Прецедентное дело жительницы Татарстана против Сбербанка России рассматривает Советский райсуд Казани. Женщина взяла в банке ипотеку с господдержкой на строительство дома, но застройщик ее обманул, а банк с легкостью отправил кредитные средства на представленный подрядчиком «левый» счет. Оставшись ни с чем, мать двоих детей требует от Сбера восстановить на ее счету сумму в 5 млн рублей. За судебным разбирательством следят товарищи истицы по несчастью, которые тоже остались без домов и без денег, оформив ипотеку в Сбере.
«ВСЕ БРАЛИ ИПОТЕКУ В СБЕРЕ»
Как уже писала «РТ», десятки семей в Татарстане стали жертвами мошенничества на рынке ИЖС. Компания «АльфаСтройКапитал» (она же – «Марас») обещала им за полгода построить индивидуальные дома за 5-6 млн рублей, но обещаний не выполнила. В итоге люди остались без жилья, но с кредитами, ведь на строительство домов по договорам подряда они оформили в Сбере ипотеку с господдержкой.
Обманутые ипотечники добились возбуждения уголовного дела по статье «Мошенничество» в отношении руководителей компании-застройщика – Марата Вафина и его сестры Лилии Фатыховой (оба сейчас в СИЗО). При этом претензии у людей возникли и к банку, который перечислил миллионы рублей льготных кредитов непонятно кому.
Поэтому Альбина Шаймарданова из Набережных Челнов (на фото слева) подала гражданский иск к ПАО «Сбербанк России» с требованием восстановить на ее счету 5 млн рублей, которые утекли на личный счет, указанный недобросовестным застройщиком (оформлением документов по договору подряда занимался сам подрядчик). Женщина считает, что если бы сотрудники банка надлежащим образом исполняли свои обязанности, то приостановили бы сомнительный платеж.
Заседание по прецедентному делу состоялось в понедельник в Советском райсуде Казани. Поддержать Шаймарданову пришли и другие ипотечники, обманутые разными застройщиками на рынке ИЖС. Если истица выиграет, ее примеру последуют остальные.
– По Татарстану сейчас расследуется пять аналогичных уголовных дел в отношении пяти компаний, клиенты еще нескольких пишут пока заявления в полицию. Все брали ипотеку с господдержкой в Сбере, и во всех случаях деньги ушли непонятно кому, дома не построены, – обрисовала ситуацию корреспонденту «РТ» многодетная мать и клиентка компании «Таунхаусы и дома» (ее директор тоже сейчас в СИЗО) Наталья Дементьева.
Женщина хотела построить за 6,5 млн рублей небольшой дом в поселке Семиозёрка Высокогорского района, а в итоге платит по 45 тыс. рублей в месяц за воздух.
«ПЕРЕВЕЛИ ДЕНЬГИ НЕИЗВЕСТНОМУ ЛИЦУ»
Сама Альбина Шаймарданова перед заседанием от волнения не могла найти себе места и даже не пошла в зал, оставшись ждать за дверью. Ее интересы представляли юрист Виталий Красношапка и председатель региональной общественной организации РТ «Защита прав потребителей» Юлия Нигматуллина. От лица Сбера пришли в суд три девушки, которые отказались представиться и пообщаться с корреспондентом «РТ».
Также к делу в качестве третьих лиц привлекли Прокуратуру РТ и Росфинмониторинг, представитель последнего в суд не явился.
Представительницы ответчика первым делом попросили приложить к делу выписки том, что в тот день, когда были перечислены средства со счета Шаймардановой, банк передавал сведения о проведенных финансовых операциях в Росфинмониторинг, и попросили отложить заседание, мотивируя это тем, что без представителей этого федерального органа разобраться в деле будет невозможно. Однако судья Ринат Шарифуллин в просьбе отказал, пояснив, что третьи лица могут не явиться в суд и в следующий раз.
После этого началось рассмотрение дела по существу.
– Ответчик нарушил договор банковского счета, переведя деньги неизвестному нам лицу без надлежащего распоряжения клиента. Они сейчас своими данными подтвердили, что передали в Росфинмониторинг недостоверные сведения, – начал объяснять судье суть претензий Виталий Красношапка.
– Банк передал в Росфинмониторинг сведения о покупке Шаймардановой земельного участка за 5 млн рублей у некой Розалии Вафиной (как выяснилось, это мать арестованных руководителей «АльфаСтройКапитала». – Прим. ред.), с которой наша клиентка вообще не заключала договор купли-продажи, а кредит был выдан по договору подряда на строительство с ИП Фатыховой. По этому договору подряда и должны были перевести деньги, – добавила Юлия Нигматуллина.
Реквизиты, по которым были перечислены деньги, по словам представителей истицы, Шаймарданова знать не могла, так как они не были указаны ни в одном из ее договоров, их знал только банк.
– Банк не исполнил свою обязанность контролировать расход целевых денежных средств, – подчеркнул Красношапка. – Шаймарданова каждый месяц по графику оплачивает кредит. А когда банк подает данные по Шаймардановой, мы предполагаем, он получает компенсацию до ставки ЦБ от государства.
НЕ ТЕРРОРИСТ, И ЛАДНО
На предложение судьи парировать истцу представительницы ответчика снова попросили отложить заседание. Они, дескать, думали, что претензии к банку возникли только по поводу передачи сведений в Росфинмониторинг («Мы передали, на этом наша работа закончилась»), а, оказывается, не только.
– У сотрудников банка никаких подозрений при проведении операций не возникает? Шаймарданова что, ежедневно по 5 миллионов какому-то лицу перечисляла и для нее это стандартная операция? – поинтересовался судья Шарифуллин.
– Если бы получатель платежа был в списке террористов, экстремистов, мы бы эту операцию приостановили на 7 дней и запросили дополнительные документы. В данном случае таких оснований у нас не было… Шаймарданова лично пришла в офис банка, подтвердила операцию на терминале, деньги ушли Вафиной по распоряжению Шаймардановой, – заверили представительницы Сбера.
Ранее юрист Красношапка пояснял судье, что в момент перечисления средств клиентка Сбера Шаймарданова стояла в кассе банка за бронированным стеклом, и единственное, в чем заключалось ее личное участие в операции, – прикоснуться картой к платежному терминалу.
– Какие реквизиты были на мониторе у кассира, она видеть не могла, и убедиться, что деньги переводятся по договору подряда, у нее не было никакой возможности, – отмечал представитель истицы.
Он спросил у представительниц Сбера, как банк контролирует расходование средств льготных кредитов. Те ответили, что проверяют, построен ли дом по кредитному договору. В случае Шаймардановой проверка должна была состояться не ранее 2026 года.
Представители Шаймардановой попросили судью запросить у банка выписку со счета Розалии Вафиной за октябрь 2023 года. Дескать, из нее будет видно, как похожие суммы поступали на ее счет чуть ли не каждый день.
– Это составляет банковскую тайну, а у нас заседание открытое, выписка содержит сведения о получателях и их номерах счетов… – возразили сотрудницы банка.
– Вы попробуйте потом вот так ответить на запрос суда, что это составляет банковскую тайну, – пригрозил судья и пообещал, что обязательно запросит эту выписку, но сначала, на следующем заседании, попросил предъявить ему платежки других обманутых ипотечников, чьи кредитные деньги также достались Розалии Вафиной.
Следующее заседание суда состоится 6 декабря.
