ПЕРВАЯ МНОГОЭТАЖКА
Многоквартирный дом высотой от 4 до 5 этажей, построенный на улице Дзержинского в 1928 году, стал первым многоэтажным жилым домом в Казани. К 2019 году из дома, который к тому времени находился в аварийном состоянии, расселили последних жильцов, чтобы начать его реконструкцию. Опустевший Мергасовский пережил пожар, нашествие мародеров. Чтобы оградить памятник от неприятностей, городские власти огородили его забором. Когда рядом образовался карстовый провал, стало ясно: если ничего не предпринимать, здание просто рухнет.
Многие эксперты считают, что дом надо разобрать и собрать заново, говорит Иван Гущин.
Фото: © Госкомитет РТ по охране ОКН
На недавней пресс-конференции председатель Комитета РТ по охране объектов культурного наследия Иван Гущин на вопрос журналистов о судьбе Мергасовского дома признался, что похвастаться нечем.
– Мы пока не завершили процедуру передачи этого объекта. Он продолжает находиться в муниципальной собственности, проводится оценка стоимости земельного участка и самого объекта. Мы дали разрешение на обследование здания, но пока не видели окончательного инженерного заключения. Каким будет механизм проведения восстановительных работ, я пока сказать не могу, – развел руками Гущин. – Это объект глубокой аварийности, трещины там такие, что не поддаются лечению. Многие эксперты считают, что его надо разобрать и собрать заново.
«НА РАСТВОРЕ ЭКОНОМИЛИ»
Один из таких экспертов – член Союза архитекторов РФ, Градостроительного совета Казани Сергей Саначин.
– Дом стоит на границе разлома рельефа. Одна его часть находится на твердых грунтах, а другая – на мягких насыпях, которые со временем проседают, поэтому дом и разрушается, – объяснил Саначин. – По этой же причине трещины появились на здании Александровского пассажа, доме, в котором находится отель «Джузеппе», и других соседних домах. Раньше рельеф здесь был волнистым – овраги, холмы. Сегодняшняя улица Кремлевская находится на бывшем хребте, от нее в сторону Профсоюзной улицы и к Черному озеру спускались довольно крутые склоны. Со временем ландшафт выравнивался, люди засыпали овраги, но эти насыпи более мягкие.
Мергасовский дом сейчас находится в более чем плачевном состоянии.
Фото: © Юлия Бидун / «РТ»
Эксперт считает, что закачивать в основание Мергасовского дома бетон, чтобы укрепить фундамент, бесполезно, тем более что качество материалов, из которых построен дом, оставляет желать много лучшего. Про него не скажешь: «Еще сто лет простоит».
– Я знакома с объектами, построенными в эпоху советской индустриализации: у них очень плохое качество кирпичной кладки, – подтвердила архитектор, директор ООО «Эклектика» Лилиана Иванова. – Здания могут быть помпезными снаружи, но внутри, под штукатуркой, очень плохие стены. Просто тогда не было таких технологий, как сейчас. И сами кирпичи были неважного качества, и на растворе экономили. Это сейчас используют дышащий известково-цементный раствор, а тогда всё сажали на цемент. И вот убираешь цементную штукатурку, а под ней разрушающийся кирпич. При этом фундаменты у большинства домов были очень хорошими, крепкими. Но если у дома и фундамент плохой, и стены, то его, скорее всего, невозможно отремонтировать, проще построить заново.
Фото: Юлия Бидун / «РТ»
Не пропустите самое интересное в Max и Telegram-канале газеты «Республика Татарстан»
Больше статей и новостей в «Дзен»
