С января 2017 года вступил в силу Закон «О государственной регистрации недвижимости», одним из преимуществ которого является упрощение процесса оформления документов на недвижимость и, соответственно, экономия времени граждан. Заявитель может подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут проведены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если нужно получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию уйдет не более семи дней, а постановка на кадастр займет не более пяти дней. Заявление о кадастровом учете или государственной регистрации прав и необходимые документы, как и прежде, можно представить в бумажном виде (лично в офис приема-выдачи филиала, через МФЦ, по почте) или в форме электронных документов через официальный сайт Росреестра.

К новшествам привыкли еще не все, они вызывают массу вопросов, на которые ответила начальник отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Татарстанского управления Росреестра Галина Гончарова.

– Мне по наследству перешел дом, но не знаю, как теперь оформить земельный участок под ним? Этот участок был предоставлен прежнему хозяину в бессрочное пользование аж в 1955 году!

Резида ГАЛИАКБЕРОВА, Тукаевский район

– Как новый владелец жилого дома вы можете оформить право собственности на земельный участок под ним на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка в 1955 году и оплатив государственную пошлину в размере 350 рублей. Если дом уже зарегистрирован в Едином государственном реестре прав, то правоустанавливающих документов на него не требуется. Если документы на дом зарегистрированы в органах БТИ, то необходимо представить подлинник документа на жилой дом.

– Слышал, что теперь садовые домики нельзя, как это было прежде, зарегистрировать на основании декларации, которую заполняли самостоятельно. Верно ли это?

Равиль ХИСМАТУЛЛИН, Казань

– Действительно, садовые, дачные домики, сараи, бани, хозяйственные и прочие постройки теперь регистрируются одновременно с постановкой на кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который изготовит технический план, необходимый для подачи документов на регистрацию права собственности и постановки на кадастровый учет.

– У меня имеется договор приватизации от 1996 года. Сохраняет ли он силу (я хотела бы оформить договор дарения своему внуку)?

Ирина СМОЛЯНОВА, Альметьевск

– Да, этот договор действительный. Документы на госрегистрацию договора дарения могут подать в многофункциональные центры либо даритель и одаряемый лично либо их представители по доверенности с предоставлением оригинала договора приватизации, договора дарения и оплаченной государственной пошлины на имя одаряемого в размере 2000 рублей.

– Хочу, чтобы без меня никто не продал мое имущество… Как мне подстраховаться?

Игорь Пак, Казань

– С заявлением о невозможности государственной регистрации права без вашего личного участия можете обратиться в любой многофункциональный центр на территории Татарстана.