В Татарстане, да и по всей России, немало историй о дольщиках, которые вложили свои деньги в строительство квартиры, но долгожданные квадратные метры так и не получили. Тем ценнее факты того, как долгострои всё-таки достраиваются и жильцы заселяются в новое комфортабельное жильё. Одним из таких примеров является жилой комплекс «Три богатыря», что находится в Казани на пересечении улиц Мавлютова и Гарифьянова. Если бы в своё время в ситуацию не вмешалась Общественная палата РТ, неизвестно чем бы всё это закончилось.

На минувшей неделе рабочая группа Общественной палаты РТ по защите прав участников долевого строительства вместе с журналистами посетили жилой комплекс, чтобы ознакомиться с ходом работ.

– Проблема обманутых дольщиков в целом по стране очень серьёзная, – рассказал председатель Общественной палаты РТ Анатолий Фомин. – Когда мы образовали рабочую группу, не верили, что все застройщики чинят пре­грады своевременной сдаче домов. Это хороший пример, как компания постепенно справляется с поставленными задачами. В прошлом году мы были на сдаче первого дома, сейчас отстроен второй, в него уже заселяются жильцы, активно ведётся стройка на третьем комплексе.

Сейчас «Три богатыря» – это два красивых многоэтажных дома, третий «богатырь» будет сдан во втором квартале следующего года. Всего здесь будет 555 квартир. Гордость жилого комплекса – подземный двухъярусный паркинг на 555 машиномест. Во вновь отстроенном доме на первом этаже расположился детский сад на 60 мест, такой же планируется открыть в ещё строящемся доме. Глядя на цветные высотки и ухоженный двор, даже не верится, что ещё два года назад здесь практически ничего не было: монолитный остов одного из домов и часть парковки в открытом состоянии навевали печальные мысли на дольщиков, которые успели вложиться в строительство. Именно на этом этапе стройка остановилась.

В марте 2017 года прошло первое заседание рабочей группы Общественной палаты РТ по защите прав участников долевого строительства, на котором обсудили проблемы жилого комплекса «Три богатыря». В результате ситуацию удалось решить, и строительство комплекса возобновилось.

Сейчас «Три богатыря» – это два красивых многоэтажных дома, третий «богатырь» будет сдан во втором квартале следующего года. Всего здесь будет 555 квартир. Гордость жилого комплекса – подземный двухъярусный паркинг на 555 машиномест

– В начале стройки я к «Конкорд Билд» не был причастен, – рассказал директор фирмы-застройщика ООО «Конкорд Билд» Александр Семененко. – В 2014 году компания начала строительство, и в конце 2015 года в связи с тем, что банк, который давал кредит, прекратил существование, стройка остановилась. Мне предложили реанимировать возведение домов, так как я покупал данный земельный участок, получал разрешение на строительство и продал бизнес ООО «Конкорд Билд». Началось всё с Общественной палаты РТ, которая привлекла внимание к проблеме – оказалось, что тут очень много дольщиков, которые могут стать обманутыми. В итоге я стал директором этой фирмы, привлёк средства и возобновил стройку. Когда она стартовала, предложил всем дольщикам вернуть вложенные деньги, так как шла большая задержка в строительстве. Но никто свои кровные не забрал, все поверили, что комплекс будет достроен. Сейчас все участники долевого строительства получают квартиры в срок.

– Мы привлекли внимание к жилому комплексу и обозначили, что у застройщика есть проблемы, не связанные с его деятельностью, – пояснила руководитель рабочей группы по защите прав участников долевого строительства Общественной палаты РТ Юлия Королёва. – Когда брался кредит, банк работал и застройщик был настроен на строительство всех трёх домов. Когда банк попал в процедуру банкротства, то долг у застройщика выкупил недобросовестный кредитор, и начались проблемы. Когда вмешалась общественность, это сработало, потому что недобросовестные личности пытаются не появляться в общественном поле, и застройщик остаётся с проблемой, которую он может решить самостоятельно.

– В прошлом году вложил свои деньги на начальном этапе долевого строительства, – рассказал счастливый обладатель двухкомнатной квартиры Фазыл Ахметзянов. – Год не прошёл – и уже можно въезжать. Всё было сделано быстро и качественно. Здесь очень хорошая инфраструктура: рядом метро, парк, где можно погулять с детьми. Не болит голова, куда ставить машину, есть удобный паркинг.

– В долевое строительство я вступил недавно, в мае, – рассказал главный инженер ООО «Конкорд Билд» Евгений Гордеев. – Третий дом будет сдан в следующем году. Так как я работаю главным инженером в службе заказчика и контролирую ход строительства, у меня двойная ответственность – и перед дольщиками, и перед своей семьёй. Уверен, что мы всё достроим и сдадим многоэтажку вовремя.

В марте 2017 года прошло первое заседание рабочей группы Общественной палаты РТ по защите прав участников долевого строительства, на котором обсудили проблемы жилого комплекса «Три богатыря». В результате ситуацию удалось решить, и строительство комплекса возобновилось

Участники выездного мероприятия посетили прекрасный подземный паркинг, а также уютный детский сад, который в августе должен принять первых ребятишек. К слову, здесь всё уже готово к тому, чтобы маленькие почемучки играли, учились и развивались. Цветная яркая мебель, игрушки, сенсорные столы, скалодром, беговелы – вот далеко не весь перечень того, что будет служить ребятишкам. Помещения снабжены видеокамерами, благодаря которым родители смогут наблюдать за своими чадами в режиме онлайн. Здесь планируется вести занятия на основе педагогики Монтессори, обучать детей английскому языку. Неудивительно, что практически все места в нём уже заняты, несмотря на то, что садик коммерческий.

«Три богатыря» – не единственный жилой комплекс, который находится в поле зрения Общественной палаты РТ. Есть проблемы, которые необходимо решить в ЖК «Новые Куюки», ЖК «Яшлек» Пестречинского района. С ними на данный момент ведётся работа. Если же взять нашумевшие ситуации с фирмами-застройщиками, такими как «Фон» или «Свей», то там работает механизм обманутых дольщиков и достраивают дома другие застройщики.

В этих случаях только привлечением общественности проблему уже не решить. Общественная палата РТ берёт под своё крыло такие жилые комплексы, где ситуация поправима в рамках действующего застройщика. «Мы ждём обращений от дольщиков, которые считают, что возникли какие-то проблемы с возведением жилья», – подчеркнула Юлия Королёва. Привлечь внимание к проблеме через Общественную палату республики – это, как показывает практика, достаточно эффективная мера, главное – вовремя обратиться, чтобы не пополнить ряды обманутых дольщиков.