1 марта 2022 года «временные» земельные участки будут сняты с государственного кадастрового учета, однако это не означает, что данные участки будут изъяты у их пользователей. В Татарстане по данным в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о 24629 земельных участках, имеющих статус «временный», сообщила пресс-служба Росреестра Татарстана.
«Временный» статус не присваивается участкам с 1 января 2017 года, то есть с даты вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». До этого с 1 марта 2008 года такой статус присваивался тем участкам, которые были поставлены на государственный кадастровый учет, но не прошли процедуру регистрации права. Временный статус действовал в течение пяти лет. Если за это время владелец так и не зарегистрировал на участок свое право, участку присваивался статус «аннулированный», а запись о таком объекте в ЕГРН становилась «архивной». Такое же правило действует и сейчас, но зарегистрировать свое право на участок надо успеть до 1 марта 2022 года, иначе он будет снят с кадастрового учета.
"Для изъятия земельного участка должны быть серьезные основания, например, если будет доказан случай грубого нарушения использования земли (и это доказывается в суде) или с согласия правообладателя. Кроме того, присвоение сведениям о земельном участке статуса «архивные» не препятствует проведению в дальнейшем кадастровых работ в целях образования и оформления прав на соответствующий земельный участок", - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты РТ Лейсан Рахматуллина.
По истечении данного срока в ЕГРН просто не останется участков с «временным» статусом: либо владельцы зарегистрируют права на них в соответствии с законодательством, либо записи о них станут «архивными». При этом данная процедура, когда статус сведений о земельном участке в ЕГРН изменяется с «временного» на «архивный», не является прекращением прав пользования этим участком, в том числе изъятием земельного участка.
Важно отметить, что земельные участки со статусом «ранее учтенные», права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г.№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом «временные», на них не распространяется.
Необходимо заказать выписку из ЕГРН на свой земельный участок (получить ее удобно онлайн через портал Госуслуг). В выписке есть строка «Статус записи об объекте недвижимости».
"Чтобы изменить статус земельного участка с «временный» на «актуальный», правообладателям необходимо до 1 марта 2022 г. собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на такой земельный участок (при наличии оснований) либо договор аренды или договор безвозмездного пользования, если участок находится в государственной или муниципальной собственности", - сообщила начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.
Чтобы не «потерять» внесенные в ЕГРН сведения о земельных участках, необходимо вовремя обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости в многофункциональный центр.