Об общедомовых нуждах (ОДН) и не вполне совершенных методах расчетов их стоимости шла речь в ходе расширенного совещания в республиканском Комитете по тарифам с участием Премьер-министра Рустама Минниханова.
Под общедомовыми нуждами сегодня, в частности, подразумеваются расходы на освещение лестничных площадок, лифтов и других мест общего пользования, которые ложатся на плечи каждого собственника квартиры в многоквартирном доме. Жильцы исправно компенсировали их до момента, пока эти выплаты не стали неподъемными. В особенности для тех, кто имеет в своих квартирах счетчики. Дело в том, что на федеральном уровне решено: если в многоэтажке электричество потребляется сверх норматива, оплачивать его должны те, кто имеет индивидуальный прибор учета.
Премьер-министр в очередной раз подверг такое решение резкой критике.
— Здесь нет никакой логики, — возмутился он. — Уже и наш Президент писал по этому поводу в Правительство РФ, и я. Где только об этом не говорили. Ну как может быть, что человек, который платит по счетчику, должен еще оплачивать и все общедомовые нужды. Куда смотрят наши суды?
По словам Рустама Минниханова, Кабинет Министров уже разрабатывает свои подходы к решению данной проблемы. До этого Правительство увеличило нормативы потребления общедомовых нужд со 109 до 116 киловатт-часов в месяц на однокомнатную квартиру. Для индивидуальных домов они остались на прежнем уровне.
Такой шаг, по мнению премьера, был лишь промежуточным решением.
— Это не лучший вариант, но ситуация требовала от нас принятия каких-то мер, — отметил он. — С поставщиком все же надо рассчитываться за все оказанные им услуги. Предположим, поживем мы год или два за его счет. Однако он либо поднимет тарифы и тем самым компенсирует свои потери, либо обанкротится. Все поставщики услуг находятся в зоне бюджетного финансирования, а у казны всегда не хватает денег. Поэтому без инвесторов здесь не обойтись, только с их помощью можно обеспечить рентабельную работу наших предприятий жилищно-коммунального сектора.
Как считает Рустам Минниханов, к вопросам формирования тарифов более ответственно должны относиться и сами муниципальные образования. В частности, это касается цен на тепло.
— Нельзя бездумно устанавливать тарифы, — заметил глава Правительства. — Стоимость тепла в разных районах сегодня отличается не на 20, 30 или 50 процентов, а в разы. У всех на то находятся причины: то теплотрасса некачественная, то котлы не полностью загружены. А как они будут работать на полную мощь, если новая котельная строится без тщательного планирования и подготовки. Какой здесь может быть экономически обоснованный тариф?
Рустам Минниханов отметил, что предпринятые до этого меры по реформированию системы теплообеспечения республики не дали должного эффекта. По-настоящему успешным проектом оказалась лишь установка в частных домах двухконтурных котлов.
— Здесь у нас платежи стабильные, дотации минимальные, а бюджет лишь кредитует лизинговые компании, поставляющие населению оборудование, — констатировал он.
Премьер-министр призвал коллег внимательнее прорабатывать проекты оптимизации издержек на местах. В том числе активно сотрудничая с Комитетом по тарифам, который, по словам Рустама Минниханова, «доказал за первый год работы свою состоятельность», хотя и не сумел охватить все направления деятельности.
Глава Правительства призвал руководство комитета повышать профессиональный уровень своих специалистов.
— В целом комитет сформировался, мы будем его усиливать и расширять полномочия, — подытожил Премьер-министр. — Ваша задача — повысить качество, открытость и прозрачность деятельности органа. А это возможно, лишь установив обратную связь с населением, приглашая на заседания правления представителей Общественной палаты.
Надо повысить информационность своего сайта, общаться с населением в режиме реального времени и оперативно отвечать на вопросы. Такой подход, как считает руководитель Кабинета Министров, позволит властям держать руку на пульсе и быть в курсе проблем, волнующих жителей Татарстана.
Между тем…
В конце января нижнекамец Георгий Гильмутдинов получил извещение из Страсбурга, что его иск о правомерности оплаты общедомовых нужд в России зарегистрирован Европейским судом по правам человека. Европейская конвенция посчитала такие правила нарушением прав собственности человека государством.
