Достигнутые в Набережных Челнах темпы жилищного строительства сохранятся, сообщил на пресс-конференции, посвященной итогам работы отрасли в первом полугодии, заместитель руководителя исполкома города Мунир Гайнуллов.
Первоначальный, бывший консервативным прогноз на 2007 год скорректирован в сторону увеличения: вместо 220 тысяч квадратных метров в автограде будет сдано 260 тысяч квадратных метров жилья. Таким образом, объемы жилищного строительства по сравнению с предыдущим годом вновь возрастут на 25-30 процентов. В республике этот показатель не превысит 10-15 процентов, а в среднем по стране он и того меньше.
До сих пор ахиллесовой пятой в строительном комплексе города оставалась промышленность стройматериалов, которая не поспевала за развитием отрасли. Это стало особенно заметно в ходе реконструкции бульвара Энтузиастов, когда суточная потребность в тротуарной плитке достигла 600 квадратных метров. И ее пришлось искать по всей республике. Однако положение и здесь выправляется. За первую половину 2007 года предприятиями стройиндустрии выпущено товарной продукции на 2,9 млрд. рублей – на 40 процентов больше, чем за соответствующий период прошлого года. Есть успехи и в освоении новых технологий. Так, ОАО “Завод ячеистых бетонов” запускает в эксплуатацию бельгийскую линию “ЭХО”. При выходе на проектную мощность она закроет потребность в пустотных плитах перекрытий не только города, но и ближайших регионов.
Современные конструкционные материалы крайне необходимы для перехода на каркасное домостроение, которое, обладая рядом преимуществ по сравнению с монолитным, не говоря уже о крупнопанельном домостроении, через 2-3 года станет, по словам М.Гайнуллова, основной технологией при возведении жилья в городе. К 2011 году здесь планируется построить 1,1 млн. квадратных метров жилья, треть из них – по программе социальной ипотеки. Несмотря на резкое подорожание цемента, стоимость квартир для ее участников удерживается в пределах 16-17 тысяч рублей за квадратный метр. При этом на рынке цены зашкаливают за 30 тысяч рублей. Однако они не становятся тормозом в развитии кредитно-финансовых механизмов в строительстве и приобретении жилья. Банки республики и города из года в год увеличивают объемы кредитования населения на эти цели. За последние шесть месяцев в Набережных Челнах ими выдано 2,9 тысячи ссуд на 2,4 млрд. рублей, или в 3,4 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. 40 процентов объема коммерческой ипотеки по Татарстану приходится на автоград.
При сложившихся благоприятных условиях город приступил сегодня к освоению резервных территорий: микрорайонов “Замелекесье”, “Прибрежный”, “Молодежный”. Их застройщики – УКС “Камгэс-
энергострой”, ЗАО “ФОН”, пройдя конкурсный отбор, добились субсидий из федерального бюджета на возмещение части затрат, связанных с инженерным обустройством новых земельных участков. Однако защищенные полмиллиарда рублей надо пустить в дело до конца года. Иначе эти деньги федеральный центр заберет обратно, предупредил М.Гайнуллов.
Автоград является лидером в республике по разработке проектной документации. В первую очередь высокие темпы застройки, качество архитектуры помогает обеспечивать принятый в позапрошлом году генплан Набережных Челнов. Служба главного архитектора города провела ревизию старой документации на уже возводимых объектах. Не всем инвесторам это понравилось. Но результат налицо. Удалось отказаться от упрощенных вариантов отделки фасадов зданий, благоустройства прилегающих территорий. Город становится краше и благодаря традиции конкурсного проектирования “знаковых” объектов соцкульбыта. Например, Дворец бракосочетаний будет возводиться по проекту зодчих из Нижнего Новгорода, выигравших тендер.
Принцип состязательности поставлен во главу угла при выборе генподрядчика. В городе работают строительные компании из Альметьевска, Нижнекамска, Казани, Турции. Не исключается появление в автограде представителей из Узбекистана. Конкуренция на рынке будет лишь возрастать: любая фирма, которая победит в тендере, не стал обещать легкой жизни местным строителям М.Гайнуллов, сможет у нас работать вне зависимости от своего юридического адреса.
Бытовавший в свое время лозунг “Набережные Челны строит вся страна!” снова способен обрести актуальность. С одним добавлением: “… а также ближнее и дальнее зарубежье”.
