С 2025 года в России ужесточаются меры против должников по оплате жилищно-коммунальных услуг. В некоторых случаях они даже могут лишиться жилья, рассказал в беседе с «Газетой.Ru» общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

Эксперт напомнил, что пени по задолженности начисляются в соответствии с ключевой ставкой, достигающей в настоящее время 21%, и повышаются в зависимости от срока неуплаты.

«Важно учитывать, что сумма пеней рассчитывается на момент фактического погашения задолженности, а не с даты ее возникновения», — уточнил он.

Бондарь отметил, что длительное уклонение от оплаты грозит гражданину судом. Инициировать разбирательство управляющая компания либо ресурсоснабжающая организация могут уже спустя месяц после пропуска платежа. При долге в размере менее 500 тысяч рублей процедура проходит в упрощенном порядке. Если будет принято положительное решение, то на счета должника наложат арест, могут запретить регистрационные действия с принадлежащими ему автомобилями и недвижимостью.

«Помимо финансовых санкций, задолженность грозит ограничением в получении коммунальных услуг. В соответствии с действующими нормами, если владелец жилья не оплачивает счета более двух месяцев, управляющая компания имеет право прекратить подачу воды и электроэнергии», — подчеркнул общественный деятель.

Одним из наиболее серьезных последствий для должника может стать потеря жилья. Такой вариант развития ситуации возможен при сумме долга более 200-300 тысяч рублей. Тогда квартира, не являющаяся единственным жильем, может быть продана с торгов. Если объект недвижимости оформлен в долевую собственность, то ответственность несут все владельцы.

Если должник живет в квартире по социальному найму и не платил за ЖКУ более полугода, его могут переселить в помещение меньшей площади.

«Однако если жилье единственное и не находится в ипотеке, выселение невозможно по закону», — объяснил эксперт.

Также в ряде случаев собственники могут полностью или частично списать задолженность. К примеру, это касается неоплаченных счетов сроком более трех лет. Также такая возможность доступна через процедуру банкротства.

В издании напомнили, что с 1 февраля в России начали действовать цифровые платформы для ускоренного взыскания долгов за коммунальные услуги.