Как показывает практика, если председателем совета многоквартирного дома становится грамотный и активный житель, то большая часть жилищно-коммунальных проблем решается для собственников незаметно. И ремонт делается вовремя и качественно, и деньги берутся только за предоставленные услуги, и на придомовой территории полный порядок. Вопрос только в том, где найти таких – грамотных, активных, обладающих большим количеством времени и готовых работать на безвозмездной основе? И желательно в каждом доме.
Пожалуй, эта задача так и будет оставаться нерешаемой, если не пересмотреть в этом списке один пункт – все-таки те, кто готов нести ответственность за многоквартирный дом, должны получать определенное вознаграждение за свою работу. Благо Жилищный кодекс РФ позволяет это делать. Данный вопрос был затронут на пресс-конференции в «Татар-информе», посвященной общественному контролю и просвещению в сфере ЖКХ. По мнению исполнительного директора НП «Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ РТ» Дмитрия Романова, возможность материальной поддержки председателей советов МКД позволит развить общественный контроль с позиции собственников и поспособствует активности жильцов.
В свою очередь руководители управляющих компаний рассказали о том, что делается в этой сфере в их организациях. В частности, генеральный директор ООО «УК «Уютный дом» Марат Нуриев отметил, что советы МКД созданы практически во всех домах, находящихся в ведении компании. Каждый председатель совета, или, по-старому, управдом, получает ежемесячное вознаграждение – 0,2 процента от собираемой квартплаты. Сумма небольшая, но все же лучше, чем совсем ничего. Директор ООО «УК ЖКХ Московского района» Олег Калимов привел пример, когда собственники приняли решение на собрании, – выплачивать вознаграждение председателю совета МКД от аренды общедомового имущества.
Каждый председатель совета, или, по-старому, управдом, получает ежемесячное вознаграждение – 0,2 процента от собираемой квартплаты. Сумма небольшая, но все же лучше, чем совсем ничего
В целом таких примеров немного. Тем не менее, чтобы в доме был действительно грамотный, активный и радеющий за дело управленец, материальное стимулирование все-таки необходимо. Тогда потенциальный «руководитель дома» уже рассматривал бы эту возможность как работу, а не как общественную нагрузку.
Возможностей получить все необходимые знания в сфере ЖКХ сейчас достаточно. Можно это сделать совершенно бесплатно. К примеру, Региональным центром общественного контроля в сфере ЖКХ РТ еженедельно проводятся специальные обучающие семинары, которые могут посетить неравнодушные граждане. Дмитрий Романов напомнил, что по любым вопросам ЖКХ можно позвонить по телефону горячей линии в Казани – 236-29-97, а также непосредственно обратиться в Региональный центр общественного контроля. Специалисты готовы выслушать и оказать необходимую поддержку, вплоть до помощи в судебных разбирательствах.