На днях вступил в законную силу приговор, вынесенный Ново-Савиновским судом Казани руководителю одной из управляющих компаний города. Женщина собирала с жильцов обслуживаемого ее компанией дома деньги на «целевые нужды», но куда они уходили, выяснилось только во время суда.
Стоит сказать, что завершившийся процесс является в какой-то мере показательным. Как для самих собственников жилья, так и для городских властей и правоохранительных органов. Как защититься жильцам от навязываемых им недобросовестных управляющих компаний? Кто должен контролировать этот процесс? Если бы ответы на эти вопросы были однозначными, то, вероятнее всего, не возбуждались бы и подобные этому уголовные дела.
Началось все с того, что в правоохранительные органы обратились около 70 жильцов домов №60 и 62 по улице Чистопольской. Все они незадолго до произошедшего купили в этих домах квартиры у некой фирмы «Унистрой». Эта же фирма, по словам потерпевших, буквально навязала им и управляющую компанию «Альянс», убедив в том, что только она способна достойно обслуживать их дома. Офис этой организации располагался там же, на цокольном этаже дома № 60. Когда пребывавшие в эйфории от новоселья жильцы приходили в «Альянс» за ключами от своих квартир, то от сотрудников фирмы компании узнавали, что им следует оплатить целевой взнос — 4000 рублей. Как их уверяли в офисе, деньги, собранные с обитателей всех 307 квартир, пойдут на установку железных дверей и домофонов, забора по периметру двора, на въезде в который появится шлагбаум. Кроме этого, управляющая компания обещала облагородить детскую площадку и озеленить двор. Как же не помочь в столь благом начинании! Тем более ключи от квартиры выдавали только в обмен на те самые 4000.
О том, что директор «Альянса» 48-летняя Фарида Гасимова уже привлекалась к уголовной ответственности за совершение имущественного преступления, клиенты ее фирмы, естественно, не знали. Да если бы и знали, что могли сделать? Это снова к вопросу о контроле за управляющими компаниями. Конечно, можно расторгнуть договор и судиться годами с управляющей компанией, пытаясь вернуть хоть незначительные, но все же взносы. Затем заключить договор со следующей фирмой, которая возьмет дом под свое крыло. Только вот гарантий, что и у нее не придется выбивать свои деньги через суд, сегодня никто не дает. В общем, «облагораживающие» работы в домах № 60 и 62 все же, жильцам на радость, начались. В подъездах появились железные двери, а в квартирах — домофоны. В арочном проезде установили металлическую решетку. Но домофоны так и не залились веселой трелью, а обещанные детская площадка, шлагбаум и зеленые насаждения остались лишь в мечтах. Оказалось, что Фарида Гасимова не рассчиталась за выполненные работы.
Как рассказывали на суде сотрудники «Альянса», весной 2007 года с их директором и вовсе стало происходить что-то неладное. Со счета управляющей компании периодически исчезали крупные суммы, причем Фарида Гасимова не отчитывалась перед бухгалтерией об их передвижении. Когда же клиенты «Альянса» просили (а потом и требовали) Гасимову предоставить им отчет о расходовании собранных взносов, в ответ слышали от нее вновь и вновь обещания. Затем жильцы стали все чаще заглядывать в сам офис, взволнованные кто отсутствием горячей воды, кто — газа. Вскоре выяснилось, что фирма не оплачивает коммунальные платежи. Несколько раз сотрудники компании приезжали к своему директору домой, где заставали женщину в нетрезвом состоянии. А в конце 2007 года Гасимова предложила своему зятю «поуправлять» ее управляющей компанией, поскольку сама этого делать по состоянию здоровья уже не могла. Разгрести навороченные тещей дела мужчина не смог, поскольку слишком непростой оказалась ситуация: сплошные долги за электричество, теплоснабжение, установку домофонов, железных ворот… Сама же Фарида Гасимова ему призналась, что деньги израсходовала на свои нужды, но пообещала их вернуть.
В итоге во всех проделках директора «Альянса» смогли разобраться только следователи. Помимо прочих задолженностей, выяснилось, что жильцам управляющая компания «Альянс» должна 166 200 рублей. Уголовное дело было возбуждено по статье 160 УК РФ «Присвоение или растрата». Как сообщили в прокуратуре Ново-Савиновского района, при назначении наказания суд учел то, что подсудимая является инвалидом второй группы, а также то, что ранее она привлекалась к уголовной ответственности за совершение аналогичного преступления (однако судимость с нее была снята). Фарида Гасимова приговорена к четырем годам лишения свободы условно.