Строительные работы кипят на берегу Казанки у моста «Миллениум». Несколько месяцев горожане гадали, что за загадочная стройка развернулась под мостом, если весной горисполком, наоборот, потребовал снести недостроенные апарт-отели, которые ПСО «Казань» взялось строить на берегу к Универсиаде, но так и не достроило. Оказалось, дело строительного магната Равиля Зиганшина продолжит его зять. Принадлежащая ему фирма возведет у «Миллениума» гостиничный комплекс из пяти зданий, два из которых должны быть готовы уже к октябрю 2024 года, а заодно, судя по всему, доведет до ума недострои. Тем временем ГИСУ РТ внезапно потребовало снести «Дом Деда Мороза» и другие постройки на Кремлевской набережной, которой управляет компания дочери Равиля Зиганшина. Подробности перипетий — в нашем материале.
НЕДОСТРОЙ КЛАССА ЛЮКС
Гостиничный комплекс у моста «Миллениум» ПСО «Казань» начало строить еще в 2011 году, когда Казань готовилась к Универсиаде. Планировалось, что в комплекс войдут 20-этажная «свечка» и восемь трехэтажных коттеджей с апартаментами люкс-класса. Одновременно со строительством гендиректор ПСО Равиль Зиганшин обещал обустроить красивую набережную, куда будет открыт доступ всем желающим.
Однако к Универсиаде объект не сдали. После чего был озвучен новый срок сдачи – к ЧМ-2018, при этом высотка из проекта исчезла, остались только трехэтажные апартаменты. Но снова что-то пошло не так. А вскоре Равиль Зиганшин получил заказ на строительство космодрома «Восточный» и, похоже, совсем потерял интерес к казанским отелям.
Десяток лет заброшенные бетонные коробки на берегу Казанки мозолили глаза горожанам и портили вид города. И вот весной этого года горисполком обратился в суд с требованием их снести, внезапно выяснив, что разрешения не строительство гостиничного комплекса у застройщиков никогда не было.
«В исполнительный комитет Казани поступило обращение от прокуратуры города. В письме речь шла о самовольных постройках вдоль моста «Миллениум», которые выявлены Инспекцией Государственного строительного надзора РТ. Органы местного самоуправления в таком случае обязаны предоставить разрешительную документацию, если она имеется, либо обратится в суд с иском о сносе», – объяснили «РТ» в пресс-службе исполкома, на каком основании подали иск к АО «Кварт». Как выяснилось, именно эта компания – крупнейший производитель резинотехнических изделий, принадлежащая зятю Равиля Зиганшина Тимуру Зайнутдинову, является на сегодня собственником недостроев у «Миллениума».
Рассмотрение дела о сносе гостиниц откладывали в Арбитражном суде РТ три раза, сейчас заседание назначено на 19 октября.
«От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания для предоставления документов», – говорится в документах суда.
Судя по всему, снос недостроенных гостиниц не входит в планы АО «Кварт» и фирма надеется получить отсутствующее разрешение.
УСПЕТЬ К САММИТУ
А в середине лета казанцы заметили рядом с заброшенными отелями у «Миллениума» башенные краны и другую строительную технику. Неравнодушные жители сообщили о стройке в «Народный контроль» с просьбой разобраться, что происходит, на что исполком Казани ответил, что «разрешение на строительство объекта капитального строительства на земельном участке не выдавалось, в связи с чем представление информации о строительном объекте не представляется возможным».
Экоактивист Марат Газизуллин в свою очередь обратился в Прокуратуру РТ, которая в конце сентября прислала ему ответ:
«По требованию прокуратуры Инспекцией государственного строительного надзора РТ в сентябре 2023 года проведена выездная внеплановая проверка, в ходе которой установлен факт возведения АО «Камско-Волжское акционерное общество резинотехники «КВАРТ» сооружения (строения) без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений».
Загадочная стройка тем временем не останавливалась ни на минуту. И только в начале октября ситуация прояснилась. В Казанской Ратуше состоялась презентация проекта нового гостиничного комплекса, которую провел для Раиса Татарстана Рустама Минниханова автор проекта — московский архитектор Сергей Скуратов. Оказалось, что на берегу Казанки будет построено пять многоэтажных зданий (самое высокое — 100 м, что на 15 м выше отеля «Ривьера»). Как заявил на презентации мэр Казани Ильсур Метшин, имеющихся гостиниц и отелей столице Татарстана не хватает: «Особенно остро это ощущается в новогодние и майские праздники. Город нуждается в новых объектах».
