Татарстанские строители перевыполнили план по годовому объёму ввода жилья, уже сейчас сдано более 2,9 млн кв. метров. По этому показателю республика заняла пятое место в России и первое – в ПФО.
Однако год ещё не закончился, и к его концу планируется выйти на рекордную цифру 3,5 млн кв. метров. Причём большинство построенного (2,1 млн кв. метров) – это индивидуальные жилые дома. Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ильшат Гимаев пояснил, что тренд зародился в период пандемии, когда все старались выбраться из квартир за город, и сохраняется до сих пор. А бум в отрасли связан с тем, что под строительство ранее были подготовлены участки и инфраструктура.
На сегодняшний день в Татарстане работают 110 застройщиков, которые возводят 217 многоквартирных домов. Банки строго следят за графиком строительства, а покупатели, если будет форс-мажор, могут забрать свои деньги с эскроу-счетов и приобрести жильё у другого застройщика. По старой схеме строится всего один дом, и в этом году он будет готов.
Ильшат Гимаев отметил, что в республике практически решена проблема обманутых дольщиков – для них сдано свыше 1,5 млн кв. метров жилья, более 18 тыс. семей получили долгожданные квартиры.
«На сегодня остались два объекта инфраструктуры в Нижнекамске и два в Казани – это парковочные места к сданному проблемному объекту МЧС-1 на 915 дольщиков. Думаем, в конце текущего года и первого полугодия 2023 года эти объекты сдадим. Есть ещё обязательства по домам на улицах Четаева и Чистопольская в Казани (ЖК «Золотая середина». – Прим. ред.). Один компенсационный дом по улице Гареева уже завершаем, а в феврале 2023 года получим разрешение на строительство дома по улице Аграрной: там было два участка, они сейчас объединены, идёт активное проектирование, согласование эскиза фасада», – пояснил заместитель министра.
Спасёт продажи льготная ипотека
Между тем в республике продажи готового жилья в новостройках падают с лета – на 20–28 процентов. В Минстрое надеются, что положение поможет исправить льготная ипотека. Правда, правительство пока не собирается её продлевать.
«Наша позиция – льготную ипотеку надо сохранить на 2023 год. В первую очередь это позволит сохранить рынок первичного жилья. На сегодня видится некоторый спад продаж квартир. Если льготной ипотеки не будет, он может усилиться. Чтобы этого не произошло, будем ходатайствовать, чтобы льготную ипотеку продлили. Регионы, думаю, нас поддержат», – сказал Ильшат Гимаев.
Неплохо было бы распространить льготную ипотеку и на вторичный рынок, считают в министерстве, но отдают приоритет «первичке», так как готовое жильё всегда найдёт покупателя.
Пять садиков, двадцать три ФАПа
По графику идёт сдача социальных объектов. Два культурных центра в Елабуге и Зеленодольске, а также ещё семь других будут сданы до конца этого года. Завершено строительство драмтеатра «Мастеровые» в Набережных Челнах – здание получилось современным и инновационным, а также учебный корпус и общежитие медресе «Мухаммадия» в Казани.
В рамках реализации национального проекта «Здравоохранение» на этот год были запланированы строительно-монтажные работы на 34 объектах, в том числе это военный госпиталь в Казани на 150 коек. Все они завершены или будут сданы к концу года. По республиканской программе построено 23 фельдшерско-акушерских пункта, в ноябре будут сданы в эксплуатацию патологоанатомическое отделение и один офис врача общей практики в Куюках Пестречинского района.
В разной степени готовности одиннадцать спортивных объектов – это универсальные спортплощадки, блочно-модульная лыжная база и крытые футбольные манежи. В рамках проекта «Демография» завершено строительство крытого катка в посёлке Алексеевское. Три новых спортивных объекта к концу года появятся в Казани, посёлке Васильево и Менделеевске. Начато строительство бассейнов в Заинске и Васильеве.
До нового года будут введены пять садиков на 925 мест в Казани, Нижнекамске, Буинске, Чернышёвке Высокогорского района, селе Новотроицкое Тукаевского района, а также школа-садик на 240 мест в Мамадыше. К 1 сентября сданы девять школ в Высокогорском районе, Богатых Сабах, Нижнекамске, Альметьевске, Набережных Челнах, микрорайоне Мирный Зеленодольского района, в Кукморском районе.
Ильшат Гимаев напомнил, что в этом году в столице Татарстана появились такие знаковые объекты, как ИТ-парк имени Башира Рамеева и квартал юстиции. Продолжается строительство первого участка второй линии метрополитена – от станции «Улица Юлиуса Фучика» до станции «Академика Сахарова». Ориентировочный срок сдачи – 2027 год.
Плитка из Ирана
Весной девелоперы жаловались на дефицит лифтов, санфаянса и других материалов, которые перестали поставлять в Россию из-за санкций. Замглавы ведомства отметил, что республика переориентировалась на восточные рынки и стала завозить инженерное оборудование и плитку из стран Азии и Ближнего Востока, в том числе из Китая, Индии и Ирана.
Не подкосила строительную отрасль и мобилизация. Заместитель министра рассказал, что на Украину отправились лишь три процента работников этой сферы, что в целом не повлияло на строительство объектов. «Забирали крановщиков, монтажников, стропальщиков, но у нас работают 88 тысяч строителей. Народ, слава богу, есть», – заявил он.
