Как вернуть дарёное?

Опубликовано: 23.06.2022 18:49

В этом году Росреестр Татарстана зарегистрировал около 21 тысячи договоров дарения на объекты недвижимости. Чаще всего татарстанцы дарили жильё и земельные участки. Однако в жизни встречаются ситуации, когда в силу различных обстоятельств даритель хочет отменить договор дарения. В каких случаях это возможно?

Как разъясняет заместитель Управления Росреестра Татарстана Лилия Бурганова, в соответствии с пунктом 1 статьи 450 Граж­данского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. Также договор дарения может быть отменён без обращения в суд в том случае, когда даритель переживёт одаряемого, если данное условие было предусмотрено договором дарения (в соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ).

В иных случаях отменить дарственную на квартиру можно только в судебном порядке. Во-первых, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (в соответствии с п. 1 ст. 578 ГК РФ).

Во-вторых, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу её безвозвратной утраты (в соответствии с п. 2 ст. 578 ГК РФ).

Лилия Бурганова обращает внимание на то, что подарить недвижимость, то есть безвозмездно передать на неё права другому лицу, можно в том случае, если объект зарегистрирован в ЕГРН. Также необходимо иметь в виду, что дарение недвижимости – это тоже сделка. Данная процедура требует составления договора между владельцем объекта и принимающим в дар.

– Обещание подарить квартиру или дом в устной форме не имеет правовых последствий, – поясняет Лилия Бурганова. – Даже передача ключей от квартиры или документов на недвижимость не означает перехода права собственности на эти объекты недвижимости. Некоторые пишут дарственную на родственников, но не регистрируют сделку – такой договор также считается незаключённым. Если договор не заключён в письменной форме, он считается недействительным, то есть обязательно должен быть составлен письменный договор дарения и на его основании зарегистрирован переход прав в Росреестре.

Распечатать

Также вас может заинтересовать

19.08.2022 Туристические горизонты: смена вех и направлений Путешественникам почти неожиданно открылся удивительный Восток Туристическую отрасль продолжает лихорадить – одна страна открывается для гостей, а другая, наоборот, вводит дополнительные антиковидные ограничения – осенью ожидается очередная волна коронавируса. 1480

19.08.2022 Бунт машин откладывается Генеральный директор «Таттелекома» Айрат Нурутдинов выступил в Казани с лекцией «Мифы об искусственном интеллекте». 1230

19.08.2022 Наши парки удостоились грантов Шесть городов Татарстана выиграли гранты во Всероссийском конкурсе малых городов и исторических поселений Его итоги подвели на днях на форуме «Среда для жизни» в Тамбове. Республика получила в общей сложности 510 млн рублей федеральных средств на создание новых общественных пространств. 1480

19.08.2022 За большим обеденным столом 20 августа в казанском парке культуры и отдыха имени Горького пройдёт фестиваль народов Поволжья «Итиль». 1400

19.08.2022 Фестиваль, устремлённый в будущее В Казани пройдёт фестиваль новой цифровой реальности. 1540