Все хлопоты участников долевого строительства по регистрации прав на недвижимость в новостройках теперь может взять на себя застройщик, причём дольщикам даже не нужно оформлять для этого нотариальную доверенность.
С 13 июля текущего года федеральным законом №202ФЗ установлено право застройщика на подачу без доверенности от физических и юридических лиц в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности на дольщика. За прошедшее с этой даты время такие операции проведены в отношении 468 объектов недвижимости.
В целом по России данным способом проведена регистрация 8625 объектов недвижимости.
Для чего нужно это нововведение? Как пояснили в Росреестре республики, Федеральный закон №202ФЗ
направлен на снижение административных барьеров для строительного комплекса, а также на упрощение процедуры регистрации прав граждан. Кроме того, новый механизм позволил вдвое сократить число участников процедуры регистрации прав на недвижимость в новостройках.
«Если раньше в этом процессе были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь покупателю необязательно обращаться в МФЦ – за него всё может сделать застройщик, – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по РТ Лилия Бурганова. – Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости вместе с ключами получит и выписку из этого ведомства как доказательство зарегистрированного права собственности».
Положительные аспекты нового механизма отмечают и профессиональные участники рынка. Как сообщила директор по девелопменту строительной компании «Грань» Ольга Волчкова, нововведение позволило снизить риски застройщиков, связанные с уклонением дольщиков от приёмапередачи помещений.
«Новая норма является не только удобным дополнительным сервисом для клиентов, но и защищает застройщика от появления «повисших квартир», – говорит она.