ПОШЛИ НА МИРОВУЮ
Напомним: в прошлом году прокурор Татарстана Альберт Суяргулов обратился с иском в Арбитражный суд РТ, потребовав от ООО «Управляющая компания “Капитал-Траст-Инвест”» (входит в империю Семина) вернуть участки, полученные в свое время от казанских властей в качестве компенсации за изъятые в пользу города земли.
Поясним, что согласно Земельному кодексу РФ при изъятии у собственников земель для государственных или муниципальных нужд, к примеру для строительства тех же дорог, владельцы получают компенсацию другими участками или деньгами.
Вот и Алексей Семин получил от исполкома Казани компенсацию за изъятые у него в 2012–2024 годах земли, но в прокуратуре сочли, что взамен изъятого он получил неоправданно жирный кусок.
Вопросы возникли к договорам о передаче 63 земельных участков в Казани. Больше половины из них находятся в центре города, а также на Сибирском тракте, проспекте Победы, улицах Аделя Кутуя, Гаврилова и на Горьковском шоссе. Так как львиная доля участков на момент подачи иска оказалась уже застроена, прокуратура потребовала вернуть за них деньги – около 661 млн рублей, а пустующие 15 хотела забрать натурой.
ПЕРВЫЕ – В КАЙМАРАХ
Но в итоге до рассмотрения иска по существу так и не дошло: лендлорд и прокуратура пошли на мировую. Как сообщили нам в ГК ASG invest (создана Алексеем Семиным в 1991 году), фирма получила указание «найти решение проблемы дефицита участков для многодетных в реализуемых компанией проектах развития территорий в республике». В итоге было решено отдать многодетным 10 тыс. земельных участков, по 10 соток каждый.
В частности, 3269 участков нарежут в Лаишевском районе, у населенных пунктов Каипы и Никольское; 1450 – в Высокогорском, рядом с Каймарами; 4289 – в Печищах и Набережных Морквашах Верхнеуслонского района; 482 – у поселка Ковали в Зеленодольском районе и 510 – в поселке Ильинском Пестречинского района.
В ASG уточнили, что первые 400 участков в Каймарах передадут уже в этом году, остальные земли – до 2030 года.
Отметим, что в Каймарах многодетные семьи Казани получают участки последние 10 лет, ранее эта земля тоже принадлежала Алексею Семину.
– И тогда, 10 лет назад, «Газпром» сразу сказал, что у них нет мощностей подключить такой громадный поселок, в итоге ни один участок многодетных там до сих пор не газифицирован. При этом там же, в Каймарах, впритык к нам построили сразу несколько коммерческих поселков. И для них газ провели без проблем! – рассказал «РТ» председатель Республиканской общественной организации «Многодетные семьи Татарстана» и отец троих детей Артём Кузнецов.
«ТРИ-ЧЕТЫРЕ МИЛЛИОНА ПО СЕГОДНЯШНИМ ЦЕНАМ»
Однако в компании ASG считают, что многодетным в Каймарах грех жаловаться: «Если на 2013 год цена сотки земли в той локации составляла 40–50 тыс. рублей, то сегодня за счет развития нами прилегающих территорий, когда там появились магазины, кафе, новые дома и жители, цена выросла до 350–400 тыс. рублей за сотку, практически в 10 раз!»
В ASG также заверили, что до границ большинства массивов уже есть асфальтированные дороги, а по мере реализации самой компанией проекта развития территорий Казанской агломерации «Зеленая дуга», предусматривающего строительство жилых домов, индустриальных парков вдоль трасс М-7 и М-12 и пр., жизнь в поселках для многодетных будет налаживаться.
«Развитие этих территорий силами ASG продолжится и после передачи участков многодетным семьям. Стоимость участка, который будет предоставлен каждой многодетной семье, по аналогии с Каймарами может составлять 3–4 миллиона рублей в сегодняшних ценах. На наш взгляд, это ощутимая мера поддержки, она позволит семьям либо построить дом в развитой локации с живописной природой и рабочими местами поблизости, либо реализовать участок по рыночной цене и использовать эти средства на улучшение жилищных условий. Очевидно, что нуждающиеся семьи будут отдавать предпочтение земельным участкам, а не денежной компенсации», – уверены в компании Алексея Семина.
ХОРОШАЯ «ЗАПЛАТКА»
Напомним: в сентябре прошлого года Госсовет РТ принял закон, позволяющий многодетным семьям из Казани и Набережных Челнов, где остро стоит проблема нехватки свободной земли, получить вместо участка денежную компенсацию в размере 200 тыс. рублей.
«По данным на 1 февраля 2026 года, на получение денежной выплаты вместо земельного участка поступило 98 заявлений», – сообщили нам в Минземимуществе РТ. А для того чтобы раздать землю тем, кто не согласен на компенсацию, нужны 12 тыс. участков.
Председатель организации «Многодетные семьи Татарстана» Артём Кузнецов отметил, что 10 тыс. участков – хорошая «заплатка», но целиком потребность она не закроет, к тому же отданную олигархом землю многодетные получат не так скоро, как им бы хотелось.
– После передачи будет межевание, на это нужны деньги. Помню, когда проводили межевание предыдущих 2,7 тысячи участков в Каймарах, Ильсур Метшин говорил, что на эти работы надо 100 миллионов, мы еще тогда поразились этой сумме. Потом начнется раздача, а за это время очередь будет прирастать – появятся новые семьи и дети, – прогнозирует Кузнецов.
Не пропустите самое интересное в Telegram-канале газеты «Республика Татарстан»
Больше статей и новостей в «Дзен»
