ПО ОДНОЙ СХЕМЕ
Руководители и сотрудники фирмы «Стройкапитал» – не первые, кто попал на скамью подсудимых по обвинению в особо крупно мошенничестве в сфере ИЖС. В апреле в Советском райсуде стартовало дело ООО «Танхаусы и дома» с 65 потерпевшими и ущербом в четверть миллиарда. Не подходе – еще несколько дел.
Все подобные компании действовали примерно в одно и то же время – в 2023-2024 годах и по одной и той же схеме: завлекали клиентов с помощью агрессивной рекламы в интернете и СМИ, обещали им в короткий срок построить загородные дома по привлекательным ценам, в итоге люди брали на строительство кредиты с господдержкой в Сбере, а застройщики, получив кредитные средства, исчезали.
Фото: © Анастасия Богданова / «РТ»
По данным следствия, ООО «Стройкапитал» организовал в июле 2023 года Раниль Гиниятуллин, назначив гендиректором фирмы свою супругу Ксению Гиниятуллину. Она в свою очередь открыла ИП, через которое заключались формальные договоры строительного подряда.
Для солидности компания открыла офис на улице Чуйкова, куда приглашали клиентов и рассказывали им, что совсем скоро они станут счастливыми обладателями прекрасных домов. Дальше оставалось лишь оформить кредит. С этим тоже помогали сотрудники фирмы. Менеджер компании по ипотечному кредитованию Кристина Гаранина сопровождала клиентов в Сбербанк для оформления ипотеки, помогала им собирать необходимые документы.
Четвертый подсудимый по делу – Эдуард Исмагилов, который занимал в фирме должность финансового директора и, как считает следствие, был правой рукой Гиниятуллина.
НА ПОХИЩЕННЫЕ ДЕНЬГИ КУПИЛИ ЗЕМЛЮ
Согласно обвинительному заключению, которое зачитали вчера в суде, одним из первых клиентов стал некий Ф., который хотел построить дом в селе Лесные Моркваши Верхнеуслонского района.
Мужчину убедили в том, что компания имеет большой опыт, отличается высоким качеством строительства, цена в 5,2 млн рублей также оказалась для него привлекательной.
В августе 2023 года клиент заключил договоры со Сбербанком о кредитовании строительства и договор со «Стройкапиталом». Агентом по договору выступила Гиниятуллина, а во время походов в банк клиента сопровождала менеджер Гаранина.
Вскоре Ф. передал застройщикам первый платеж – 1 млн 328 тыс. рублей. Согласно материалам дела, деньги получил Исмагилов. Через несколько дней еще 2 млн 398 тыс. были переданы Гиниятуллину.
Участок действительно был подобран и строительство на нем началось – там залили фундамент и начали возводить стены.
В июле 2024 года Ф. внес третий платеж в размере 1,5 млн рублей, а вскоре после этого работы остановились и строители исчезли.
Согласно результатам экспертизы, проведенной в ноябре 2025 года, стоимость фактически выполненных работ составила 2 млн 470 тыс. рублей. Остальные 2 млн 750 тыс., как считает следствие, супруги Гиниятуллины и их сообщники присвоили.
Фото: © Анастасия Богданова / «РТ»
Впрочем, Ф. еще повезло. Среди потерпевших есть те, у кого стройка вообще не начиналась, при этом люди отдали застройщику все кредитные миллионы, на которые теперь капают проценты. До марта 2025 года «Стройкапитал» успел обмануть 24 человека, общий ущерб по делу составил более 99 млн рублей.
Всех четверых подсудимых обвиняют в 24 эпизодах мошенничества, совершенного организованной группой в особо крупном размере, а семейную пару Гиниятуллиных еще и в легализации денег, полученных преступным путем. По данным следствия, супруги проводили финансовые операции с похищенными средствами, в том числе приобрели два земельных участка, которые зарегистрировали на третьих лиц.
Фото: © Анастасия Богданова / «РТ»
Из всех обвиняемых свою вину частично признала только Ксения Гиниятуллина, которая находится под домашним арестом. Остальные фигуранты содержатся в СИЗО и вину не признают.
На следующем заседании суд планирует начать допрос потерпевших.
Не пропустите самое интересное в Max и Telegram-канале газеты «Республика Татарстан»
Больше статей и новостей в «Дзен»
