Эксперты обсудили проект восстановления старинного комплекса

Здание бывшего завода Крестовниковых, расположенное на улице Тукая в Казани, будет использовано как новый культурный центр и фудмолл.

К такому решению пришли эксперты научно-методического совета при Комитете Татарстана по охране объектов культурного наследия. Обсуждение проекта реставрации возведённого более века назад комплекса состоялось в центре «Мирас» при Казанском архитектурно-строительном университете.

Схему реконструкции представили архитекторы Светлана Мамлеева, Елена Кальюранд и главный инженер научно-производственной фирмы «Рекон плюс» Марина Вилкова.

Напомним: открытие первой в Казани фабрики – стеариново-свечного завода Крестовниковых – состоялось в конце 1855 года. Становление предприятия было тесно связано с развитием химической школы Казанского университета. На его научной базе здесь создана собственная лаборатория – место рождения будущих открытий и производственных ноу-хау. Братья Валентин и Иосиф Крестовниковы сумели быстро наладить выпуск продукции, качество которой вскоре стало высоко цениться на отечественном рынке. Завод был поставщиком «Его Императорского величества» – такие фирменные надписи наносили на казанские мыло и свечи.

Отдельное кирпичное здание для мыловаренного производства неподалёку от берега озера Кабан было возведено в конце XIX века. В дальнейшем здесь располагались мощности Казанского химкомбината им.Вахитова. В новейшее время объединение «Нэфис-Косметикс» вывело производство за пределы старинного комплекса.

В 2017 году в здании случился крупный пожар, в результате которого были утрачены все деревянные конструкции, произошло обрушение перекрытий и кровли.

На научно-методическом совете было отмечено, что реконструкция под нужды фудмолла – комплекса общественного питания с кафе, ресторанами и зонами отдыха – предполагает минимальное воздействие на сохранившееся строение. Архитекторы позитивно оценили наличие многочисленных входов, сквозных пространств с выходом во двор, а также максимально свободную планировку и деление на зоны. Здесь есть возможность установить открытую трёхмаршевую лестницу, которая соединила бы этажи.

Рядом со зданием расположена набережная с прогулочными пешеходными маршрутами, что в перспективе заметно повысит туристическую привлекательность объекта.

Но несколько острых моментов эксперты всё же выявили. Например, специалисты отметили отсутствие парковки, наличие стеклянного зенитного фонаря на крыше, проблемы с вентиляцией и водоотведением.

Здание для мыловаренного производства на озере Кабан было возведено в конце XIX века. В дальнейшем здесь располагались мощности Казанского химкомбината им.Вахитова. В новейшее время объединение «Нэфис-Косметикс» вывело производство за пределы старинного комплекса

Так, близость озера – несомненное преимущество, которое, впрочем, влечёт общеизвестные проблемы с канализацией. Сырость и вода в подвалах в данном районе не редкость. Между тем, по проекту подвальные помещения должны активно использоваться, причём не только для технических нужд.

В этой связи на объекте предстоит выполнить немалый объём работ, в частности, соорудить противофильтрационную завесу и горизонтальную гидроизоляцию. Должна быть произведена замена опор в подвале. Понижен уровень земли до исторической отметки, а это – более чем на метр, к тому же с реставрацией цоколя. Кроме того, предстоит переустройство прилегающей территории – необходима подсыпка с уклоном от здания.

Эксперты также обсудили другие вопросы предстоящей реставрации – внутренняя планировка пространства, а также ограждение и железные ворота, цвет деревянных окон.

В итоге научно-методический совет принял проект как вполне достойный. Также специалисты рекомендовали архитекторам и собственнику использовать богатую историю здания, внедрив сохранившиеся элементы, фотографии в интерьеры помещений.