Слышала, что с нового года появились какие-то налоговые льготы для тех, кто приобретает жилье. Расскажите, пожалуйста, поподробнее об этом.
И.Краснова, Казань.
Разъясняет заместитель начальника отдела налогообложения физических лиц Управления МНС РФ по РТ Гузель АБЫЗОВА.
- Сразу надо сказать, что никаких новых имущественных вычетов для тех, кто приобретает в собственность жилой дом или квартиру, с нового года не появилось. Такая льгота действовала и раньше, а с 1 января 2001 года несколько изменился порядок ее предоставления.
Теперь имущественный налоговый вычет предоставляется на суммы фактически израсходованных денежных средств на приобретение (строительство) дома или квартиры, но не более чем на 600 тысяч рублей, без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам.
Если ваш годовой доход окажется меньше суммы, истраченной на приобретение или строительство жилья в пределах установленного лимита, вы имеете право на предоставление имущественного налогового вычета на остаток суммы в следующем году и далее. Срок действия льготы не ограничивается временными рамками, т.е. налогоплательщик будет пользоваться таким вычетом до тех пор, пока полностью не выведет из-под налогообложения сумму, равную понесенным расходам.
Если раньше имущественные налоговые вычеты производила бухгалтерия по месту основной работы налогоплательщика, то с 1 января 2001 года, согласно Налоговому кодексу РФ, она такого права больше не имеет. Такие вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им декларации в налоговый орган по окончании календарного года. При этом необходимо представить оформленные в установленном порядке платежные документы, которые подтверждают факт уплаты им денежных средств. Это квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы.
Хочу подчеркнуть, что вычет можно получить только после регистрации права собственности на жилье, так что обязательно нужно представить и соответствующий документ. Если жилье приобретается в общую долевую или же общую совместную собственность, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доли собственности, либо на основании их письменного заявления (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет не предоставляется в тех случаях, когда оплата расходов на строительство (приобретение) жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, т.е. когда одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению или когда эти лица состоят в семейных отношениях.
Кроме того, с 1 января 2001 года отменяется предоставление имущественного вычета на приобретение (строительство) садового домика или дачи, предусмотренного Законом РФ "О подоходном налоге с физических лиц". В связи с введением в действие Налогового кодекса РФ закон утратил силу, а сам Кодекс такой льготы не предусматривает.
Вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу тем категориям налогоплательщиков, которые потратили свои средства на приобретение (строительство) жилого дома или квартиры, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, предоставляются один раз в жизни.
Не пропустите самое интересное в Max и Telegram-канале газеты «Республика Татарстан»
Больше статей и новостей в «Дзен»