Эксперты отмечают, что стоимость земли составляет уже 20% от цены квадратного метра нового жилья, что в два раза выше, чем в 2021 году. Ранее разумной считалась стоимость земли в 10% от стоимости объекта.

На цену земли влияют различные факторы, такие как местоположение, форма и площадь участка, близость к инженерным коммуникациям, наличие социальной инфраструктуры, готового проекта планировки, этажность и плотность застройки, а также разрешение на строительство.

Земельные участки под жилую застройку в Казани преимущественно находятся в частных руках, поэтому муниципальный и республиканский земельные банки предлагают их ограниченное количество.

Местные застройщики считают цены высокими, но компании из Москвы и Санкт-Петербурга готовы приобретать их и за более высокую цену.

Это также стимулирует реновацию промышленных зон и складов, а также поднимает вопрос о возможном сносе хрущевок.