История мытарств 73-летнего казанца Аниса Зарипова потрясает своей обыденностью. Он, умный и тактичный, в то же время волевой и упорный пенсионер, взвалил на себя тяжкую ношу – добиваться справедливости для тех, кто молча и покорно шаркает больными ногами по многочисленным инстанциям в поисках правды. Дело касается земли, которая принадлежит этим старикам по закону.
«…Семьдесят лет я прожил вместе со своей матерью и вот уже пять лет пытаюсь вступить в наследство.
В 1943 году мы оба едва не умерли от голода. Лежащую на спине лошади женщину без сознания у здания сельсовета заметил участковый милиционер. И вовремя привел ее в чувство, накормил. Мать тут же кинулась домой и буквально оживила меня…
Жили мы тогда в бане – это была единственная постройка, оставшаяся после ухода отца на фронт. Потом местожительство меняли практически ежегодно. Даже когда я работал директором школы, переселялись четыре раза.
И вот в 1975 году появилась возможность обзавестись собственным домом. Руководство УПТК объединения «Татколхозстрой», где я тогда работал, обратилось в Советский райисполком с просьбой помочь мне с жильем. На улице Большая Осенняя выделили заброшенный земельный участок, оформили на него технический паспорт. Бревенчатый дом привезли из деревни. Трудовой коллектив как мог старался мне помочь.
С благодарностью вспоминаю Петра I, который совершенно правильно учредил прокуратуру – главный надзорный орган над судами и чиновничьим аппаратом. Почти четыре века минуло с той поры, но и сейчас исполнительная власть, суды и прокуратура трактуют законы по-разному
При оформлении документов была договоренность, что мы с матерью не будем претендовать на государственную квартиру, положенную нам как семье погибшего фронтовика. Поэтому техпаспорт и домовую книгу заполнили на имя матери.
В 2009 году на 95-м году жизни мамы не стало. Естественно, вскоре возникла необходимость переоформить документы на мое имя. С этим вопросом я обратился в администрацию Советского района Казани. Заместитель главы администрации ответил, что этим вопросом занимается суд.
И вот я обратился в Советский районный суд с просьбой решить вопрос о принятии наследства и признании того, что дом и земельный участок находятся в моей собственности.
Суд состоялся 27 февраля 2015 года. Представители исполкома присутствовать на нем отказались. Судья вынесла отрицательное решение и посоветовала мне выкупить мой собственный дом у государства. Выход оставался один – обратиться в прокуратуру для проверки правомерности действий судьи и исполкома.
| По информации юриста СУЛЕЙМАНОВА: | |
| Незарегистрированных объектов очень много. И дело даже не в самой регистрации, а в наличии соответствующих документов, которые имеют обыкновение внезапно исчезать. | |
Так и сделал. Прокуратура Советского района предъявила иск в суд. Повторное судебное заседание состоялось в конце августа этого года. Уже другой судья решил положительно вопрос о принятии в наследство жилого дома, а вот по земельному вопросу вынес отрицательный вердикт, хотя в иске прокуратуры было заявлено об одновременном решении вопроса по всему наследству.
В дальнейшем иск был направлен в Верховный суд РТ, но и там я получил отказ.
С благодарностью вспоминаю Петра I, который совершенно правильно учредил прокуратуру – главный надзорный орган над судами и чиновничьим аппаратом. Почти четыре века минуло с той поры, но и сейчас исполнительная власть, суды и прокуратура трактуют законы по-разному.
Еще 7 марта 1996 года вышел Указ Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю». Там указано: «Установить, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании,… сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду». Этот указ для исполкомов и судей, с которыми мне пришлось столкнуться, будто бы не существует, как и строки из Земельного кодекса: «Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения в случае, если они принадлежат одному лицу» (ст.35, п.4).
Недавно я получил письмо от И.Ш.Сулейманова – начальника юридического отдела Центра приватизации жилья г.Казани. Он сообщает, что у меня отсутствуют сведения о регистрации земельного участка.
И вот 1 февраля 2016 года состоялось судебное заседание уже по этому вопросу. Я просил суд признать мое наследственное право на земельный участок. А представитель исполкома Советского района опять толкует, что оформить на меня земельный участок нельзя. Аргумент: не могут найти документы, что земля была передана моей матери законно. Оказывается, технический паспорт и заверенные чертежи земельного участка – это не документы, а филькина грамота. И судья Гараева вынесла решение в пользу администрации, а мои законные права вновь были попраны. Ну так ведь я обратился в суд именно для защиты своих прав, действовал согласно Земельному кодексу.
Вот и оказался я, как и сотни таких же бедолаг, зажатым в тиски: с одной стороны Центр приватизации, с другой – районная администрация и суд.
По информации юриста Сулейманова, таких незарегистрированных объектов очень много. И дело даже не в самой регистрации, а в наличии соответствующих документов, которые имеют обыкновение внезапно исчезать.
Мой близкий знакомый из поселка Киндери Гаяз Асхадуллин семь лет ходит за нужными ему бумагами. Просто однажды его документы «потерялись» в Кадастровой палате. Пришлось заново «бегать» по многочисленным инстанциям, три раза отсидеть на судебных заседаниях. А ведь у него изначально не было особых сложностей – квартиру в доме на ул.Мичурина получил от совхоза. Беда в том, что дом на двух хозяев, находится на одном земельном участке, его две сотки отделены от соседей шестиметровым забором, который и стал источником всех проблем.
Такими же проблемами загружена и голова 80-летней Саимы Багаустиновой, соседки Гаяза Асхадуллина. За оформление земельного участка с нее в администрации требуют 70 тысяч рублей – якобы она должна подписать акт купли-продажи земли. И только потому, что утерян акт о взаимной бесплатной передаче земельных участков и сооружений, подписанный представителями Высокогорского и Советского районов.
Но 80 лет – не повод сидеть сложа руки. И настырная Саима Салиховна нашла-таки этот акт в архивных недрах Регистрационной палаты.
Аналогичные трудности переживают и жители поселка Константиновка.
Один из моих ровесников долгое время работал в Киндерском карьере. В 80-х годах руководство карьероуправления решило распределить отработанный участок между рабочими – под строительство гаражей. Машин тогда в собственности имели мало, в гаражах обычно хранили велосипеды, коляски до рождения следующего ребенка, и все поголовно выкапывали погреб для хранения запасов. И вот решил мой знакомый узаконить свой гараж. Обил десятки порогов различных учреждений, но оформить так и не смог. Решился на смелый поступок – обратился со своей проблемой прямо к Президенту Татарстана. Буквально на следующий день нужный документ был готов, а чиновники обиделись – могли бы, говорят, и своими силами обойтись.
Я в свои 73 года до Президента не дойду, но вот прокурору обо всех своих мытарствах поведал. И в печатное слово верю, поэтому со страниц главной республиканской газеты рассказываю о земельных проблемах стариков, многие из которых давно опустили руки».
