Президент Татарстана Рустам Минниханов принял решение о восстановлении прав более трёхсот дольщиков домов №3 и №6 казанского жилого комплекса «Золотая середина» фирмы «Свей», квартиры в которых продавались застройщиком по поддельным разрешениям на строительство и не предусмотрены действующей документацией.
Как сообщили в пресс-службе Фонда обманутых дольщиков РТ, согласно принятому решению дольщикам планируется предоставить жильё в новых домах, их строительство будет вести Республиканский фонд поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Объекты возведут на федеральных участках по улицам Аграрной и Гареева, ранее переданных Татарстану для решения проблем обманутых дольщиков.
Квартиры будут равнозначны по площади с теми, что дольщики покупали много лет назад. А их рыночная стоимость значительно превысит изначально вложенные суммы.
Фирма «Свей» строила дом №3 вразрез с существующими нормами инсоляции, а в доме №6 было дополнительно построено десять этажей и один подъезд.
Ранее предполагалось восстановить права обманутых участников долевого строительства комбинированным способом: завершением стройки и выплатой компенсаций покупателям «лишних» этажей. При этом 18 ноября 2020 года федеральным Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства – было принято решение только о завершении строительства объектов. Выплатить компенсации в рамках федеральной программы невозможно, поскольку застройщик заключил договоры на квартиры, не предусмотренные разрешениями на строительство.
Несмотря на то что права дольщиков на федеральном уровне восстановить нельзя, республика берёт на себя эти обязательства. Региональная программа поддержки включает несколько механизмов восстановления прав дольщиков, в случае с ЖК «Золотая середина» – это строительство республиканским фондом компенсационных домов для обманутых дольщиков. В ближайшее время фонд приступит к формированию реестра обманутых дольщиков, которые смогут претендовать на получение квартир в новых домах.
