Дорогая редакция! Недавно мы с мужем получили по почте налоговое уведомление на уплату земельного налога за прошлый год. Мы очень удивились, ведь в этой бумаге нам предписывалось заплатить деньги за землю под пятиэтажной хрущевкой, в которой мы проживаем.
Я попыталась получить разъяснения в налоговой инспекции по месту жительства. Как выяснилось, налоговая база за весь дом составляет 77 тысяч 638 рублей 10 копеек. Спрашивается: откуда такая астрономическая сумма на старый четырехподъездный дом? При этом мне предстояло оплатить 323 рубля, а мужу, поскольку он инвалид II группы, – на 30 рублей меньше. Мы пенсионеры, и у нас каждая копейка на счету. Неужели наше государство нисколько не жалеет малоимущих граждан?
Специалисты-налоговики клятвенно заверили, что никакой ошибки здесь нет. Но я сильно засомневалась и решила обратиться в газету за комментарием.
Дайте, пожалуйста, компетентный ответ: нужно ли оплачивать подобные уведомления?
Лидия СЕРМЯГИНА.
Альметьевск.
Отвечает заместитель руководителя управления Федеральной налоговой службы по РТ, советник государственной гражданской службы РФ I класса Леонид Якунин:
– С прошлого года в налоговое законодательство внесены изменения, согласно которым земельный налог устанавливается, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым кодексом РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территории этих муниципальных образований.
В Альметьевске земельный налог взимается в соответствии с этим кодексом и аналогичными решениями местного городского совета муниципального района.
Объектом налогообложения, как определено статьей 389 кодекса, признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог, а налогоплательщиками земельного налога согласно статье 388 являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
При расчете земельного налога в отношении каждого земельного участка учитывается его кадастровая стоимость по состоянию на первое января года, являющегося налоговым периодом. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством.
Согласно статье 16 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 г. “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей
долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.1 статьи 25 Земельного кодекса РФ право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения земельными участками возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 г. “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.
С учетом сказанного взимание с собственников жилых помещений в многоквартирном доме земельного налога за земли, занятые под многоквартирными домами, осуществляется на основании документа, подтверждающего право собственника квартиры на долю в праве собственности на данный земельный участок.
В случае если право граждан, являющихся собственниками квартир в многоквартирном доме, не зарегистрировано в установленном порядке, то в отсутствие правопод-
тверждающего документа они не признаются плательщиками земельного налога за земельный участок, расположенный под многоквартирным домом.
По имеющимся у нас данным, уплаченная читательницей сумма налога возвращена территориальным налоговым органом на ее лицевой счет.
