6 июля 2022

Разберём по камушкам,
или Как спасти центр города

Опубликовано: 19.05.2022 19:50

В Зеленодольске приступили реконструкции старинного квартала

 

Жилой квартал, построенный в начале ХХ века, как говорят, «без удобств», безнадёжно устарел спустя столетие.

 

Зеленодольск в ожидании открытого аукциона по продаже старинного центра города – квартала с исторической жилой застройкой Полукамушки. На каких условиях новым собственникам придётся воскрешать не раз горевшие ветхие дома, чтобы превратить в самое популярное место в городе?

 

Полукамушки – это уцелевшие 26 домов, построенные в 1897–1902 годах Волго-Вишерским франко-русским акционерным обществом для инженеров французского сталелитейного завода.

Изначально дома были одноэтажными каменными, но завод так и не запустили – заморозили из-за начавшейся войны ещё при царской России. Инженеры разъехались, а уже в советское время, в ходе индустриализации, дома надстроили вторым деревянным этажом – ради уплотнения жилой застройки. Отсюда и пошло название – Полукамушки, то есть наполовину каменные. Со временем у этих домов появились и дощатые пристрои.

Наследником несостоявшегося французского сталелитейного завода стал современный завод «ПОЗИС», а жилой квартал, построенный в начале ХХ века, как говорят, «без удобств», безнадёжно устарел спустя столетие.

«Отсюда город начинался. В этом году исполняется 90 лет с момента присвоения Зеленодольску статуса города. Полукамушки – территория многострадальная, но главное – она будет сохранена», – обещал на одном из недавних совещаний глава Зеленодольского района Михаил Афанасьев.

 


Ревитализация (от латинских «ре-» – приставка для обозначения возобновления какого-либо действия и «вита» – «жизнь) – дословно «восстановление жизни», омоложение, процесс воссоздания. Термин используется в медицине, косметологии, экономике, языкознании, в других гуманитарных сферах. По мнению зеленодольцев, использование термина в реконструкции Полукамушков призвано подчеркнуть бережный подход


 

В июне стартует масштабный открытый аукцион по продаже шестнадцати домов исторического квартала. Муниципалитет планирует распродать их инвесторам по цене около 1,1 млн рублей. По замыслу местного исполкома, собственникам предстоит не просто воссоздать их в историческом облике, но ещё и реконструировать в соответствии с утверждённой в 2016 году общей концепцией ревитализации.

«Первые дома уже реализованы с торгов собственникам. Да, это будет бизнес, но люди, идущие на такой бизнес, особенные – им интересна история», – отметил Михаил Афанасьев.

Ревитализация (от латинских «ре-» – приставка для обозначения повтора действия и «вита» – «жизнь) – дословно «восстановление жизни», омоложение, процесс воссоздания. Термин используется в медицине, косметологии, экономике, языкознании, в других гуманитарных сферах. По мнению зеленодольцев, использование термина в начавшейся реконструкции призвано подчеркнуть бережный подход к историческому наследию.

 

 

С началом программы по расселению квартала в 2013 году как аварийного жилья стартовала и кампания по сохранению этого исторического «пазла» современного уже Зеленодольска. Восемнадцать многоквартирных домов в 2017 году были признаны исторически ценными объектами, расположенными в границах достопримечательного места. Сносу они не подлежат – только капитальному ремонту и реконструкции. До старта программы расселения ветхого жилья здесь проживали 269 человек, их город переселил в современные дома, построенные в Зеленодольском районе Госжилфондом.

В 2016-м Президент Рустам Минниханов утвердил концепцию новой жизни для Полукамушков. Она предполагала, что те самые 18 из 26 домов будут реализованы с аукциона инвесторам. Здесь будут располагаться бульвар, точки питания, гостиницы, хостел, офисы.

 


Благодаря инвесторам исторический квартал в центре Зеленодольска планируют преобразовать в общественно активный многофункциональный городской кластер с прогулочными пешеходными дорожками и фонтанами, множеством полезных и востребованных жителями услуг


 

Два дома из восемнадцати уже реализованы с аукциона. Первый в ноябре прошлого года за 604,7 тысячи рублей. В настоящий момент дом №16 по переулку Красный практически готов. Собственник планирует организовать здесь детский развивающий центр и офисы.

Второй дом в Полукамушках купили в январе за 1,2 млн рублей. Здесь концепция предусматривает организацию хостела. Эскизный проект будет дорабатываться под внешний вид исторического фасада.

Оставшиеся восемь жилых домов по первой линии в 2020 году основательно обновили за счёт республиканского бюджета. На это потребовалось почти 182 млн рублей. Заметим, что временно отселённые по родственникам и в резервный жилой фонд города 118 жильцов вернулись в свои обновленные дома в августе 2020 года.

По словам Михаила Афанасьева, уже к концу текущего года в Полукамушках можно оценить, как он выразился, «в основном завершённые проекты». А в целом квартал, как надеется глава района, полностью преобразится года через два-три.

image_printРаспечатать

Фото: kitubijca.livejournal.com
Автор статьи: ИЗМОРОСИН Алексей
Выпуск: №72 (29228)


Добавить комментарий

05.07.2022

Время рачительных

В Набережных Челнах обсудили необходимость повсеместного внедрения бережливого производства

Бережливое производство применимо везде – и на крупных предприятиях, и в малом бизнесе, и даже в домашнем хозяйстве. Татарстанские предприятия, которые внедрили эту концепцию, получили впечатляющие результаты...

1700
05.07.2022

«Август-Алабуга» поддержала футболистов

Завод «Август-Алабуга» выделил 1,4 млн рублей на развитие футбола в Елабужском районе.

1370
05.07.2022

Чем опасны лесные вампиры?

Крохотный клещ может стать причиной больших неприятностей

Клещ, в отличие от вампиров из ужастиков, много крови не выпьет. И не этим он страшен, а тем, что зачастую бывает переносчиком тяжёлых заболеваний. И об этом нелишне ещё раз напомнить: Роспотребнадзор предупредил о высокой активности клещей в нынешнем году.

1520
04.07.2022

Налоговый эксперимент: продолжение следует

Татарстан стал участником очередного пилотного проекта в сфере налогообложения

В России регулярно экспериментируют с налоговой системой, стараясь оптимизировать её. К примеру, в 2019 году четыре региона – Москва, Московская и Калужская области, Татарстан – стали участниками пилотного проекта по созданию института самозанятых.

3840
04.07.2022

Праздник плуга в гостях в Москве

2 июля в Москве прошёл татаро-башкирский Сабантуй – один из самых массовых среди всех проводимых в регионах России и странах зарубежья праздников плуга.

2860

Мнение

Мидхат ШАГИАХМЕТОВ, заместитель Премьер-министра – министр экономики РТ:


В Татарстане расположены и успешно функционируют две особые экономические зоны – «Алабуга» и «Иннополис». Сегодня они признаны лучшими в стране. Обе вносят значимый вклад в экономику: ими привлечено свыше 213 миллиардов рублей инвестиций, создано более 16 тысяч рабочих мест, сгенерировано 770,5 миллиарда рублей выручки.

Все мнения
  • Видеосюжет

    Все видеосюжеты

    Книга жалоб

    Другие жалобы

    Архив выпусков

    Архив выпусков (1924-1931)

    Список всех номеров