Весьма суров был министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Хуснуллин во время прошедшей в конце минувшей недели в Минстрое видеоконференции, посвященной вопросам ввода жилья и реализации федеральной целевой программы ликвидации недоремонта жилого фонда. От министра досталось руководителям и местных исполкомов, и Государственного жилищного фонда при Президенте РТ.
Всем сестрам по серьгам глава Минстроя раздал вполне заслуженно. К примеру, Челябинская область уже получила на капитальный ремонт из федеральной казны первый миллиард рублей, а Татарстан (регион-донор, между прочим!) еще нет. И лишь потому, что два из 45 муниципальных образований республики – Атнинский район и Казань – не выполнили одно из двенадцати условий Закона "О Фонде содействия реформированию ЖКХ", а именно – не охватили товариществами собственников жилья как минимум пять процентов многоквартирного жилого фонда.
К тому же работа по проведению экспертизы сметной документации домов, подлежащих программному капремонту в нынешнем году, выполнена только на 62 процента: из 2799 объектов документы представлены на 1836, а заключения получены на 1740. По словам заместителя министра строительства, архитектуры и ЖКХ Олега Крутикова, в Казани этот показатель еще хуже – менее 40 процентов: экспертам направлены бумаги на 248 домов из 621. И почти половина муниципалитетов пока не заключили договоры с Минстроем о долевом финансировании программы ликвидации недоремонта.
Кроме того, замминистра утверждает, что при проведении открытых аукционов по выбору подрядных организаций на "капитальные" работы в каждом конкретном случае допускаются грубейшие нарушения законодательства, к примеру, неправильно оформляется аукционная документация, на конкурс выставляются даже несуществующие объекты.
– За использованием целевых денег, которые предусмотрены на капремонт, будет вестись самый пристальный контроль, поэтому с аукционами не шутите, – предупредил Марат Хуснуллин представителей муниципальных образований. – Надзорные органы будут нещадно отменять результаты конкурсных отборов, проведенных с нарушениями.
Министр настоятельно рекомендовал местным властям не тянуть с проведением соответствующих конкурсов, то есть как можно быстрее охватить вниманием татарстанские строительные компании.
– В республике действуют несколько фирм-вербовщиков, которые зазывают наших строителей в Сочи на возведение олимпийских объектов, – констатировал он. – При этом предлагают зарплату в 25 тысяч рублей и готовое жилье. А у нас уже сегодня строителей не хватает.
В общем, глава Минстроя дал наказ – в течение марта подобрать все хвосты, чтобы наконец получить федеральные денежки и с 1 апреля приступить к капитальному ремонту объектов. Тем более что работа эта сезонная, значит, важно вовремя ее начать.
Как известно, в прошлом году сдан рекордный за всю историю республики объем жилья – два миллиона 30 тысяч квадратных метров. Нынче мы замахнулись на два миллиона 165 тысяч "квадратов". Точками роста жилищного строительства в Татарстане являются Казань и Набережные Челны. Однако власти этих городов до сих пор официально не согласились с определенным для них плановым годовым заданием. Для столицы "спущено" 908 тысяч квадратных метров, а она остановилась пока на 800 тысячах. Челны вместо 276,5 тысячи подтвердили на 6,5 тысячи "квадратов" меньше.
– Неужели вы будете торговаться из-за каких-то 6,5 тысячи? – возмутился Марат Хуснуллин, обращаясь к челнинским представителям. – У автограда однозначно есть резервы для повышения объема строительства на такой мизерный показатель.
Набережночелнинские власти обещали министру исправиться, а казанские – увеличить годовое задание… до 870 тысяч квадратных метров, чем вызвали очередной виток возмущений руководителей министерства: мол, вы недовыполнили прошлогодний план, гарантировав недостающие "квадраты" сдать в этом году. Так извольте выполнить свои обещания.
Серьезные нарекания со стороны как Минстроя, так и муниципалитетов прозвучали в адрес Государственного жилищного фонда, на который возложено следующее: построить в текущем году 246,5 тысячи квадратных метров жилья по социальной ипотеке, почти 50 тысяч "квадратов" – по молодежной программе, 165,4 тысячи – для сельских молодых семей и специалистов, а также 47,4 тысячи – для работников крупных промышленных объектов, возводимых в Казани, Набережных Челнах, Елабуге и Нижнекамске. Заместитель исполнительного директора ГЖФ Фарид Замалиев сообщил, что из 15,5 млрд. рублей, которые предполагается направить в текущем году по всем жилищным проектам, курируемым фондом, распределено по муниципальным образованиям 12,8 миллиарда. Однако руководство ГЖФ не в состоянии расчленить средства пообъектно, поскольку, по словам Фарида Замалиева, есть проблемы с проектно-сметной документацией строящихся зданий, заключениями госэкспертизы, отводом земельных участков и так далее.
Но, в частности, власти Елабуги обвинили ГЖФ в излишней придирчивости: и земли в этом муниципальном образовании отведены аж полтора года назад, и с проектно-сметной документацией объектов не все так плохо, а с перечислением средств фонд все равно не торопится. В итоге дела с жилищным строительством в Елабужском районе буксуют. Хотя, по словам Марата Хуснуллина, есть прямое поручение Президента республики как можно скорее решить квартирный вопрос работников компании "Северсталь-авто" – резидента особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Алабуга".
– Сами выезжайте в районы и согласовывайте на местах пообъектные планы по вводу жилья, а не вызывайте для этого руководителей исполкомов в свои столичные кабинеты, – посоветовал министр руководителям ГЖФ. – А я подготовлю докладные в адрес Президента и Премьер-министра о неудовлетворительной работе жилищного фонда.
Заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Андрей Ясько сообщил, что 14 марта в Росстрое предстоит экзаменовать очередные локальные жилищные проекты, реализация которых предусмотрена в рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России". В случае победы есть гарантия получить из федерального бюджета прямые субсидии на строительство в новых жилых микрорайонах автодорог, инженерных сетей и объектов соцкультбыта. Но опять же, по данным Минстроя, доселе в муниципальную собственность не оформлены земельные участки под предполагаемые дороги. И если это не будет сделано в течение ближайших нескольких дней, то можно потерять 2,2 млрд. рублей, предусмотренных на прокладку микрорайонной дорожной сети.
В завершение видеоконференции Марат Хуснуллин акцентировал внимание местных властей на соблюдении требований федерального законодательства.
– Иначе не стоит рассчитывать на средства, которые можно получить на реализацию как приоритетного национального проекта, так и программы ликвидации недоремонта жилья, – резюмировал министр.
