Провести выходные в огромном замке с бассейном или снять на все лето дачную избушку советского образца, – такие варианты предлагают сейчас желающим арендовать загородную недвижимость в окрестностях Казани. Причем ситуация на рынке именно такова: для долгосрочной аренды доступны только экономварианты, зачастую без удобств, а владельцы добротных домов с банями и бассейнами предпочитают сдавать их посуточно, чтобы побольше заработать. «РТ» узнала, почем для народа простенькие дачи и сколько стоит уикенд в шикарном загородном особняке.
ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА – ГОРЯЧИЙ ТРЕНД
Тенденция брать дачи в аренду появилась еще до пандемии ковида среди тех, кто не хотел на дачах работать, а желал на них отдыхать. Арендаторы рассуждали просто: зачем покупать дачу, если по сути она нужна только летом. Покачался в гамаке пару месяцев, пожарил шашлыки и – обратно в город.
Во время всеобщей ковидной самоизоляции тренд усилился и окреп. За возможность уехать из квартиры и подышать свежим воздухом без маски горожане цеплялись, как за спасительную соломинку. А купить загородную недвижимость не каждому по карману. Вот и сейчас, когда в отпуск особо никуда не поедешь, съемные дачи по-прежнему в цене.
– Дачи – очень востребованный продукт на рынке аренды в летние месяцы, – подтвердила «РТ» руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова. – Кто-то арендует дачу с июля по август, кто-то заезжает с мая по сентябрь. При этом спросом пользуются дачи любого сегмента: и простые дощатые домики с интерьером 50-х годов, и шикарные дома с бассейнами и банными комплексами. Соответственно, и цены разные: есть дачки за 10 тысяч в месяц, а есть и за 300 тысяч.
По словам Гизатовой, самые популярные направления у казанских арендаторов – Лаишевский район, Верхний и Нижний Услон, поселок Займище Зеленодольского района. От географии цена тоже зависит.
Генеральный директор компании «НЛБ-Недвижимость» Андрей Савельев в свою очередь отметил, что собственники сейчас предпочитают сдавать загородные дома посуточно, а не на долгий срок – так выгоднее. На всё лето можно снять разве что суперэконом-дачу, без удобств.
– Посуточная аренда – это сейчас самый тренд, спрос вырос в разы, популярность на лето дикая. Поэтому искать вариант лучше как минимум за месяц, – советует эксперт.
По словам Савельева, за год цены на посуточную аренду загородных домов и дач выросли примерно на 20%. По будням средний ценник составляет от 10 тыс. рублей в сутки, в праздники – от 15 тыс. рублей. В основном дома и дачи снимают на сутки-двое, реже на четыре-семь дней (как правило, это туристы, которые приезжают в Казань большой семьей или компанией).
ВСЁ РАЗОБРАЛИ?
Изучив популярный сайт бесплатных объявлений, корреспондент «РТ» с удивлением обнаружила, что предложений о долгосрочной аренде дач по всей республике меньше десятка. Тогда как даже во времена пандемии их было гораздо больше. То ли всё разобрали, то ли дачи стали нужны самим хозяевам, то ли собственники действительно массово переключились на посуточную аренду.
Самое дешевое предложение, всего 10 тыс. рублей в месяц – дача около Набережных Челнов. Это деревянный щитовой дом 60 «квадратов» в СНТ «Искра-2» в Тукаевском районе.
«Пять лет нa участке никто не жил, только собирали урожай, поэтому дом в заброшенном состоянии, но для проживания можно все обустроить. Плодоносящие вишни, три сорта сливы, пять сортов яблонь», – говорится в объявлении.
За 15 тыс. рублей в месяц сдается дача в СНТ «Дубки» в Казани. Это маленький старенький двухэтажный дом 40 «квадратов», с видавшей виды мебелью, древним советским холодильником и маленьким пузатым телевизором. Указано также, что на участке (кстати, в основном заросшем) есть баня. Из плюсов, судя по карте, река Казанка рядом.
