3 декабря 2022

Росреестр Татарстана рассказал, как проверить имущество перед покупкой на аресты и запреты

Опубликовано: 07.10.2022 11:16

 

Росреестр Татарстана объяснил, что нужно сделать перед покупкой или продажей недвижимости. В первую очередь, проверить на аресты и запреты.

По данным ведомства, в текущем году в Татарстане зарегистрировано около 220 тыс. запретов и арестов на регистрационные действия с недвижимостью, что почти на сто тысяч больше, чем в прошлом году.

Запрет на регистрационные действия или арест – один из распространенных видов ограничения права, который может быть наложен на недвижимость. Если на объект наложены ограничительные действия, то, как пояснили в Росреестре Татарстана, до их снятия распоряжаться такой недвижимостью невозможно, информация об этом отражается в Едином государственном реестре недвижимости. Особенно бдительными надо быть покупателям и продавцам.

«Зачастую расчет при покупке того или иного объекта недвижимости, будь то квартира, дом или земельный участок, происходит сразу после подписания договора и еще до того, как переход права собственности на покупателя будет зарегистрирован в Росреестре, — рассказывает начальник отдела госрегистрации арестов Дмитрий Броднев. — Однако до того момента, как покупатель сможет стать полноправным владельцем объекта, пройдет еще несколько дней. Не исключено, что он так и не сможет стать собственником недвижимости, за которую, кстати говоря, уже отдал деньги, так как за это время может выясниться, что на объект недвижимости наложен арест. Для покупателя это может обернуться потерей крупной суммы денег и права на обладание приобретенного жилья».

Чтобы не попасть в неприятную историю, в Росреестре Татарстана рекомендуют до совершения сделок с недвижимостью выяснить, имеются ли в отношении него какие-либо ограничения. Для этого существуют несколько способов. Оперативно проверить недвижимость на предмет ограничений можно посредством сервиса «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru. Для этого введите нужный адрес или кадастровый номер.
Примечание. Если в результате поиска запрашиваемый адрес не отображается, это значит, что сведения об этом объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, иными словами, объект недвижимости не зарегистрирован.

Далее перейдите в раздел «Права и ограничения». Сведения об имеющихся обременениях будут указаны справа в подразделе «Ограничения». Если обременений на запрашиваемый объект нет, будет показана пустая строка. Однако информация об обременении отображается не в полном объеме. Например, в описании не будет указан орган, наложивший ограничение.

Если вам нужна более полная и актуальная информация, лучше заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, обратившись в любой офис МФЦ. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт). Для сведения сообщаем, что в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218 — ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Также запросить выписку из ЕГРН можно на портале Росреестра.
«Госуслуги РФ»

Одним из наиболее удобных источников получения актуальной информации об имеющихся ограничениях на объект недвижимого имущества является портал государственных услуг Российской Федерации — www.gosuslugi.ru. В Росреестре Татарстана рекомендуют к нему обращаться при продаже своего имущества.

«Если в отношении вас возбуждено исполнительное производство, на основании которого может быть вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий с недвижимостью, то информация об этом обязательно появится на портале Госуслуг РФ в личном кабинете собственника, — комментирует Дмитрий Броднев. – При этом хочу отметить, что постановление о запрете на совершение регистрационных действий может быть направлено судебным приставом-исполнителем в любой момент и даже в том случае, если у вас, как вам кажется, совсем небольшой по размеру неоплаченный штраф».

Также узнать об исполнительном производстве можно на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов, в специальном разделе «Банк данных исполнительных производств». С помощью ФИО собственника недвижимого имущества и даты его рождения можно узнать, возбуждено ли в отношении него дело о взыскании средств и о наложении запрета на недвижимое имущество.

 

image_printРаспечатать

Добавить комментарий

03.12.2022

Минниханов посетил стадион «Ак Барс Арена»

Минниханову презентовали проект «Музей спорта»

1390
03.12.2022

Подведены итоги смотра-конкурса на лучший архитектурный объект в Казани

В заключительный день Всероссийского архитектурно-строительного форума «Казаныш»

1130
03.12.2022

Путин поздравил юридическое сообщество России с профессиональным праздником

Соответствующая телеграмма опубликована на сайте Кремля

1100
03.12.2022

В Казани ограничат движение транспорта по улице Короленко

В связи со строительством сетей водоснабжения

1330
03.12.2022

За сутки в Татарстане выявлено 84 случая заражения коронавирусом

В России за сутки коронавирусом заразились 6 669 человек

1330

Мнение

Тимур АУХАДЕЕВ, доцент кафедры метеорологии, климатологии и экологии атмосферы КФУ:


Первый месяц календарной зимы будет холоднее обычного. Уже в ближайшие ночи столбики термо­метров могут опуститься ниже 20 градусов по Цельсию. Однако снега при этом придётся ждать долго. Зато ноябрь оказался нынче немного теп­лее нормы, около нормы прогнозируется температура воздуха в оставшийся зимний сезон – в январе, феврале и марте.

Все мнения
  • Видеосюжет

    Все видеосюжеты

    Книга жалоб

    Другие жалобы
  • Архив выпусков

    Архив выпусков (1924-1931)

    Список всех номеров
    Контакт вебмастера: info@rt-online.ru