• Республика Татарстан | РТ Онлайн > Новости > Недвижимость в Дубае от застройщика имеет инвестиционные преимущества перед российской недвижимостью
    27.04.2015 16:31

    Недвижимость в Дубае от застройщика имеет инвестиционные преимущества перед российской недвижимостью

    Россияне не стремятся в условиях кризиса брать на себя долгосрочные обязательства, поэтому количество обращений в банки за ипотекой существенно уменьшилось. Возможно введение льготной ставки на уровне 12% повлияет на увеличение спроса на рынке недвижимости, однако эксперты предполагают, что полномасштабному улучшению ситуации такие меры не смогут поспособствовать. Граждане, которые имеют возможность оплатить покупку недвижимости в полном объеме, предпочитают не вкладывать капитал в имущество, которое имеет тенденцию к обесцениванию. Наличие свободных средств дает возможность искать альтернативные более выгодные варианты для вложений. Так, например, одним из приоритетных инвестиционных направлений для россиян стал рынок недвижимости Дубая.

    Россияне не стремятся в условиях кризиса брать на себя долгосрочные обязательства, поэтому количество обращений в банки за ипотекой существенно уменьшилось. Возможно введение льготной ставки на уровне 12% повлияет на увеличение спроса на рынке недвижимости, однако эксперты предполагают, что полномасштабному улучшению ситуации такие меры не смогут поспособствовать. Граждане, которые имеют возможность оплатить покупку недвижимости в полном объеме, предпочитают не вкладывать капитал в имущество, которое имеет тенденцию к обесцениванию. Наличие свободных средств дает возможность искать альтернативные более выгодные варианты для вложений. Так, например, одним из приоритетных инвестиционных направлений для россиян стал рынок недвижимости Дубая.

    Программы лояльности от российских застройщиков в период кризиса

    Девелоперские компании РФ пытаются сохранить свои позиции на рынке и привлечь конечных покупателей и инвесторов. Для этого разрабатываются специальные программы лояльности:

    • — предоставляются скидки,
    • — увеличиваются периоды рассрочки,
    • — предлагаются различные бонусы.

    Однако, потребители не спешат использовать преимущества таких программ. Ведь отсутствие уверенности в размере будущих доходов не стимулирует к приобретению жилья в долг, даже если застройщиком предлагается рассрочка на беспроцентной основе. Также не воодушевляют потребителей и скидки, так как на рынке недвижимости РФ появилась тенденция к возникновению отрицательной ценовой динамики. Поэтому размер любой скидки может нивелироваться через короткий промежуток времени. Для инвесторов, стремящихся вложить средства с целью получения пассивного дохода, рынок недвижимости РФ и вовсе потерял свою привлекательность. Стоимость капитала не может быть увеличена за счет увеличения цен. Также снижение спроса на аренду и уменьшение рентных ставок не позволяет получить достойные показатели эффективности капиталовложений.

    Инвестиционные преимущества недвижимости в Дубае

    Инвестиционная среда Дубая в сфере недвижимости является намного более привлекательной.

    1. Динамика цен на рынке недвижимости эмирата, не смотря на некоторое замедление в 2014 году, остается положительной.
    2. Спрос на все виды недвижимости, сдаваемые в аренду, устойчиво растет.
    3. Показатели доходности имеют рекордные значения по сравнению со среднемировыми величинами.
    4. Показатели ликвидности стремятся к максимальному уровню.
    5. Прямое взаимодействие с застройщиком позволяет выгодно приобретать жилье в Дубае или коммерческие объекты.

    Девелоперские компании в ОАЭ, так же, как и в России, предлагают потенциальным покупателям скидки, рассрочку и другие привлекательные условия. Например, крупнейший застройщик гостиничной недвижимости Дубая предлагает бесплатный тур для осмотра недвижимости, в которую инвестор планирует вложить средства.

    Если объекты приобретаются на первых этапах реализации проектов, то цена недвижимости может быть вдвое меньше рыночной стоимости после сдачи в эксплуатацию. Период рассрочки на недвижимость в Дубае от застройщика может составлять несколько лет. Обычно он равен сроку, в течение которого ведется строительство. Застройщики гарантируют инвесторам своевременность сдачи объекта и соответствие вводимой в эксплуатацию недвижимости проектной документации. Законодательством Дубая предусмотрены строгие требования к застройщикам, поэтому они несут ответственность за качество недвижимости и сроки реализации проекта.



    Добавить комментарий