Регистрируемся по «упрощенке»

Опубликовано: 24.12.2009 0:00

Практически каждый правообладатель объекта недвижимости рано или поздно сталкивается с необходимостью оформления документов на свой земельный участок или объект капитального строительства. И тогда он неизбежно попадает в кадастровую палату.

Напомним, что с 1 июня этого года федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по РТ наделено полномочиями органа кадастрового учета.

— Наше учреждение — это огромное производство по обработке информации, первоначальное звено в системе регистрации прав на объекты недвижимости, где конечный результат — получение заявителем свидетельства о праве собственности, — говорит его директор  Ленара Музафарова. — Но решить все вопросы и максимально упростить процедуру регистрации прав собственности на объекты недвижимости невозможно усилиями только одного ведомства. Поэтому учреждение взаимодействует с другими государственными органами, а особенно тесно — с Управлением Росреестра по РТ. Результат сотрудничества уже стал известен многим гражданам нашей республики. Чтобы затруднения заявителей при обращении в наши ведомства были сведены к минимуму,   созданы условия для одновременного приема документов на изготовление кадастрового паспорта и на регистрацию прав собственности. Работа в этом направлении ведется в Казани с сентября прошлого года, а с февраля этого года — и на территории всей республики.

В чем преимущества совместного приема заявлений? Во-первых, подав все документы в кадастр, гражданину не придется повторно обращаться сюда за готовым кадастровым паспортом, чтобы сдать его в орган, регистрирующий право собственности. Паспорт будет передан регистратору без участия заявителя. Во-вторых, срок оформления кадастрового паспорта и в конечном итоге свидетельства о государственной регистрации права собственности может заметно сократиться, поскольку и эти процедуры проходят одновременно.

Правда, воспользоваться возможностью подачи документов в порядке совместного приема могут только те заявители, у кого сведения об объекте недвижимости содержатся в базе данных государственного кадастра недвижимости. Кроме того, эти сведения должны устраивать заявителя и соответствовать информации, содержащейся в его правоустанавливающих документах.

К тому же, по словам Ленары Музафаровой, работа осложнена тем, что орган кадастрового учета и структура, регистрирующая права собственности на недвижимость, обязаны работать по своим нормативно-правовым актам. Найти компромисс, который не противоречит действующему законодательству, — это первое, с чем пришлось столкнуться ведомствам. Ленара Музафарова добавляет:

— Не каждая процедура, связанная с предоставлением государственных услуг в сфере кадастрового учета объектов недвижимости, гарантирует в конечном итоге получение кадастрового паспорта. Некоторых заявителей не устраивает информация, которая содержится в базе данных государственного кадастра недвижимости, и тогда разъясняется порядок внесения изменений в кадастр. Если представляются документы о межевании, которые подготавлены сторонними организациями, учреждение не гарантирует качество этих документов и изготовление кадастрового паспорта. В таком случае мы принимаем заявление в обычном порядке.

Вероятно, у кого-то упрощенная схема вызовет недоверие. Специалисты, непосредственно занятые организацией совместного приема документов от заявителей, регулярно сталкиваются с недопониманием со стороны населения. Ведь госструктуры десятилетиями приучали людей к бумажной волоките, отправляя заявителей по организациям-близнецам для получения заветного документа. Но уже к декабрю текущего года более шести тысяч регистраций прав на недвижимость   проведено по документам, поступившим в порядке совместного приема заявителей.

Лилия ФАТЫХОВА.

Также вас может заинтересовать

07.09.2023 Убийственные аварии и умные видеодетекторы Большинство аварий со смертельным исходом за последние дни совершено из-за того, что водители вылетали на полосу встречного движения и не справлялись с управлением при обгоне.

06.09.2023 Элитные часы перевозил с помощью скотча В Международном аэропорту «Казань» татарстанские таможенники пресекли попытку незаконного ввоза наручных часов.

25.08.2023 Лихачи, наркодилеры и начало учебной поры Превышение скорости по-прежнему остается главной причиной ДТП на дорогах. Но не только лихачи являются головной болью автоинспекторов республики.

24.08.2023 Осторожно, мошенники! На домашний телефон моей соседки Риммы Трофимовой поступил звонок. Приятный голос представился сотрудником социального фонда, назвал ее по имени-отчеству и сообщил, что ей полагается перерасчет пенсии за длительный стаж, который ранее не был произведен.

10.08.2023 Из сводок Госавтоинспекции С начала года по причине выезда на встречку произошло 157 аварий, в которых 50 человек погибли и 244 пострадали.