На традиционном вторничном брифинге в Доме Правительства министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Хуснуллин высказал обеспокоенность проблемой выкупа жилья, строящегося в Татарстане по коммерческой ипотеке. Ипотечный кризис в Америке привел к тому, что на счетах банков скопились невыкупленные закладные на общую сумму до шести миллиардов рублей. Особенно острая ситуация с этим в Набережных Челнах, где возводится большое количество коммерческих домов.
Вместе с тем в республике в стадии строительства находится 165 таких объектов общей площадью 1 миллион 69 тысяч квадратных метров. А это ни много ни мало половина запланированного на текущий год объема ввода жилья. Но поскольку продажа квартир приостановлена, то и стройка находится в состоянии спячки. В нынешнем году в соответствии с приоритетным национальным проектом “Доступное и комфортное жилье – гражданам России” в Татарстане нужно сдать 2 миллиона 165 тысяч “квадратов”. В следующем году – на 10 процентов больше. Однако если не решить проблему реализации квартир по коммерческой ипотеке, то о таком росте можно забыть.
По словам Марата Хуснуллина, на одном из ближайших заседаний Правительства будет рассматриваться вопрос о выпуске совместно с банками ипотечных ценных бумаг, способных разрулить ситуацию на рынке коммерческого жилья. “У нас уже не осталось граждан, способных за стопроцентную плату приобрести квадратные метры: состоятельные люди давно удовлетворили свои потребности в улучшении жилищных условий, небогатые находятся под опекой Государственного жилищного фонда при Президенте РТ. Так что наша задача – поддержать средний класс”.
Как утверждает исполнительный директор ГЖФ Талгат Абдуллин, для социальной ипотеки американский кризис не так страшен. Республиканская программа социального ипотечного кредитования гораздо крепче и гибче банковской системы, поскольку финансово подкреплена целевыми взносами в ГЖФ от татарстанских предприятий, а также государственными денежными преференциями. По мнению руководителя фонда, в заокеанском ипотечном кризисе для нас имеются и положительные моменты. Строительные компании, которые возводят коммерческое жилье, лишатся банковских кредитов, поэтому не смогут выплачивать своим работникам высокую зарплату. И профессиональные строители будут вынуждены перейти на рынок социальной ипотеки, пусть и не сверхприбыльный, но со стабильной оплатой труда. Таким образом в данной сфере решится кадровый вопрос.
Но Марат Хуснуллин не стал так упрощать проблему с нехваткой соответствующих специалистов. Помимо того что в республике идет масштабное жилищное и промышленное строительство, еще предстоит возводить десятки объектов Универсиады-2013. И чтобы восполнить дефицит кадров в данной отрасли, придется привлекать из других регионов не менее 18 тысяч строителей. В прин-ципе, сделать это несложно, но опять же вопрос упирается в деньги, ведь людей можно привлечь лишь приличной заработной платой и достойными жилищными условиями. “Поэтому мы предлагаем внести в бюджет следующего года дополнительные затраты на это дело”, – сообщил министр.