Прецедентный иск жительницы Татарстана к Сбербанку продолжает рассматривать Советский райсуд Казани. Женщина взяла в банке ипотеку с господдержкой на строительство дома и осталась ни с чем – подрядчик завез ей на участок несколько досок и был таков, а банк без тени сомнений перевел ему на «левый» счет кредитные 5 млн рублей. Истица требует от Сбера восстановить на ее счете утраченную сумму. В то же время татарстанцы, пострадавшие от обмана на рынке ИЖС, просят признать их обманутыми дольщиками, чтобы в отчаянной ситуации получить помощь государства.

РЫНОК ИЖС ПЛОДИТ ОБМАНЩИКОВ

Напомним, осенью на рынке ИЖС Татарстана разгорелся скандал вокруг компании «АльфаСтройКапитал». Она обещала нескольким десяткам клиентов построить за полгода дома под ключ за 5-6 млн рублей, но обязательств по договорам подряда не выполнила. При этом деньги от Сбербанка, где люди оформили льготную ипотеку на строительство, недобросовестный подрядчик благополучно получил, а сами ипотечники остались без домов и с огромными долгами по кредитам.

Пострадавшие добились возбуждения уголовного дела по статье «Мошенничество» в отношении руководства компании-застройщика – Марата Вафина и его сестры Лилии Фатыховой, они сейчас в СИЗО.

Кроме того, у обманутых ижеэсников возникли претензии к Сберу. Ведь, как выяснилось, банк переводил ипотечные средства не на те реквизиты, что были указаны в договорах подряда на строительство, а на «левые» счета, который ушлый застройщик подсунул банковским служащим. Ну а те, считают пострадавшие, не проявили должной бдительности.

Первой иск к ПАО «Сбербанк России» подала мать двоих детей из Набережных Челнов Альбина Шаймарданова. В ее случае банк перевел ипотечные 5 млн рублей на счет Розалии Вафиной (матери арестованных по уголовному делу) якобы за покупку земельного участка. Тогда как землю под будущий дом Шаймарданова покупала совершенно у другого человека и за другую сумму, а ипотеку брала по договору подряда на строительство. Откуда в платежке возникли реквизиты Вафиной, истица знать не знает и требует от банка возместить утраченные 5 млн на ее счете.

За Шаймарданову болеют в суде ее товарищи по несчастью. Ведь, как выяснилось, аферы на рыке ИЖС как под копирку проворачивали в Татарстане и другие застройщики. Кроме уголовного дела «АльфаСтройКапитала», в республике расследуется пять аналогичных дел, и, судя по всему, будут еще. Все потерпевшие оформляли кредиты в Сбербанке.

«30 ОШИБОК БЫТЬ НЕ МОЖЕТ!»

На первом заседании суда в конце ноября представители Сбера взялись утверждать, что Шаймарданова сама, возможно, по ошибке, распорядилась перечислить деньги на счет Вафиной. На заседании 6 декабря ответчик продолжил гнуть ту же линию: «Это не сотрудник банка изобретает реквизиты, инициатива исходит от клиента».

Представляющие интересы Альбины Шаймардановой юрист Виталий Красношапка и председатель региональной общественной организации РТ «Защита прав потребителей» Юлия Нигматуллина ходатайствовали о приобщении к делу платежек, кредитных договоров и договоров подряда других обманутых ипотечников, чьи деньги по той же схеме ушли на счета Розалии Вафиной. И попросили суд запросить банковскую выписку со счетов Вафиной, чтобы понять масштаб финансовых потоков.

– В органах предварительного следствия 30 потерпевших по уголовному делу, у 27 из них деньги были переведены на счет Розалии Вафиной. Ей каждый день или через день на счет поступало по 5-7 млн, чтобы быстро их обналичивать, банк открыл ей несколько счетов и выдал премиум-карту, позволяющую снимать по 2 млн в день. И теперь банк пытается доказать, что перевод Вафиной – эта некая ошибка истца. Но 30 ошибок быть не может! – заявил Красношапка.

– Информация, которую пытается добыть истец, не связана с обстоятельствами совершения спорной операции, она была всего одна, – стояли на своем представители ответчика. – Все остальные документы нуждаются в изучении, в результате которого мы вынесем письменное возражение.

Судья Ринат Шарифуллин приобщать к делу документы других пострадавших отказался («Сам предложил в прошлый раз принести доказательства неоднократности переводов!» – удивились на это защитники Шаймардановой), в запросе выписки со счетов Вафиной не отказал, но перенес рассмотрение этого ходатайства на более поздний срок.

ОТВЕТ ОЧЕВИДЕН

– Я правильно понимаю, что именно сотрудник банка заполнил реквизиты платежного распоряжения истца? – уточнил у представителей Сбера Красношапка.

– Сотрудник банка участвует в формировании платежного документа. Шаймарданова приняла этот документ, она ввела пин-код, который является ни чем иным, как разновидностью электронной подписи, – взялась отвечать представитель ответчика.

– Ближе к существу. Задан вопрос: кто непосредственно вводил реквизиты, – вмешался судья. – Раз это осуществлялось через стекло, я полагаю, введение в банковскую систему сведений для формирования платежного поручения осуществлялось сотрудником банка, поскольку Шаймарданова ввести их не могла. По-моему, ответ очевиден. Зачем вы спрашиваете?

– Если это всем так очевидно, я не знаю, почему тогда здесь спор продолжается, – развел руками Красношапка. – Фактически нам говорят: ответчик ввел реквизиты Розалии Вафиной. Я правильно понимаю, что каких-либо доказательств того, что именно Шаймарданова передала эти реквизиты вашему сотруднику, у вас нет?

– На сегодняшний день нет, – признала представительница Сбера.

Следующее заседание по делу «ипотечница против Сбера» состоится 30 января. Судья решил пригласить на заседание и Розалию Вафину, но она, уверены юристы Шаймардановой, едва ли явится в суд.

«НИЧЕМ НЕ ОТЛИЧАЕМСЯ»

В то же время пострадавшие от обмана на рынке ИЖС просят помощи у государства. Ситуация осложняется тем, что по закону они не могут на нее рассчитывать, поскольку формально не являются обманутыми дольщиками, для которых предусмотрены меры поддержки.

Как рассказала «РТ» клиентка компании «Таунхаусы и дома», обманувшей сотни людей, Наталья Дементьева, осенью она писала в Минстрой РТ, и там ее обнадежили:

«Министерство поручило «Фонду развития территорий» и Республиканскому Фонду поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, проработать вопрос внесения изменений в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

– 11 декабря я иду на прием в Фонд поддержки обманутых дольщиков, буду просить создать рабочую группу с участием представителей Минстроя, банков для решения нашей проблемы. Мы понимаем, что по уголовным и гражданским делам вряд ли что-то получим, без помощи государства нам не обойтись, – говорит Дементьева. – Ведь мы, по сути, ничем не отличаемся от обманутых дольщиков, надо просто чуть-чуть поменять закон, чтобы у нас тоже был статус дольщиков и чтобы достроили наши дома.