Уважаемая редакция! Получили счет-фактуру за квартплату за декабрь и январь и ахнули: плата по графе “ОДН” (“Общедомовые нужды”) по некоторым квартирам достигла половины месячной платы за электроэнергию или даже сравнялась с ней. Некоторым пришли счета на 100-125 рублей. Для сравнения: раньше мы платили по данной коммунальной позиции из расчета 7 кВт/ч на человека. Это была куда более справедливая цена. Откуда же берутся нынешние заоблачные суммы?

Понятно, что потери возможны как в устаревших внутридомовых распределительных сетях (нашему дому – 40 лет), так и при недобросовестном расходе электроэнергии потребителями без приборов энергоучета. В этой связи планируется ли увеличение норматива для такой категории потребителей с целью принуждения установки ими приборов учета? Почему добросовестные плательщики должны нести расходы за потери энергетиков?

В решении данной проблемы есть и вторая сторона – техническое обслуживание внутридомовых сетей. Почему бы при новых тарифах представителям сетeвых компаний не осуществлять обслуживание самостоятельно, как это делает газовая служба или водоканал?

Андрей К., Нижнекамск.

– Порядок расчетов за потребленную энергию с собственниками помещений в многоквартирном доме определен “Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам”, утвержденными постановлением Правительства РТ №307от 23.05.2007 г. “Татэнерго” в своей деятельности руководствуется положениями указанного нормативного акта.

Нынешний порядок расчетов за электроэнергию установлен постановлением Правительства России №306 от 23.05.2006 г. Этим документом утверждены “Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг”. Норматив потребления, предназначенный для определения размера платы за электричество, утверждается Кабинетом Министров РТ и применяется при отсутствии приборов учета. Плата за ОДН начисляется жителям дома из разницы совокупного потребления электроэнергии в доме (по показаниям общедомовых энергосчетчиков) и суммой ее расхода в отдельных жилых квартирах.

Отвечая на вторую часть вопроса, необходимо обратиться к Жилищному кодексу РФ и п.88 “Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики” (утвержден постановлением Правительства РФ №530 от 31.08.2007 г.). Там говорится, что за надежность энергоснабжения и качество электрической энергии в пределах границ балансовой принадлежности внутридомовых электрических сетей несет лицо, осуществляющее обслуживание внутридомовых инженерных систем.

Обслуживание внутридомовых инженерных сетей является обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме. Они самостоятельно на собрании сособственников принимают решение о выборе организации и заключении с ней договора на выполнение работ по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме. Это предусматривает ст.164 Жилищного кодекса РФ.

При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом управляющей организацией управляющая организация, в том числе, обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения. При этом управляющая организация может самостоятельно выполнять указанные работы или привлечь для их выполнения специализированную организацию по своему усмотрению.

В Татарстане такими специализированными организациями являются, в частности, предприятия “Жилэнергосервис”, “Трест комплексного жилищно-коммунального обслуживания” и другие.

Таким образом, действующее законодательство в сфере электроэнергетики предписало собственникам помещений в многоквартирном доме осуществлять обслуживание внутридомовых сетей путем привлечения специализированной организации по обслуживанию сетей электроснабжения или управляющей организации.