Подъезд старенького кирпичного дома встретил гостей стойким мышиным запахом, обшарпанными стенами и облупившимися перилами, держаться за которые совсем не хотелось. Сломанные проржавевшие почтовые ящики, потолки в трещинах и паутине. Скрипящие деревянные лестницы, казалось, готовы были провалиться от тяжести шагавших по ним людей. В доме №24 по улице Красный Химик, что находится в Кировском районе Казани, вообще не хотелось ни к чему прикасаться – от всего веяло разрухой и унынием…
Этот дом является аварийным, и вскоре его жильцы должны переехать в новенькие квартиры. Для журналистов был организован пресс-тур, чтобы показать, из каких условий и в какие переберутся обладатели ветхого жилья.
В квартирах аварийного дома оказалось еще хуже, чем в подъезде. Из-за прохудившихся сетей водоснабжения и крыши в помещениях здесь совершенно неприемлемые «погодные» условия: периодически с потолка капает или бежит вода по стенам. Поэтому о ремонте тут давно забыли. Хорошо себя чувствует в квартирах только плесень. Из всех удобств – холодное водоснабжение и центральное отопление.
В доме уже сменилось три поколения, построен он в 1929 году – через пару лет справил бы девяностолетие. Будучи здесь, невольно вспоминаешь казанские трущобы, с которыми в свое время велась активная борьба на уровне республики. Их удалось ликвидировать, но «островки невезения» все-таки остались.
Сания ТУМАКАЕВА: Разговоры о переселении из аварийного дома велись с жильцами уже с 2004 года, но до дела так и не дошло. Я была согласна на любые условия, так как жить там уже не было сил. Переехала сюда в конце января, и душа просто отдыхает
«Живу здесь 46 лет, дедушка с бабушкой мечтали получить новое жилье, мама моя мечтала, но не дожили, – рассказала жительница одной из квартир ветхого дома Аида Набиуллина. – Здесь все рушится, трещины кругом, постоянно течет». Расселение из дома только началось. Большинство жильцов еще ждут подходящий вариант, удовлетворяющий их по метражу, либо квартиры по социальному найму, так как их жилье является неприватизированным (в этом случае по закону предусмотрен только наем, и распределяет квартиры муниципалитет).
Одинокой пенсионерке Сание Тумакаевой, ранее проживавшей в этом доме, повезло больше – ее квартира была приватизированной, поэтому она оказалась в числе первых заселенных в новенькую многоэтажку по улице Мазита Гафури. В этом доме, конечно, совершенно иная картина. Все чисто, красиво, аккуратно. В таком доме приятно жить. Пока сюда заселились собственники квартир, выбравшие условия социальной ипотеки, а таких не много – всего лишь десять процентов. Остальные квартиры перейдут муниципалитету, и уже городские власти будут решать, кому и когда передавать его в наем.
| Аида НАБИУЛЛИНА, жительница одной из квартир ветхого дома: | |
| Живу здесь 46 лет, дедушка с бабушкой мечтали получить новое жилье, мама моя мечтала, но не дожили.Здесь все рушится, трещины кругом, постоянно течет. | |
«Разговоры о переселении из аварийного дома велись с жильцами уже с 2004 года, но до дела так и не дошло, – рассказала журналистам Сания Тумакаева, показывая свою новенькую двухкомнатную квартиру. – Я была согласна на любые условия, так как жить там уже не было сил. Переехала сюда в конце января, и душа просто отдыхает».
Но без посторонней помощи она вряд ли справится с выплатой ипотеки, пусть и социальной. Республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Татарстане реализуется с 2013 года. В нынешнем году она подходит к концу. Представитель Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Лилия Маннапова сообщила, что на сегодняшний день по линии ГЖФ более пятисот квартир в завершенных домах передано в муниципальные образования для последующего заселения, и более семисот пятидесяти собственников определились с выбором квартир и ожидают завершения строительства объектов, а с 2013 года более полутора тысяч собственников переехали в новые квартиры.
Расселению подлежат дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года. Финансирование осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета республики. Собственники, проживающие в аварийном фонде, могут получить за свои квадратные метры выкупную цену и затем уже использовать эти деньги для дальнейшей покупки жилья. Вот только цена эта небольшая, поэтому предусмотрен еще один вариант – получить квартиру по социальной ипотеке. Тогда выкупная цена за аварийные квадратные метры становится первоначальным взносом, а оставшаяся стоимость жилья может выплачиваться до 28 лет под семь процентов годовых.
По данным Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, в рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с 2013 года введено в эксплуатацию 244 жилых дома на4573 квартиры
Именно таким вариантом воспользовалась Сания Тумакаева. За квадратный метр ветхого жилья ей выплатили 11 тысяч 22 рубля, в итоге за свою квартиру она получила чуть более трехсот тысяч рублей. Сейчас она обладательница небольшой двухкомнатной квартиры площадью примерно в тридцать «квадратов», за которую выплачивает пять тысяч рублей в месяц по социальной ипотеке и 3,5 тысячи рублей – за жилищно-коммунальные услуги. Учитывая, что ее пенсия составляет 11 тысяч рублей, на жизнь женщине, которой в нынешнем году исполнится 75 лет, остается только 2,5 тысячи рублей. Благо у нее есть две младшие сестры, которые готовы ей помочь, ведь прожить на такие деньги просто невозможно.
По улице Мазита Гафури построены четыре новые соц-ипотечные многоэтажки при финансировании Государственного жилищного фонда при Президенте РТ. Как сообщил директор управляющей компании ООО «Лидер-А» Айдар Ахмадиев, под опекой которого и находятся эти дома, в каждом из них по 88 квартир, это жилье экономкласса. Здесь есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Несмотря на то что метраж небольшой и кухня-гостиная является самостоятельной комнатой, в квартирах очень уютно. «Дома соответствуют всем современным стандартам и нормам», – подчеркнул руководитель УК.
По данным Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, в рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с 2013 года введено в эксплуатацию 244 жилых дома на4573 квартиры. Продолжается строительство 67 жилых домов на 7013 квартир. Завершение программы предусмотрено до 1 сентября текущего года.
