В Татарстане количество открытых в банках счетов эскроу, предназначенных для расчётов по договорам участия в долевом строительстве, за два месяца возросло в 3,6 раза – с 236 (по состоянию на 26 августа 2019 года) до 855 (на 28 октября). Об этом свидетельствуют результаты обследования уполномоченных банков, в которых могут открываться расчётные счета застройщиков и счета эскроу.
Эксперты Национального банка по РТ напоминают: эскроу – специальный счёт для безопасного проведения расчётов между покупателем и продавцом, в частности, между участниками долевого строительства и застройщиком. С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать квартиры в домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью данного механизма. При этом финансирование стройки должно осуществляться за счёт предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика. А внесённые на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в его распоряжение лишь после завершения строительства и передачи квартир в собственность гражданам.
Банк, как независимый посредник, следит за выполнением этих условий. Он обязательно должен входить в перечень кредитных организаций, которые уполномочены открывать счета эскроу для расчётов по договорам участия в долевом строительстве. Если строительная компания обанкротится, каждый дольщик сможет вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до десяти миллионов рублей на счетах эскроу, открытых для расчётов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка. Всё это позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья.
В республике сумма средств, депонированных участниками долевого строительства на счетах эскроу, за два месяца возросла в 3,4 раза – до 2,7 млрд рублей. По этому показателю Татарстан занимает четвёртое место среди регионов России, сообщили в пресс-службе Национального банка по РТ. Сумма кредитных договоров, заключённых в республике с застройщиками на финансирование проектов долевого строительства, выросла с 13,4 млрд рублей до 22,8 млрд.
«В настоящее время в Татарстане работу по проектному финансированию строящихся объектов ведут десять кредитных организаций, уполномоченных открывать счета эскроу. Банки постоянно развивают свои компетенции в данном направлении. Этому способствовало, в том числе проведение серии обучающих семинаров для кредитных организаций и застройщиков, организованных Национальным банком по РТ совместно с Минстроем республики», – отметил управляющий татарстанским регулятором Марат Шарифуллин.
