Подскочившая плата за теплоснабжение в последние месяцы озаботила многих

Погода нынешней зимой – с сюрпризами. Практически с начала отопительного сезона и до Нового года на дворе стояла плюсовая температура. Однако плата за тепло в счетах-фактурах как-то ситуации не соответствует. Если на улице теплее, то и дом нужно меньше отапливать, а значит, и циферки в платежке в соответствующей графе должны бы уменьшиться. На деле все наоборот. Значительно подскочившая плата за теплоснабжение в последние месяцы озаботила многих, и в профильные службы пошел поток жалоб от населения, особенно в Казани.

Так почему выросла плата за тепло? Этот вопрос за последнее время обсудили сразу на нескольких мероприятиях, посвященных жилищно-коммунальной тематике. В частности, на брифинге в Республиканском агентстве по печати и массовым коммуникациям журналистам объяснили причины повышения, а также рассказали, что планируется сделать в республике, чтобы нивелировать ситуацию.

Еще не так давно горожане платили за тепло по так называемой системе «одна двенадцатая»: в течение всего года ежемесячно равными долями. Теперь эта схема изменилась – начисление платы за тепло происходит только в отопительный период, то есть в течение восьми месяцев. Что это значит на практике? Если летом в счете-фактуре за отопление значится «ноль», то в другие месяцы при оплате по нормативу мы получим плату в полтора раза больше той, что была по системе «одна двенадцатая». Если добавить к этому, что летом произошло увеличение стоимости гигакалории тепловой энергии на девять процентов, то становится понятным, почему так взлетела оплата.

«Это солидное увеличение, но на него нет смысла жаловаться, от нас оно никак не зависит и происходит каждый год за счет роста стоимости газа», – прокомментировал ситуацию руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Михаил Застела. А на круглом столе по проблемам жилищно-коммунального хозяйства, прошедшем в парламенте республики, специалист отметил следующее: «В управляющей компании «Уютный дом» сделали пересчет по теплу летом. Это время, когда есть акт сверки с поставщиком, когда ясно, что было предыдущей осенью, что было весной, и на руках – «чистые» документы за отопительный период по одному тарифу. Это положительный момент. Не все управляющие организации поступили таким образом, поторопившись сделать перерасчет, не закончив отопительный сезон. И это в том числе стало одной из причин огромного количества жалоб от населения. Поэтому все перерасчеты по теплу должны происходить один раз в год по окончании отопительного периода, и эту практику нужно взять на вооружение всем управляющим организациям в республике».

«КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ» ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В Татарстане все многоквартирные дома снабжены приборами учета тепла – таково требование федерального закона. Но их наличие не означает его экономию, прибор показывает лишь, сколько тепла поступило в здание. Если тепловая энергия по каким-то причинам «потерялась» по дороге до конкретной квартиры либо ее пришло намного больше, чем нужно (настолько, что приходится открывать форточки), платит за все это «лишнее» тепло потребитель из своего кармана. Выходом из положения, по мнению специалистов, является установка узлов автоматического погодного регулирования, которые являются своеобразным «климат-контролем» для многоквартирного дома и позволяют регулировать количество тепла, которое поступает в здание в зависимости от погоды. Эти приборы дают экономию в 20–25 процентов за год, а значит, и плата за количество потребляемой тепловой энергии значительно уменьшится. Правда, установка одного такого «климат-контроля» обходится примерно от 400 до 500 тысяч рублей – не всякому потребителю такое по карману. Кроме того, вряд ли спасет установка такого прибора в ветхом жилом фонде. Поэтому устанавливаются они в рамках программы капитального ремонта.

Сейчас в Казани узлами погодного регулирования снабжены более чем 2,5 тысячи многоквартирных домов, их необходимо установить еще в 1640 жилых зданиях. Если в прошлом году благодаря заемным средствам банка в более чем семи сотнях домов появился свой «климат-контроль», то в рамках программы капремонта ежегодно планируется снабжать этими приборами около пятидесяти многоэтажек. Несложно подсчитать: для того чтобы закрыть вопрос полностью, понадобится не один десяток лет.

Установка узлов автоматического погодного регулирования имеет двустороннюю выгоду. С одной стороны, потребители меньше платят за тепло, с другой – государство экономит тепловые мощности для строительства нового жилья.

«Я являюсь сопредседателем товарищества собственников жилья дома, где этот прибор установлен уже восемь лет назад и есть определенная статистика по экономии тепла, – рассказал Михаил Застела. – Понятно, что ждать окончания программы капремонта бессмысленно, поэтому необходимо проводить программу по установке узлов автоматического погодного регулирования на условиях лизинга – пятьдесят процентов платит население, пятьдесят – государство. При эффективном решении вопрос по Казани можно будет закрыть за три года».

ЧТО ДЕЛАТЬ МАЛОЭТАЖКАМ?

Нужно сказать, что узлы автоматического погодного регулирования ставятся не во всех многоквартирных домах, а только там, где позволяют технические условия, и это экономически целесообразно. Увы, малоподъездные и малоэтажные дома в категорию «экономической целесообразности» не попадают. Что делать малоэтажкам? Начальник управления эксплуатации и реализации программ ЖКХ Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Ильдус Насыров рекомендует таким домам провести все сопутствующие энергосберегающие мероприятия: утепление кровли, ремонт фасада, межпанельных швов, это позволяет снизить энергопотери в доме. Кроме того, собственники любого МКД могут не ждать помощи государства и на собрании принять решение об установке узлов погодного регулирования в доме за свой счет.

«В нашем доме есть узел погодного регулирования, но плата за тепло меньше не стала, стало меньше тепла – в доме 18 градусов. Что делать?» – такой вопрос прозвучал от одного из журналистов. Как выяснилось, у «чудо-приборов» есть одна неприятная особенность – когда на улице ноль градусов, в квартирах намного холоднее, чем когда на улице минус пятнадцать. Так что теплая зима для домов с узлами автоматического погодного регулирования может стать сущим наказанием. Однако, как заверили жилищники, если обратиться в службу, которая является балансодержателем данного прибора, то грамотный специалист может решить вопрос минут за десять и в доме станет значительно теплее.

ПИШИТЕ, ЗВОНИТЕ, ОБРАЩАЙТЕСЬ…

Вот такая непростая тепловая арифметика. Тем не менее все специалисты сходятся во мнении, что без хозяина в доме от высокой платы за тепло не спасет даже узел погодного регулирования. Именно наличие такого активиста – неравнодушного человека со знанием дела – творит в доме чудеса. Поэтому двигаться нужно в этом направлении – только тогда есть шанс навести порядок в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Летом прошлого года в республике было создано некоммерческое партнерство «Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства РТ». Один из его приоритетов – повышение грамотности населения в сфере ЖКХ. Здесь принимаются вопросы по горячей линии, специалистами проводится личный прием граждан, бесплатно оказываются юридические услуги, проводятся обучающие семинары для председателей советов и активистов многоквартирных домов.

Если у вас есть вопросы, то обратиться в центр можно по телефону 8 (843) 236-29-97,
по адресу: г.Казань, ул.Лобачевского, 10В,
либо отправить электронное письмо на e-mail: obcontrolrt@mail.ru.
Также всю необходимую информацию можно найти на сайте obcontrolrt.ru.