ОЧЕРЕДЬ НЕ СТОИТ
– В Едином госреестре объектов культурного наследия РТ на сегодня числится 2041 объект, 18 из них включены в реестр в текущем году. Комитетом на постоянной основе ведется инвентаризация ОКН. Выявляемые объекты реализуются по льготной цене. Всего с 2023 года в республике реализовано 25 объектов, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Задача на 2026 год непростая. Минкультуры РФ и Правительство РТ заключили соглашение о реализации плана вовлечения 41 объекта в хозяйственный оборот. На платформе «Наследие.дом.рф» размещены 65 объектов Татарстана с полной информацией о них: состояние, охранный статус, границы участка. Инвестор получает объект по цене 1 рубль через торги, к объекту прилагается земельный участок в аренду также за 1 рубль, – рассказал Гущин.
Исторические объекты продают по бросовой цене не просто так. Предполагается, что новые собственники приведут их в порядок в соответствии с первоначальным обликом и охранными требованиями, а уже потом начнут извлекать свою коммерческую выгоду. Но ремонт и реставрация зданий-памятников – это огромные вложения. Поэтому очередь за ними не стоит.
В этом году в республике были проданы за рубль всего два объекта – в Чистополе и селе Теньки Камско-Устьинского района. Вот-вот выставят на продажу дом купца Валиуллы Бакирова в селе Большой Менгер Атнинского района.
– Предварительно инвесторы решили, что в усадьбе Гагарина в Теньках будет гостиница. Мы проанализировали: наиболее рентабельно оборудовать в ОКН ресторан или гостиницу, – отметил спикер. – Наша главная цель – не продать объект за один рубль, а найти добросовестного инвестора, который вложит ресурсы и придумает для себя окупаемую коммерческую историю.
ДОМ МАРДЖАНИ ЗАБРАЛИ У БЕКМАМБЕТОВА
Однако не все инвесторы оказываются добросовестными.
– Хочу остановиться на показательном примере, который наглядно демонстрирует, как крайние меры становятся неизбежными, если собственник длительное время игнорирует свои обязательства перед законом. Речь идет о барском доме Лебедева – памятнике первой половины XIX века в селе Турминском Кайбицкого района. С 2013 года правообладатель не принимал надлежащих мер по его сохранению. Бездействие правообладателя привело к тому, что 30 июня 2026 года суд принял решение об изъятии объекта из собственности в связи с бесхозяйственным содержанием, – констатировал председатель охранного комитета.
Другой пример – здание фабрично-торгового товарищества «Братья Крестовниковы» в центре Казани, на улице Тукая.
– Там два собственника, один ведет активные реставрационные работы, приспосабливая здание под апартаменты. А второй игнорирует требования законодательства.
В настоящее время в Арбитражном суде РТ рассматривается наше требование о понуждении правообладателя исполнить обязательства по надлежащему содержанию объекта. До обращения в суд комитет предпринял все возможные меры досудебного урегулирования, но, к сожалению, должной реакции не последовало, – посетовал Иван Гущин.
Есть и такие примеры, когда собственник, узнав о намерении изъять у него здание, начинает действовать.
– Когда я заявил о том, что мы будем изымать у собственника Александровский пассаж – многострадальный объект, который находится в аварийном состоянии, правообладатель сразу же появился, подписал все охранные обязательства и приступил к работам. Есть еще ряд объектов в Казани, которые люди купили неизвестно зачем, ничего не делают, – заметил Гущин. – В прошлом году мы изъяли дом Марджани в Старо-Татарской слободе и уже его реализовали (дом был изъят по заочному решению Вахитовского суда у режиссера Тимура Бекмамбетова и продан в 2026 году за 21,4 млн рублей. – «РТ»).
Здание, известное как дом Багаутдиновой (Марджани) – Апанаевой, было построено в 1873 году.
Фото: © torgi.gov.ru
«ХОЧУ, ЧТОБЫ БАШНЮ СЮЮМБИКЕ ПОСЕЩАЛИ ТУРИСТЫ»
В свою очередь государство планомерно занимается реставрацией объектов культурного наследия, не находящихся в частной собственности. В марте в селе Айбаш Высокогорского района открылась мечеть – уникальный памятник деревянного зодчества. А в июне распахнула двери для прихожан деревянная церковь XIX века в селе Верхний Багряж Заинского района. В Кукморе реставрируют здание конторы фабрики братьев Комаровых.
– В 2025 году выполнено укрепление фундамента и кладки, восстанавливаются деревянные элементы, стропильная система. Особое внимание уделяется воссозданию богатого декоративного убранства фасадов. В этом году планируется завершение реставрации, после чего в исторических стенах здания откроется Музей валенок, – сообщил спикер.
По его словам, в историческом сердце Казани продолжаются реконструкция и реставрация комплекса зданий ТЮЗа, а также башни Сююмбике в Казанском Кремле.
Башня Сююмбике, по словам Ивана Гущина, сложный объект для реставрации.
Фото: © Юлия Бидун / «РТ»
– В ближайшее время планируется восстановление оконных, дверных проемов и кованых элементов. Кровля и парапеты будут облицованы медью, полумесяц отреставрируют. Объект сложный, большой, дорогой. Я очень хочу, чтобы башню Сююмбике вновь посещали туристы. Там внутри сохранилась билетная касса, надписи на лестницах свидетельствуют о том, что в башню можно было заходить. Но сегодня можно точно сказать, что проходы на ярусы не соответствуют нынешним нормативам, очень высокий градус наклона лестниц, поэтому нужно будет решать вопросы по интерьеру и безопасности, – ответил Иван Гущин на вопрос корреспондента «РТ», откроют ли когда-нибудь башню Сююмбике для туристов.
Журналисты также поинтересовались у него, принято ли уже решение, что делать с многострадальным памятником советского конструктивизма – Мергасовским домом на улице Дзержинского в Казани: «лечить» или все-таки разбирать до основания?
Специалисты советуют сначала разобрать аварийный Мергасовский дом, а затем восстанавливать.
Фото: © Юлия Бидун / «РТ»
– Мы полностью завершили обследование объекта, инженеры передали нам отчет. Если вкратце, то вот дословные выдержки: выпадение отдельных камней, механические повреждения, трещины шириной раскрытия до 40 мм, несущая способность основания фундамента не обеспечивается, техническое состояние по ГОСТу аварийное. Есть также тезис, который меня немного взбудоражил, – это оценка влияния на окружающую застройку при возникновении аварийной ситуации: при обрушении как фрагментов стен, так и конструкций в целом. При внезапном обрушении в его зону попадают здания по улице Кави Наджми №24 и №25, а также №16 на улице Дзержинского и проезжая часть на этих улицах. Инженеры советуют разборку аварийного здания, а затем – восстановление, – обрисовал ситуацию Иван Гущин, однако, когда начнут разбирать аварийный дом, не уточнил.
Не пропустите самое интересное в Max и Telegram-канале газеты «Республика Татарстан»
Больше статей и новостей в «Дзен»