С учетом приближающегося саммита БРИКС, который по решению Президента России Владимира Путина пройдет в Казани в октябре следующего года, Рустам Минниханов дал поручение построить первые два здания гостиниц к началу саммита.
– Я считаю, что проблема с нехваткой гостиниц преувеличена. Казань принимала и принимает разные международные мероприятия и проблем с размещение гостей не было. Казанку уже измучали этими стройками, река может просто погибнуть, – переживает экоактивист Марат Газизуллин.
Кстати, по соседству, на месте снесенного развлекательного центра «Ривьера» должна начаться еще одна стройка. Сейчас этот участок огорожен заборам, а в перспективе, как сообщили нам в казанской мэрии, здесь разместится некий «Яр Парк».
По проекту «Яр парка» (его также разрабатывало архбюро Сергея Скуратова по заказу собственника участка – санкт-петербургской компании Kravt Group), здесь будет рекреационная зона с пятизвездочной гостиницей, торговым центром, офисами и даже детским садом. Цена вопроса – 28,7 млрд рублей.
ЗАВОД НА МЕСТЕ ПАРКА?
Однако и это еще не все. В первые дни октября экоактивисты заметили строительную технику на другом берегу Казанки, на стороне Дворца единоборств Ак Барс».
– Мы туда приехали, поговорили с рабочими и охраной, которые сказали, что компания зятя Зиганшина взяла этот участок в аренду на год. Они там сооружают что-то типа бытовок, но, по нашей информации, хотят построить бетонный завод, чтобы материалы для строительства отелей далеко не возить, – рассказал «РТ» член совета Всероссийского общества охраны природы в РТ Тимур Ескараев.
По его словам, ирония судьбы в том, что как раз на месте, у Дворца единоборств «Ак Барс» по стратегии развития Казанки должен появиться парк «Спортивный».
– Это один из 12 парков, предусмотренных Стратегией развития Казанки, которую Рустам Нургалиевич подписал четыре года назад. Я тоже вхожу в эту команду как эксперт. Мы все эти годы собираемся, обсуждаем, проектируем, но финансирования на парки пока нет. И вот теперь — бетонный завод. Команду Стратегии развития Казанки об этом в известность никто не поставил, все в ужасе, – вздыхает Ескараев. – В общем, Зиганшин вернулся в Татарстан.
В мэрии Казани «РТ» подтвердили, что участок у Дворца единоборств действительно отдан в пользование компании АО «Кварт» на год.
«На площадке могут быть размещены только некапитальные строения, предназначенные для обеспечения работы застройщика, размещения строительной техники и грузов. Разрешение пользования участком не дает право на строительство. Разрешений на возведение зданий на этом участке не выдавали. По истечении срока пользования застройщик обязан в течение 30 дней самостоятельно демонтировать объекты и вернуть земельный участок в первоначальное состояние», – заверили в мэрии.
«РТ» обратилась в АО «Кварт» с вопросами, действительно ли компания собирается построить на берегу Казанки бетонный завод, а также попросила прояснить судьбу недостроенных апарт-отелей под «Миллениумом». Ответ мы получили лаконичный: «Комментариев не даем».
ДЕДА МОРОЗА ГОНЯТ С НАБЕРЕЖНОЙ
Тем временем на левом берегу Казанки тоже не все спокойно. Главное инвестиционно-строительное управление РТ потребовало снести «Дом Деда Мороза» и «Деревню эльфов» на Кремлевской набережной, которая находится в аренде у ООО «Волжская концессионная компания» (учредитель – дочь гендиректора ПСО «Казань» Аделя Зайнутдинова).
Через восемь лет после открытия набережной ГИСУ внезапно выяснило, что Дед Мороз и эльфы поселились на набережной самовольно.
«ГИСУ РТ обратилось с исковым заявлением для решения вопроса о законности построек, возведенных без разрешения ГИСУ РТ. Речь идет о постройках, находящихся на пирсах, в том числе «Доме Деда Мороза». Вопрос о дальнейшем использовании объектов будет рассматриваться после получения решения суда» – сообщили «РТ» в пресс-службе Главного инвестиционно-строительного управления.
В иске, который размещен на сайте Арбитражного суда РТ, говорится, что кроме четырех объектов площадью от 7 до 221 кв. м. ГИСУ требует от ответчика демонтировать 29 столбов освещения и «привести площадку пирса Истца в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 120 дней со дня вступления решения суда в законную силу».
Заседание по делу назначено на 17 ноября. Кроме компании дочери Зиганшина в качестве третьих лиц к делу привлечены Комитет земельных и имущественных отношений исполкома Казани, Управление Росреестра по РТ и Минземимущества РТ.