За 20 тыс. рублей предлагают снять дачу в СНТ «Строитель» – дом 50 кв. м на участке 5 соток. Из современного внутри – душевая кабина и газовая плита, всему остальному убранству уже не один десяток лет. Бани нет.
Куда более приличную дачу можно снять на лето в Верхнеуслонском районе в СНТ «Разведчик» за 38 тыс. рублей в месяц при условии аренды на все лето.
За эти деньги вы получите аккуратный чистенький бревенчатый дом 72 кв. м, внутри есть кухонный уголок с холодильником, газовой плитой и микроволновкой. Участок ухоженный, с баней, купелью и даже бассейном, правда, на фото его не видно.
«Альтернатива домикам на базе отдыха, только гораздо шикарнее (дом бревенчатый летом очень прохладно, до пляжа Волги на машине максимум 5 минут езды, пешком 15-20 мин.», – сказано в объявлении.
В поселке Васильево Зеленодольского района в СНТ «Моторостроитель» за 25 тыс. в месяц сдается дом 55 «квадратов» со старенькой мебелью и какой-никакой бытовой техникой. На участке в три сотки имеется банька, рядом Волга.
Также в Васильево за 90 тыс. в месяц можно снять бревенчатый коттедж 100 кв. метров на участке площадью шесть соток на берегу Волги. Арендодатель получит ухоженный участок с площадкой для барбекю и баней, внутри дома – приличная мебель, современная техника, бильярдная, душевая и туалет.
12 СПАЛЕН И БАССЕЙН
Цены на посуточную аренду стартуют от 3 тыс. рублей в будни и от 4 тыс. в выходные за двоих гостей. За эти деньги можно снять, к примеру, бревенчатый дом площадью 100 «квадратов» в поселке Салмачи с санузлом и необходимой мебелью. На участке имеются качели, мангал и маленький бассейн, а также баня за дополнительную плату (2500 рублей за 2 часа).
За 7 тыс. рублей в будни и 12 тыс. в выходные можно отдохнуть в доме 70 кв. м «на воде», неподалеку от санатория «Ливадия». Внутри дома современная мебель, техника, имеется веранда с мангальной зоной.
За 10 тыс. в будни и 11,5 тыс. в выходные предлагают коттедж 110 «квадратов» на участке 16 соток в Пестречинском районе, в СНТ «Городок». Отделка дома современная, есть сауна и беседка с мангалом.
«На прилегающей территории находится конный клуб, где можно покататься верхом или в карете по живописным маршрутам», – сообщается в объявлении.
Кирпичный двухэтажный коттедж 180 кв. м в Авиастроительном районе сдают в выходные за 18 тыс. в сутки, в будни – за 12 тыс. Внутри дома есть бассейн, бильярдная, несколько спален, два санузла, сауна и большая кухня-гостиная. Отмечено, что дом только после ремонта.
«Дом не сдается шумным компаниям, лицам до 25 лeт и гражданам южных, восточных и кавказских регионов», – предупреждает хозяин.
Стоит отметить, что объявлений с диапазоном цен 11-15 тыс. в сутки очень много, можно найти дом в любой удобной локации. Так что это действительно средняя цена по рынку.
А самое дорогое предложение, об аренде целого замка в средневековом стиле площадью 700 кв. м в поселке Кадышево Авиастроительного района стоит 115 тыс. рублей в сутки, что в будни, что в выходные.
В коттедже 12 спален с душевыми кабинами и туалетами, банкетный зал, камин, бильярд, баня, два бассейна (в доме и на улице), беседка, барбекю-зона и стоянка минимум на 10 машин.
За 85 тыс. рублей в сутки можно арендовать замок поменьше по соседству, площадью 500 «квадратов», с семью спальнями, бассейном, бильярдом и летней беседкой.
На этом фоне предложение снять за 45 тыс. рублей в месяц коттедж 750 кв. м в тех же Салмачах с большим банкетным залом, шестью санузлами, сауной и бассейном в доме выглядит весьма выгодно. Видимо, поэтому практически все выходные дни и часть будних до конца лета в доме уже заняты.
