого лета на «Камском море» насчитали более тысячи припаркованных машин и более трех тысяч отдыхающих.

– Мы предлагаем размещение новых парковок на 440 машино-мест, которые, возможно, стоит сделать платными. Это здорово, что пляж очень привлекательный, но происходит перекос, нагрузку надо распределять. Пляжей в республике действительно мало, особенно тех, которые благоустроены и на которых разрешено купаться, – отметила выступающая. – Но Лаишево – больше, чем море. Отдых здесь может быть разнообразным. Мы предлагаем построить в городе больше кафе, гостиниц, горнолыжный комплекс локального масштаба, экстрим-парк, открыть экотропы. Будет зона причаливания круизных теплоходов в районе старой пристани и отдельная пристань в рамках «Казань марины».

Проект строительства яхтенного курорта «Казань марина» площадью 90 га, реализация которого должна начаться в следующем году, разработчики концепции называют «шансом столетия для Лаишево и всего Татарстана».

«ПЕРЕЕЗЖАЮТ БОГАТЫЕ ТОВАРИЩИ»

– Море возможностей для спокойной жизни – это сейчас идеальный концепт, потому что все куда-то опаздывают, бегут, информации очень много, много людей, контактов. На этом фоне у нас сегодня есть тренд на покупку жилья в Лаишеве, сюда переезжают из других регионов, в том числе из Москвы, для спокойной пенсии очень богатые интересные товарищи. Я думаю, если мы создадим должную инфраструктуру, сможем очень грамотно приземлять здесь их капитал, – оценила концепцию глава АИР РТ Талия Минуллина.

В то же время она заметила, что строительство масштабного парка аттракционов – история непростая.

– Всегда, когда мы подбирались к этой теме, видели, что окупаемость проекта 20-25 лет, это дорогой проект, длинные деньги. У нас длинных дешевых денег в стране нет, – констатировала Минуллина. – И если раньше мы обсуждали такие проекты с корейцами, американцами, сегодня мы и это себе не можем позволить. Мы не производим оборудование для этих парков, у нас нет опыта управления ими – а это, извините меня, отдельная компетенция. Если мы посмотрим экономику таких крупных парков в России, а они есть только в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи, она не очень сильно радует. Это не значит, что не надо делать, надо, но надо делать как-то хитромудро. Чтобы подступиться к такому проекту, нужны фантазия, креатив, деньги, достойные партнеры и компетенции. Про павильоны для киносъемок вы говорите, мы это тоже обсуждали. У нас сегодня такие площадки есть в Москве, Петербурге, Екатеринбурге, немного в Новосибирске, Ростове и Сочи, по сути всё, больше снимать в России негде. Хотя киноиндустрия растет, это вполне хорошая ниша и ее можно занять.

А БЕСПЛАТНО ПУСТЯТ?

– Я считаю, что это всё реально, – высказал свое мнение по поводу услышанного глава Лаишевского района Ильдус Зарипов. Он отметил, что началу строительства «Казань марины» предшествовала большая подготовительная работа по согласованию проектов, землеотводам и пр., но в следующем году «планируется выход на площадку». Тем временем районные власти тоже не сидели сложа руки и за 200 млн рублей провели в городе реконструкцию улиц Лебедева и Ленина. 

Присутствовавшие на встрече представители бизнеса в свою очередь высказали критические замечания.

– Всё акцентировано на береговой линии, ближе к реке. Мы можем столкнуться с тем, что произошло в Имеретинке (Адлер), где весь малый бизнес – торговые точки пошли под бульдозер, потому что отдыхающим стало не хватать места. В Дубае так же всё близко к воде настроили, людям ходить негде, – заметил председатель отделения ТРО Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Антон Баклашов.

Также прозвучали опасения, не станут ли лаишевские пляжи частными и платными, как на зарубежных курортах, где все участки берега закреплены за отелями. Директор ИПП РТ Олег Григорьев на это заверил, что берег останется доступным для всех.

«ПЛЯЖНЫЙ ОТДЫХ – ЭТО ДВА МЕСЯЦА В ГОДУ»

Раскритиковал концепцию и помощник Раиса РТ Рустэм Мерзакреев.

– Первое: когда мы говорим о парковках, о пляжном отдыхе в Лаишеве, это только два месяца в году. Второе – этот пляж был заложен как районный, а сюда едут купаться из Казани, потому что просто других мест нет. Вообще-то надо создавать пляжи вблизи Казани, и это планируется сделать, тогда поток в Лаишево уменьшится и не нужны будут парковки в таких объемах, этот вопрос сам собой решится, – считает Мерзакреев. – Также я не увидел нормального прогноза численности населения и структуры этого населения. Ведь исходя из этого надо закладывать больницы, другую инфраструктуру. С одной стороны, строится новое жилье (по словам главы района, по темпам строительства Лаишево на втором месте после Казани – «РТ»), но, Ильдус Фатихович, посмотрите, сколько у вас домов сдается в аренду, а сколько еще стоит пустыми, в них не живут! Так что рост количества освоенных участков не будет приводить к росту численности населения.

– 17 тысяч – это очень оптимистичный прогноз, сильного увеличения мы не предполагаем, – согласился директор ИПП РТ Олег Григорьев. – Скорость освоения, демография и всё остальное сильно зависит от того, насколько быстро стартует «Казань марина». Когда появится такой магнит, поменяется всё очень сильно. И тех людей, которые захотят тут жить и работать, будет больше. Это ключевая точка развития Лаишева, которая многое определит. 

Ранее «РТ» писала о том, что туристический поток Лаишевского района к 2050 году может вырасти с 135 тысяч до 620 тысяч человек.

Не пропустите самое интересное в канале MAX газеты «Республика Татарстан»

Больше статей и новостей в «Дзен»