Предлагаем краткий обзор форм собственности и земельных отношений в развитых странах дальнего зарубежья.
Соединенные Штаты Америки
Сегодня в США работают примерно 2 миллиона фермеров. Они полные хозяева своей земли, могут продавать или покупать ее по своему усмотрению. Никто не вправе указывать им, что выращивать и сколько. Все эти вопросы регулируются климатическими условиями и требованиями рынка. Есть среди американских фермерских хозяйств и довольно крупные, но основную массу составляют 600-700 тысяч средних хозяйств. Составляя примерно треть всех ферм, они дают 90 процентов всей товарной продукции. Есть в стране и категория арендаторов. Но их немного и становится все меньше. Костяком американского аграрного производства были и остаются потомственные частные собственники.
Голландия
На наш запрос в посольство Нидерландов в Москве мы получили лаконичный, но ясный ответ советника по вопросам сельского хозяйства г-на Хертмана Белтмана:
- около 70 процентов сельскохозяйственной земли в Нидерландах (Голландия) являются частной собственностью фермеров. То есть фермерские семьи - их владельцы и пользователи;
- 25 процентов земли принадлежат частным лицам или организациям, которые сами не используют свою землю, но сдают ее в аренду фермерам. Договор об аренде может быть заключен на различные сроки;
- 5 процентов земли принадлежат государству. Оно сдает землю в аренду, в основном на длительные сроки или с правом наследования. Стоимость арендной платы регулируется законодательством.
Германия
Все сельскохозяйственные земли Германии принадлежат частным собственникам - от крупных землевладельцев до мелких фермеров. В кооперативах земля тоже остается в руках первоначального владельца. Земля продается совершенно свободно, как и другая недвижимость, и постоянно находится в рыночном обороте. Права граждан, госструктур и общественных организаций владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью детально регулируются конституцией и многими специальными законами.
Журнал "Экономика и право".
