В пятницу Премьер-министр Рустам Минниханов провел в Набережных Челнах выездное совещание по итогам ввода в строй жилья за первое полугодие 2007 года. Совещание прошло в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами, представители 18 из них присутствовали в зале заседаний, сообщает пресс-служба Кабинета Министров.
По данным Татарстанстата, в рамках реализации национального проекта “Доступное и комфортное жилье – гражданам России” в первом полугодии в Татарстане введено в эксплуатацию 927,4 тысячи кв. метров жилья, или 45,7 процента от годового плана. Из них предприятиями и организациями введено 395,3 тысячи кв. метров многоэтажного, населением – 532,1 тысячи кв. метров индивидуального жилья.
Подчеркнув, что обеспеченность населения жильем является одним из основных индикаторов качества жизни в республике, Рустам Минниханов напомнил, что план на 2007 год по вводу жилья у республики – 2 млн. 30 тысяч кв. метров. В ближайшие годы Татарстан ежегодно будет вводить 2,6 млн., а в дальнейшем 3,5-4 млн. кв. метров должно стать нашей нормой. Глава Правительства также отметил, что сегодня необходимо показать инвесторам нашу заинтересованность в сотрудничестве, а не загружать их дополнительными обременениями, поскольку инвесторы приходят в основном с заемными средствами и хотят получить гарантии их возврата.
Докладывая о положении дел в первом полугодии, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Хуснуллин сообщил, что 26 муниципальных районов перевыполнили задание по вводу жилья, в целом же в республике в первом полугодии его построено вдвое больше, чем за тот же период прошлого года. Кроме того, сказал Марат Хуснуллин, сегодня 18 муниципальных районов обеспечили 83 процента от общего объема введенных в эксплуатацию жилых площадей.
В рамках социальной ипотеки в строй введено 109 тысяч кв. метров, или 21 процент от запланированного. При этом глава Минстроя РТ просил учесть, что многие многоквартирные дома реально введены в эксплуатацию, но пока не прошли процедуру регистрации и потому не фигурируют в отчетности Татарстанстата. Всего в 2007 году по социальной ипотеке будет введено 525 тысяч кв. метров жилья.
Среди проблем, которые требуют разрешения, Хуснуллин отметил низкие темпы строительства жилья на селе: по подпрограммам “Развитие АПК” и “Обеспечение жильем молодых семей и специалистов на селе” в первом полугодии введено всего 4 многоквартирных дома общей площадью 369 кв. метров. Он также предложил рассмотреть возможность строительства на селе не только индивидуального жилья, но и многоквартирных домов. В связи с этим главы муниципальных районов подняли вопрос обеспеченности программы денежными средствами. По их словам, средства за 2007 год к ним на счета еще не поступали. Вопрос разъяснили министр сельского хозяйства Марат Ахметов и исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин. “Пока не будут освоены средства, оставшиеся от 2006 года, новые к вам не поступят”, – сказал Талгат Абдуллин.
Он сообщил участникам совещания, что к 9 июля на счета фонда для реализации программы социальной ипотеки поступило около 2 млрд. руб. от предприятий и 2,4 млрд. руб. от населения. В целом бюджет фонда в этом году составит 9,8 млрд. руб. По словам Т.Абдуллина, проблемным вопросом сегодня остается отведение земель под строительство жилья: есть примеры, когда дом практически построен, а вопрос отведения земли под него еще не решен. “Мы сохранили стоимость квадратного метра жилья по социальной ипотеке на уровне 18 тысяч рублей, – сказал Абдуллин. – Несмотря на то, что цены на стройматериалы выросли. До конца года мы будем выдерживать эти цены”.
Директор Госжилфонда РТ отметил, что в ряде районов недостаточно собственных производительных сил для строительства: нет подрядчиков, строительных кранов, прочей техники. Он также считает, что недостаточно внимания уделено возведению мансардных этажей в рамках социальной ипотеки: пока эту идею сумели реализовать только в Актанышском и Высокогорском районах.
О ситуации с вводом жилья в Набережных Челнах отчитался мэр города Ильдар Халиков. Он сообщил, что в первом полугодии в городе введено 112 тысяч кв. метров жилых площадей. Всего в 2007 году Набережные Челны введут 222 тысячи кв. метров жилья. Что касается социальной ипотеки, то в первом полугодии в автограде введено 18 тысяч кв. метров жилья, или 35 процентов от годового плана.
Рустам Минниханов призвал муниципалитеты и Госжилфонд РТ сделать процесс распределения квартир в рамках социальной ипотеки прозрачным. Он также сообщил участникам совещания, что более подробно проблемы социальной ипотеки будут рассмотрены 17 июля на заседании Попечительского совета Госжилфонда при Президенте Татарстана.
* * *
В рамках подготовки к заседанию Попечительского совета Рустам Минниханов провел в субботу совещание с руководителями крупных агрофирм – ключевыми сельскохозяйственными инвесторами республики. Местом сбора для обсуждения хода реализации приоритетного национального проекта “Развитие АПК” было выбрано село Нурлаты Буинского муниципального района.
Рустам Минниханов сообщил журналистам, что заседание Попечительского совета ГЖФ пройдет под председательством Президента Татарстана Минтимера Шаймиева, и руководству Кабинета Министров предстоит доложить главе республики о ходе жилищного строительства по программе социальной ипотеки, а также ее составной части – программы обеспечения индивидуальным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности.
По признанию Премьер-министра, жилищное направление сельскохозяйственного нацпроекта в Татарстане реализуется достаточно пассивно. “Так как это дело новое, хвалиться пока нечем. Много нестыковок и неясностей, хотя на основные проблемные вопросы ответы найдены”, – отметил Рустам Минниханов, выразив уверенность в успешной реализации данной подпрограммы. Он добавил, что цель совещания в Нурлатах – обсудить с инвесторами меры, которые должно предпринять государство. “Сегодня в республике появляются крупные животноводческие комплексы. У их хозяев возникают две серьезные проблемы – закупки качественного скота и вопрос привлечения специалистов, который напрямую связан с жильем. Всю эту работу надо вести комплексно”, – подчеркнул глава Правительства РТ.
В селе Нурлаты Рустаму Минниханову продемонстрировали дома, строящиеся для специалистов возводимого неподалеку племенного репродуктора на 3,5 тысячи свиноматок. На сегодняшний день силами инвестора комплекса – ОАО “Татспиртпром” возведены три типовых дома, в которых предстоит осуществить отделочные работы и подвести инженерные коммуникации. В другом конце села компания намерена застроить целую улицу из 17 таких домов. По словам представителей районного исполкома, массовое строительство позволяет удешевить себестоимость дома до 100 тысяч рублей без учета инженерной подготовки участка.
Отвечая на вопрос корреспондента агентства “Татар-информ”, Премьер-министр сообщил, что государство не собирается перекладывать жилищный вопрос на плечи инвесторов, поскольку у последних “и так проблем предостаточно”. При этом он не исключил возможности включения строящихся агрохолдингами домов в программу обеспечения жильем сельских молодых специалистов. “Инвесторы сами вызвались строить это жилье. Если оно соответствует предъявляемым нами нормам и стандартам, для нас нет большой разницы, кто строит, – пояснил Рустам Минниханов. – Требуется найти механизм, как оформить возведенное таким способом жилье. Думаю, мы найдем решение”.